امروز با ارائه نمونه لایحه پرونده ابطال اجاره نامه همراه شما هستیم.
در مواردی که تنظیم اجاره نامه به صورت صوری و به قصد دریافت جواز کسب باشد، امکان درخواست صدور حکم به ابطال اجاره نامه ممکن است.
شهادت شهود و تعیین میزان و مبلغ ناچیزی در اجاره نامه می‌تواند از مستندات در پرونده ابطال اجاره نامه باشد.
دفتر حقوقی محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی به ارائه نمونه لایحه پرونده ابطال اجاره نامه در ادامه نوشتار خواهد پرداخت.
متن نمونه لایحه پرونده ابطال اجاره نامه
ریاست محترم شعبه 36 دادگاه حقوقی مجتمع صدر تهران
موضوع: لایحه دفاعیه پرونده کلاسه 980060
با سلام و احترام، در پی تعیین وقت رسیدگی پرونده کلاسه بایگانی ذکر شده، موضوع دعوای موکل آقای مجد به طرفیت سرکار خانم پ به خواسته صدور حکم به ابطال اجاره نامه صوری مورخ 20/03/1396 و متمم تنظیمی در تاریخ 20/03/1397 جهت روز شنبه 11/03/1398 ساعت 10 صبح مطالب زیر به استحضار حضرتعالی می‌رسد:
اول: اجاره نامه تنظیمی؛ و متن متمم آن که جهت ارائه به صنف پوشاک و اخذ جواز مالکیت به نام خوانده محترم دعوا بوده، کاملا صوری است و تاکنون هیچ وجهی بابت اجاره بها به موکل پرداخت نشده است.
دوم: با توجه به اینکه رکن اصلی عقد در این قرارداد مفقود است بنابراین عقد اجاره از اساس باطل بوده و تاب اجرای مفاد آن متصور نیست.
سوم: دلیل صوری بودن اجاره علاوه بر عدم پرداخت مبالغ مندرج در اجاره نامه، شهادت شهود است که پیوست دادخواست تقدیم شده است و عنداللزوم در صورت صدور قرار استماع شهادت شهود نزد ریاست محترم دادگاه حضور پیدا خواهند نمود.
چهارم: قرینه دیگری که موضوع صوری بودن قرارداد اجاره را تقویت می‌کند، تعیین اجاره بهای بسیار پایین در قرارداد است.
ملک حدود 600 متر مربع، با کاربری فروشگاه پوشاک در خیابان جردن تهران، به مبلغ ناچیز یک میلیون و چهارصد هزار تومان می‌باشد که در زمان تنظیم اجاره نامه صوری، بیش از بیست میلیون تومان در ماه ارزیابی شده است.
هر چند خیار غبن ساقط شده است اما غبن موجد در قرارداد اجاره مورد اشاره، غبن فاحش و افحش است و حتی از این باب هم اجاره نامه قابلیت ابطال دارد.
مهم ترین دلیل صوری بودن اجاره نامه موضوع دعوی
اقرار خوانده محترم در شعبه 42 دادگاه حقوقی مجتمع صدر تهران در پرونده کلاسه 971203 می‌باشد.
در پرونده استنادی خواهان محترم، مدعی شراکت با موکل بوده و از دادگاه حقوقی صدور حکم به اثبات شراکت در ملک مورد بحث را تقاضا نموده است.
بنابراین ایشان نه تنها خود را مستاجر ملک نمی‌داند، بلکه خود را شریک اموال موکل معرفی نموده است.
ریاست محترم دادگاه
با توجه به موارد ابرازی و همچنین عدم قصد طرفین بر اجاره ملک، تقاضای صدور حکم به ابطال اجاره نامه شماره 7477150 با کد رهگیری 2071010100278 مورخ 20/03/1396 و متمم تنظیمی در تاریخ 20/03/1397 به انضمام محکومیت خوانده محترم به پرداخت کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.
منوط به نظر و امر عالیست. با تجدید احترام. محمدرضا مهری وکیل خواهان
وکیل متخصص دعاوی ملکی تهران
آیا نیاز به مشاوره با وکیل جهت پرونده ابطال اجاره نامه دارید؟
بهترین وکیل دعاوی ملکی شمال تهران کیست؟
برای مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، وکیل دادگستری شمال تهران و همکار دفتر وکالت محمدرضا مهری وکیل دادگستری با سابقه قضایی، همه روزه از ساعت‌های 19 الی9 و پنجشنبه‌ها15 الی9 با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.
راه‌های ارتباطی با دفتر محمدرضا مهری
021-88663925
021-88663926
021-88663927
شماره های همراه وکیل ملکی تهران
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
تعیین وقت مشاوره حضوری با وکیل پایه یک دادگستری، درخواست مطالعه پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری، درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق مدیر داخلی دفتر گروه وکلای مهر امکان پذیر است.
09120067669
دفتر وکالت و مشاوره حقوقی محمدرضا مهری
بدون دیدگاه