فروش ملک موروثی مشترک

امروز با بررسی امکان فروش ملک موروثی مشترک توسط یکی از ورثه همراه شما هستیم.

• اگر یکی از ورثه اقدام به فروش مال موروثی مشترک نماید چه حالتی برای معامله متصور است؟
• مرجع رسیدگی به شکایت کلاهبرداری از طریق فروش ملک موروثی کدام دادسراست؟
• چگونه می توان مال موروثی فروخته شده را مسترد نمود؟

فروش ملک موروثی مشترک از مصادیق فروش مال غیر و در حکم کلاهبرداری است.

برای تقسیم مال مشترکی که از متوفی به ارث رسیده است، ابتدا باید تقسیم مال مشترک انجام شود.

دفتر وکالت محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی ملکی شمال تهران پاسخ سوالات شما را خواهد داد.

آثار حقوقی فروش ملک موروثی مشترک

فروش سهم الارث ساير ورثه بدون اجازه ساير وراث، مصداق بزه انتقال مال غير است؛ اين انتقال باطل بوده و رد مال ندارد.

?تاريخ راى نهايى: ١٣٩٢/٨/٢٥ ?شماره راى نهايى:٩٢٠٩٩٧٠٢٢٢١٠٠٨٢٩

رای بدوی درباره فروش مال موروثی توسط یکی از ورثه

در خصوص اتهام آقای م.س. فرزند ب.، 82 ساله، اهل شهریار و ساکن تهران و آزاد به قید کفالت با وکالت آقای م.ج. کارآموز وکالت دادگستری مبنی بر انتقال مال غیر نسبت به سهم شاکی آقای م.س. از یک قطعه زمین به متراژ 1600 مترمربع از سهم‌الارث مادری ایشان (به میزان یک دهم از زمین مذکور معادل سهم شاکی از سهم که پدر ایشان از زمین موصوف به‌عنوان ارثیه همسرش داشته است).

 دادگاه از توجه به محتویات پرونده و نظر به شکایت شاکی، ملاحظه اسناد و مدارک مربـوط به مالکیت زمین مذکور و اظهار و اقرار متهم به این امر که زمین مذکور به شاکی نیز تعلق داشته است.

 با توجه به سایر قرائن و امارات موجود در پرونده بزهکاری ایشان را محرز دانسته، لذا با توجه به فروش زمین مذکور به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون ریال و لحاظ سهم شاکی از آن زمین به میزان یک دهم آن حکم بر محکومیت متهم به تحمل یک سال و نیم حبس تعزیری و پرداخت یکصد و پنجاه میلیون ریال جزای نقدی در حق صندوق دولت معادل مال برده شده صادر و اعلام می‌گردد.

 راجع به رد مال نیز با توجه به اینکه اساساً معامله انجام شده نسبت به سهم شاکی از زمین مورد اختلاف معامله باطل و بلااثر بوده و بیع خاصه بوده که اثری در تملک ندارد.

بنابراین اساساً مالی از شاکی برده نشده است که دادگاه حکم به رد آن صادر کند، لذا در این قسمت دادگاه خود را مواجه با تکلیفی نمی‌داند.

 رأی صادره حضوری و ظرف مهلت 20 روز از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

?رئیس شعبه 102 دادگاه عمومی جزایی شهرستان رباط‌کریم

رای دادگاه تجدید نظر در تایید انتقال مال غیر از طریق فروش ملک موروثی توسط یکی از ورثه

در خصوص اعتراض و تجدیدنظرخواهی آقای م.ر. به وکالت از م.س. از دادنامه شماره 700446 مورخه 28/3/92 صادره از شعبه 102 دادگاه عمومی جزایی رباط‌کریم که به موجب آن مشارالیه به اتهام فروش مال غیر محکومیت حاصل نموده است.

با ملاحظه محتویات پرونده و لایحه اعتراضیه تجدیدنظرخواه و اینکه از ناحیه ایشان ایراد و اشکال موجه و مؤثری که مطابق شقوق مندرج در ماده 240 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری موجبات نقض دادنامه موصوف و رسیدگی بیشتر را ایجاب نماید مطرح نگردیده است.

 لیکن با توجه به اینکه کل زمین به مبلغ پانزده میلیون تومان فروخته شده و سهم شاکی یک دهم از ملک بوده که ارزش آن یک و نیم میلیون تومان از ثمن است.

 لذا بـا اصـلاح جـزای نقـدی بـه مبلـغ یـک و نیـم میلیـون تومـان نهایتـاً ضمـن رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده دادنامه معترض‌عنه را با اصلاح صورت گرفته تأیید و استوار می‌نماید.

رأی صادره با لحاظ ماده 248 قانون مرقوم فوق قطعی است.

?رئیس شعبه 21 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه

وکیل و مشاوره حقوقی ارث تهران

برای مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، وکیل دادگستری شمال تهران و همکار دفتر وکالت محمدرضا مهری وکیل دادگستری با سابقه قضایی،  همه روزه از ساعت‌های 19 الی 9 و پنجشنبه‌ها 15 الی 9 با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.

راه‌های ارتباطی با دفتر محمدرضا مهری

021-88663925

021-88663926

021-88663927

شماره همراه وکیل ملکی تهران

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

تعیین وقت مشاوره حضوری با وکیل پایه یک دادگستری، درخواست مطالعه پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری، درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق مدیر داخلی دفتر گروه وکلای مهر امکان پذیر است.

09120067669

دفتر وکالت و مشاوره حقوقی محمدرضا مهری