مجازات تغییر کاربری اراضی

امروز با موضوع مجازات تغییرکاربری اراضی در خدمت شما عزیزان هستیم.

این روز‌ها خیلی از باغ‌ها و فضا‌های سبز، بدون تغییر کاربری و با ترفند‌های گوناگون به مجتمع‌های آپارتمانی تبدیل می‌شود.

یکی از ترفند‌ها برای تغییر کاربری اراضی، آن است که افراد سودجو، از روی عمد، به ایجاد آتش‌سوزی‌های وسیع در باغ‌ها و فضا‌های سبز مورد نظر خود اقدام می‌کنند تا درخت‌ها و سایر گیاهان این فضاها، سوخته و به طور کامل از بین برود و بتوانند کاربری اراضی را تغییر دهند.

در این مقاله سعی کردیم شما را با نحوه تغییر کاربری اراضی و مجازات تغییر کاربری غیرقانونی آن، آشنا کنیم.

سوالات مهم مجازات تغییر کاربری اراضی

برای تغییر اراضی کشاورزی باید به کجا مراجعه کنیم؟

در چه صورت تغییرکاربری اراضی، جرم است و مجازات دارد؟

طبق قانون مجازات تغییر غیرقانونی کاربری اراضی چیست؟

روند تغییر کاربری اراضی در روستاها چگونه است؟

تغییر کاربری اراضی بر عهده چه مرجعی است؟

تغییر کاربری اراضی کشاورزی جز در موارد ضروری ممنوع می­باشد.

در موارد ضروری، تغییرکاربری اراضی زراعی و باغ‌ها برعهده کمیسیونی است.

در این کمیسیون نمایندگان وزارت­خانه‌های کشاورزی، مسکن و شهرسازی و جهاد سازندگی، نماینده سازمان حفاظت محیط زیست و استانداری حضور دارند، که در هر استان زیر نظر وزارت کشاورزی تشکیل می‌شود.

کمیسیون مربوطه در چه مدت زمانی به تغییر کاربری رسیدگی می­کند؟

تصمیمات کمیسیون با اکثریت آرای اعضا معتبر خواهد بود.

ظرف دو ماه از تاریخ درخواست متقاضی، این کمیسیون موظف به تشکیل جلسه و تصمیم گیری است.

اگر قصد تغییر کاربری اراضی کشاورزی را دارید، حتما با وکیل متخصص در این زمینه مشاوره شوید.

مجازات مالکان یا متصرفان اراضی که بدون مجوز اقدام به تغییر کاربری کرده‌­اند، چیست؟

طبق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ­‌ها،همه مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغ‌های موضوع این قانون که به‌ صورت غیر مجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع این قانون، اقدام به تغییر کاربری کرده‌­اند، به مجازات زیر محکوم می‌شوند:

علاوه بر از بین بردن بنا، به پرداخت جزای نقدی از ۱ تا ۳ برابر قیمت اراضی زراعی و باغ‌ها به قیمت روز زمین، با کاربری جدید که مورد نظر متخلف بوده است و در صورت تکرار شدن این جرم، به حداکثر جزای نقدی و حبس محکوم خواهند شد.

آیا کارکنان دولتی متخلف یا شهرداری­‌ها هم در صورت تغییر اراضی، مجازات می­شوند؟

 اگر کارکنان دولت، شهرداری‌ها و نهاد‌ها در اجرای این قانون تخلفی کرده باشند، ضمن ابطال مجوز صادره به جزای نقدی از ۱ تا ۳ برابر بهای اراضی زراعی و باغ‌ها به قیمت روز زمین با کاربری جدید که مد نظر متخلف بوده محکوم می‌شوند.

در صورت تکرار علاوه بر این جریمه به انفصال (برکناری) دایم از خدمات دولتی و شهرداری‌ها محکوم خواهند شد.

تغییر کاربری اراضی در روستاها به چه نحو است؟

تغییر کاربری اراضی در روستا‌ها طبق ضوابطی است که وزارت جهاد کشاورزی تعیین می‌کند.

در موارد تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها در خارج از محدوده شهر‌ها و شهرک‌ها، متقاضی تغییر کاربری یا جانشینان وی مثل  ورثه یا وکیل او، باید درخواست کتبی خود را به همراه مدارک و اسناد مربوطه، به دبیرخانه کمیسیونی که در سازمان کشاورزی هر استان وجود دارد، ارائه کند.

کمیسیون مربوطه بعد از آگاهی از نظر دستگاه‌های اجرایی مربوطه مثل شهرداری، درخواست‌ را مورد رسیدگی قرار می‌دهد.

حداکثر ظرف ۲ ماه از تاریخ ثبت، با رای اکثریت اعضا در مورد درخواست تصمیم می‌گیرد و مراتب بلافاصله به متقاضی اعلام می‌شود.

وکیل تغییر کاربری اراضی

قبول وکالت پرونده تغییرکاربری اراضی ‌و مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، توسط وکلای متخصص امکان پذیر است.

جهت هماهنگی با موسسه حقوقی مهر پارسیان با مدیریت دکتر محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری و دریافت مشاور حقوقی تماس بگیرید.

شماره تلفن دفتر وکیل تغییر کاربری اراضی

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

021-88799562

021-88795408

021-88796143

شماره همراه وکیل تغییر کاربری اراضی

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با دفتر حقوقی محمدرضا مهری از طریق شماره موبایل های اعلامی امکان پذیر است.

گروه وکلای رسمی مهر پارسیان