اقامه دعوا در کمیسیون ماده 100

امروز با موضوع اقامه دعوا در کمیسیون ماده 100 با شما همراه خواهیم بود.

در ابتدا این مبحث به مفهوم تخلفات موضوع ماده 100 قانون شهرداری می‌ پردازیم.

منظور از این تخلفات، تخلفاتی است که در حوزه ساخت و ساز شهری در محدوده و حریم شهرها رخ می‌ دهد و آن عبارت است از؛ عدم رعایت قوانین و مقررات و ضوابط شهرسازی، فنی، ایمنی، بهداشتی و منظر ساختمان که به هر دلیل از سوی سازنده یا سازندگان بناهای شهری صورت می‌ گیرد.

انواع تخلفات از قبیل؛ احداث بنا بدون پروانه، عدم احداث پارکینگ، تجاوز به معابر شهر، تراکم اراضی، عدم استحکام بنا و تغییر کاربری نام برد.

نکات مهم در زمینه اقامه در کمیسیون ماده 100

• مقام صالح در طرح دعوا در کمسیون ماده 100 چه مرجعی می‌ باشد؟
• اعضاء کمیسیون ماده 100 شامل چه افرادی می‌ باشد؟
• روند رسیدگی در کمیسیو ماده 100 به چه نحو می‌ باشد؟
• آیا امکان تجدیدنظر از آرای کمیسیون ماده 100 وجود دارد؟
• اجرای رای کمیسیون ماده 100 به چه نحو می‌ باشد؟

مقام صالح در کمیسیون ماده 100

هرگاه شخصی که از تخلفات ساختمانی متضرر گردد باید برای اقامه دعوا در کمیسیون ابتدا به شهرداری اعتراض خود را اعلام نماید.

چنانچه شهرداری اگر تخلف را داخل در صلاحیت کمیسیون ماده 100 دانست به کمیسیون ارجاع می‌ دهد.

در واقع میتوان گفت صالح در طرح دعوا در موارد کمیسیون ماده 100 را شهرداری دانست.

اعضای کمیسیون ماده 100

کمیسیون ماده 100شامل نماینده وزارت کشور، یکی از قضات دادگستری و یکی از اعضاء انجمن شورای اسلامی شهر می‌ باشد.

قاضی مربوطه باید الزاما از قضات دادگستری به عنوان عضو قضایی کمیسیون ماده 100 انتخاب شود.

روند رسیدگی در  کمیسیون ماده 100

اصولا رسیدگی به تخلفات ساختمانی دو مرحله‌ ای می‌ باشد. اول رسیدگی در کمیسیون بدوی و دوم، رسیدگی در کمیسیون تجدیدنظر می‌ باشد.

ابتدا گزارش تخلفات ساختمانی که به شهرداری تسلیم می‌ شود و چنانچه جلسات کمسیون در خود شهرداری منطقه تشکیل شود، به وسیله واحد شهرسازی و فنی یا شخص مسئول اقدام، پرنده به کمیسیون ارجاع و در صورتی که شهرداری دارای مناطق چندگانه باشد و کمیسیون در شهرداری مرکزی تشیل گردد، پرونده نخست به دبیرخانه کمیسیون‌ های ماده 100 ارجاع و به وسیله دبیرخانه، به کمیسیون ماده 100 ارسال و مورد رسیدگی قرار گیرد.

کمیسیون ماده 100 باید قبل از رسیدگی ماهیتی به پرونده، ابتدا صلاحیت محلی خود را بررسی نمایند. در صورتی که تخلف در محدوده شهر یا حریم آن نباشد باید قرار عدم صلاحیت خود را صدر نمایند.

بعد از طرح موضوع و وصول پرونده در شهرداری طبق رویه، قبل از مطرح شدن در کمیسیون به ذی نفع اعلام می‌ گردد که ظرف 10 روز توضیحات خود را کتبا اعلام نماید.

چنانچه در جلسه اول صدور رای ممکن نباشد، کمیسیون ظرف مدت یک ماه اقدام به اتخاذ تصمیم می‌ نماید.

تجدیدنظر از آراء کمیسیون ماده 100

پس از صدور رای در کمیسیون در مرحله بدوی ظرف مدت 10 روز نسبت به آن امکان صدور اعتراض وجود دارد.

مرجع رسیدگی به این اعتراض کمیسیون ماده 100 خواهد بود که اعضاء آن غیر از افرادی هستند که در صدور رای قبلی شرکت داشته‌ اند. رای این کمیسیون قطعی می‌ باشد.

اجرای آراء کمیسیون ماده 100

اجرای آراء صادره از کمیسیون ماده 100 به عهده مالک، مالکین یا ذی نفعان است. در صورت عدم اجرا از ناحیه آنان، شهرداری مکلف به اجرای رای می‌ باشد.

در مورد آراء توقف ساخت و ساز که معمولا در بناهایی که در مراحل ابتدایی ساخت و ساز قرار دارد صورت می‌ گیرد، به مالک اخطار می‌ شود جهت اخذ پروانه ساختمانی مالک میتواند عملیات ساختمانی خود را بر اساس مفاد پروانه صادره انجام دهد.

لازم است بدانید در مورد آراء مبتنی بر قلع و قمع کل بنا به مالک ابلاغ می‌ شود که قوانین ساخت و ساز را ظرف مهلت مقرر شده رعایت نماید.

در صورت عدم رعایت دستور شهرداری با استفاده از ماموران اجرایی خود و در صورت لزوم با همکاری ماموران انتظامی راسا اقدام بنای مذکور را تخریب می‌ کند.

وکیل متخصص در دعاوی کمیسیون ماده 100

رویکرد تخصصی موسسه حقوقی مهر پارسیان به قبول پرونده های تخصصی کمیسیون ماده 100 و عضویت محمدرضا مهری متانکلائی، به عنوان نماینده قوه قضاییه در کمیسیون های ماده 100 استان تهران، نوید بخش دفاع تخصصی در کمیسیون ماده 100 برای شما همراهان گرامی خواهد بود.

نشانی و شماره موسسه مهر پارسیان

تهران- گاندی جنوبی- خیابان 14- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9- دفتر وکالت محمدرضا مهری متانکلائی

برای مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، وکیل دادگستری شمال تهران و همکار دفتر وکالت محمدرضا مهری متانکلائی وکیل دادگستری با سابقه قضایی، همه روزه از ساعت‌ های 19 الی 9 و پنجشنبه‌ ها 15 الی 9 با شماره‌ های زیر تماس حاصل فرمایید.

راه‌ های ارتباطی با دفتر محمدرضا مهری متانکلائی

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

شماره های همراه وکیل کمیسیون ماده 100

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری متانکلائی، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق شماره های اعلامی امکان پذیر است.

دفتر وکالت و مشاوره حقوقی محمدرضا مهری