وکیل خوب در بلوار کریمخان

وکیل خوب در بلوار کریمخان

وکیل خوب در بلوار کریمخان


با معرفی وکیل خوب در بلوار کریمخان زند تهران همراه شما هستیم.

برای رفتن به میدان هفت تیر تهران از میدان ولیعصر، وارد بلوار کریمخان زند می شویم.

از غرب به شرق بلوار کریمخان زند و بعد از عبور از چهار راه حافظ از پل کریمخان عبور کرده و در نهایت میدان هفت تیر پیش روی شماست.

مرکز ماشینهای اداری در خیابان ایرانشهر و بازار فروش طلا و جواهرات، انواع برند ساعت، فروش سکه و صرافی این خیابان را به یکی از مراکز مهم تجاری مرکز تهران مبدل نموده است.

محله بهجت آباد بخش زیادی از بلوار کریمخان را در بر می گیرد.

در این نوشتار با معرفی وکیل خوب در بلوار کریمخان، به بعضی از سوالات حقوقی عزیزان پاسخ خواهیم داد.

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی آنلاین با بهترین وکیل محدوده مرکز تهران با دفتر وکالت و حقوقی محمد رضا مهری تماس بگیرید.

نکات مهم در معرفی وکیل خوب در بلوار کریمخان

شرایط تحقق جرم ربای قرضی و یا ربای معاملی.

تفاوت دعوای خلع ید و رفع تصرف عدوانی.

موارد قابل طرح در موضوع دفاع مشروع.

نحوه جستجوی بهترین وکیل پایه یک دادگستری در بلوار کریمخان زند تهران.

دادسرای بلوار کریمخان تهران

آیا امکان فروش انباری به ساکنان خارج از آپارتمان وجود دارد؟

🔻طبق قانون تملّک آپارتمان‌ها و آیین‌نامة اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید. همچنین باید یادآور شد از آن روی که از لوازم و ملحقّات آپارتمان است، نمی‌تواند مالک مستقل داشته باشد؛

بنابراین فروش انباری یا پارکینگ با روح قانون تملّک آپارتمان‌ها که از قواعد آمره است، سازگاری ندارد.

🔻دیگران بدون داشتن مالکیّت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی از یک مجتمع مسکونی، نمی‌توانند اقدام به پارک خودرو یا تصرف انباری و یا استفاده‌های دیگر کنند.

همچنین حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرّفان آپارتمان‌ها شناخته شده است.

🔻با توجه به آنچه بیان شد، مالک آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست، به دیگری انتقال دهد و اگر فرضاً خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند، باز هم مالک نمی‌تواند آن‌ها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد. همچنین در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه‌نامه عادی باشد، این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگر رسمی باشد، مالک یا مالکان سایر طبقات به‌عنوان ذی‌نفع می‌توانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند.

ربا چه زمانی محقق می شود؟

🔰برابر فقه و قانون تا زمانی که وجه اضافی دریافت نشود، ربا محقق نخواهد شد.

بنابراین صرف توافق به اینکه شخصی وجهی را در قبال وجه اضافی به کسی بدهد، این عمل جرم نبوده و ربا نیست ملاک اخذ وجه است.

📌اگر کسی برای ربا گرفتن به رباخوار چکی بدهد چه وضعیتی پیش می آید؟

✳️در صورتی که ثابت شود دارنده چک آن را به عنوان ربا دریافت کرده حق مطالبه وجه آن چک را نداشته و باید به صادر کننده مسترد کند البته باید توجه داشت تا زمانی که وجه چک دریافت نشده است ربا محقق نمی شود.

✍️آیا ربا دهنده و ربا گیرنده هر دو مجرمند؟

🔻چه ربا دهنده و چه گیرنده و نیز شخصی که واسطه عمل رباست، مجرم محسوب می شوند.

هر یک به شش ماه تا سه سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق و نیز جزای نقدی معادل مال مورد ربا محکوم می شوند و همچنین ربا گیرنده باید مبلغ اضافه را به ربا دهنده بازگرداند. البته هر گاه ثابت شود که ربا دهنده در حالت اضطرار در مقام پرداخت وجه اضافه بر آمده است مجازات نخواهد شد.

📌آیا در هر حالتی ربا دادن جرم است؟

🔰همان طور که اشاره کردیم اگر دادن ربا در حال اضطرار باشد این عمل برای ربا دهنده جرم نیست و همچنین اگر ربا بین پدر و فرزند و زن و شوهر باشد یا مسلمان از کافر ربا دریافت کند، عمل آن ها از حیث قوانین کیفری جرم به حساب نمی آید.

تفاوت دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی

💠در دعوای خلع ید خواهان باید مالکیت خود را با ارایه سند رسمی اثبات کند و درواقع اولین اقدام او پس از طرح دعوی، اثبات مالکیت است.

اما در دعوای تصرف عدوانی اثبات مالکیت از سوی خواهان لازم نیست و خواهان فقط باید ثابت کند که سابقه تصرف او نسبت به متصرف فعلی مقدم است و زودتر از او انجام شده است. (اثبات سبق تصرف)

💠به طور کلی تفاوت خلع ید با تصرف عدوانی عبارتند از:

1- در دعوای تصرف عدوانی رعایت تشریفات دادرسی لازم نمی باشد و رسیدگی خارج از نوبت انجام می شود.

در حالیکه در خلع ید رعایت تشریفات دادرسی لازم است.

2 – دعوای خلع ید تنها به صورت حقوقی قابل طرح است ولی دعوای تصرف عدوانی به دو شکل حقوقی و کیفری قابل طرح و بررسی است.

3 – در دعوای خلع ید تنها مالک، وکیل یا قائم مقام مالک و یا نماینده حقوقی وی می تواند طرح دعوی نماید، در حالیکه در دعوای تصرف عدوانی خواهان نیازی نیست که مالک باشد، صرف سبق تصرف خواهان کافیست.

حتی اگر مستأجر مباشر، خادم، رعیت یا کارگر باشد.

4 – در دعوای خلع ید حتما باید رای قطعی شود و درخواست اجرا باید صورت گیرد.

در صورتیکه در دعوای تصرف عدوانی حکم تصرف بلافاصله قابل اجراست و نیاز به قطعی شدن ندارد.

5 – هزینه دادرسی در دعوای خلع ید با توجه به اموال غیر منقول مالی است و بر مبنای ارزش معاملاتی املاک در منطقه محاسبه می شود، در صورتیکه هزینه دادرسی در دعوای تصرف عدوانی متناسب با دعاوی غیر مالی محاسبه خواهد شد.

مسئولیت مدنی چیست؟

✍️مسئولیت مدنی را می توان به دو بخش تقسیم كرد:

🔻الف) مسئولیت خارج از قرارداد

🔻ب‌) مسئولیت قرارداری

📌مفهوم مسئولیت قراردادی

تعهدی كه در نتیجه تخلف از مفاد قرارداد خصوصی، برای اشخاص ایجاد می‌شود، برخلاف مسئولیت مدنی خارج از قرارداد كه در آن قراردادی در كار نیست.

🔻شرایط ایجاد مسئولیت قراردادی

الف) وجود قرارداد

برای اثبات مسئولیت قراردادی وجود و اثبات قرارداد، امری ضروری است.

احراز رابطۀ قراردادی میان خواهان و خوانده یكی از اركان مسئولیت قراردادی است و این رابطه فقط در مورد طرفین قراردادی باید باشد، و اگر طرف قرارداد به شخص دیگری كه خارج از قرارداد است ضرری بزند، این مسئولیت قراردادی نخواهد بود.

🔻ب) رابطه علیت بین خسارت و عدم اجرای قرارداد

باید بین خسارت وارده و قرارداد، چنان رابطه‌ای باشد كه بتوان گفت خسارت در نتیجه عدم اجرای تعهد به بار آمده است. برای مثال در عقد بیع اگر فروشنده، مبیع را تحویل ندهد و ضرری از این بابت به مشتری برسد، این در نتیجه مسؤلیت قراردادی است.

📌ارکان مسؤلیت قراردادی

1) تخطّی: اینكه متعهد، تعهد ناشی از عقد را به جا نیاورد.

2) اثبات ضرر: دادگاه در صورتی حکم به خسارت خواهد داد كه ضرر اثبات شود.

(برداشت از ماده 520 آئین دادرسی مدنی)

3) رابطۀ سببیت: این ضرر بلاواسطه ناشی از عدم انجام تعهد یا تأخیر آن باشد.

(برداشت از ماده 520 آئین دادرسی مدنی)

📌آثار عدم اجرای تعهد

در صورتی كه متعهد به میل خود تعهد را انجام ندهد، می‌توان با مراجعه به مقامات قانونی، اجبار متعهد به اجرای قرارداد را خواستار شد.

(برداشت از ماده 237 قانون مدنی)

اگر اجبار ممکن نبود ولی موضوع تعهد از جمله اموری است كه می‌تواند توسط دیگری به عمل آید، حاكم می‌تواند توسط دیگری تعهد را اجرا نموده و مخارج آن را از متعهد متخلف اخذ نماید.

در صورتی که نه اجبار ممكن بود و نه فعل توسط دیگری قابل انجام بود، متعهد له یا خواهان حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

📌جبران خسارات قراردادی

هرگاه در نتیجه عدم اجرای تعهد، خسارتی به متعهد له وارد شده باشد، وی می‌تواند به دادگاه مراجعه کرده و جبران خسارت را مطالبه نماید.

📌شرایط دریافت خسارت

1- انقضاء موعد:

متعهد له وقتی می‌تواند خسارت عدم اجرای تعهد را بخواهد كه وقت قرارداد تمام شده باشد.

2- تحقق ضرر:

متعهد له وقتی می‌تواند ادعای خسارت نماید كه اثبات نماید به واسطه عدم اجرای قرارداد، خسارتی به او وارد شده است.

3- عدم اجرای تعهد:

خسارت ناشی از عوامل خارجی نباشد، مثل زلزله كه در اختیار متعهد نیست.

4- لزوم جبران خسارت:

جبران خسارت طبق قرارداد یا عرف یا قانون لازم باشد.

(استنباط از مواد 226 و 227 قانون مدنی)

نحوه شکایت از دندانپزشک و دیه دندان

🔰از بین بردن تمام دندانهای دائم بیست وهشتگانه دیه کامل دارد که به ترتیب زیر توزیع می‌شود:

الف- دندانهای جلو که عبارتند از:

پیش، چهارتایی و نیش که از هر کدام دو عدد در بالا و دو عدد در پایین می‌روید و جمعاً دوازده عدد است، هر کدام یک بیستم دیه کامل دارد.

ب- دندانهای عقب که در چهار سمت پایانی از بالا و پایین در هر کدام یک ضاحک و سه ضرس قرار دارد و جمعاً شانزده عدد است، هر کدام یک چهلم دیه کامل دارد.

🔻هرگاه دندانهای اصلی دائمی از بیست و هشت عدد کمتر باشد به‌‌ همان نسبت از دیه کامل کاهش می‌یابد.

خواه خلقتاً کمتر باشد یا در اثر عارضه‌ای کم شده باشد.

🔻در میزان دیه تفاوتی میان دندانهایی که رنگهای گوناگون دارند، وجود ندارد.

اگر دندانی در اثر جنایت، سیاه شود و نیفتد دیه آن دوسوم دیه‌‌ همان دندان است.

دیه دندانی که قبلاً سیاه شده است، یک سوم دیه‌‌ همان دندان است.

🔻ایجاد ترک یا لق کردن دندان هرگاه در حکم از بین بردن آن باشد، موجب دیه‌‌ همان دندان و در غیر این صورت موجب ارش است.

🔻کندن دندان لق یا ترک خورده که منفعت آن باقی است، موجب دیه‌‌ همان دندان و در غیر این صورت موجب ارش است.

🔻 شکستن آن مقدار از دندان که نمایان است با بقای ریشه، دیه‌‌ همان دندان را دارد و اگر کسی بعد از شکستن مقدار مزبور ریشه را بکند، خواه مرتکب کسی باشد که مقدار نمایان دندان را شکسته است یا دیگری، ارش تعیین می‌شود.

🔻 شکستن مقداری از قسمت نمایان دندان به‌‌ همان نسبت دیه دارد.

🔻هرگاه قسمتی از دندان کنده شده در اثر جنایت یا عارضه‌ای قبلاً از بین رفته باشد به‌‌ همان نسبت از دیه دندان کاهش می‌یابد.

آیا دفاع درمقابل مهاجم مجازات دارد؟

✅طبق ماده ۱۵۶ قانون مجازات اسلامی

هرگاه فردی در مقام دفاع از نفس، عرض، ناموس، مال یا آزادی تن خود یا دیگری در برابر هرگونه تجاوز یا خطر فعلی یا قریب الوقوع با رعایت مراحل دفاع مرتکب رفتاری شود که طبق قانون جرم محسوب می شود:

در صورت اجتماع شرایط زیر مجازات نمی شود:

🔹الف- رفتار ارتکابی برای دفع تجاوز یا خطر ضرورت داشته باشد.

🔹ب- دفاع مستند به قرائن معقول یا خوف عقلایی باشد.

🔹پ- خطر و تجاوز به سبب اقدام آگاهانه یا تجاوز خود فرد و دفاع دیگری صورت نگرفته باشد.

🔹ت- توسل به قوای دولتی بدون فوت وقت عملاً ممکن نباشد یا مداخله آنان در دفع تجاوز و خطر مؤثر واقع نشود.

🔹تبصره۱- دفاع از نفس، ناموس، عرض، مال و آزادی تن دیگری در صورتی جایز است که او از نزدیکان دفاع کننده بوده یا مسؤولیت دفاع از وی برعهده دفاع کننده باشد یا ناتوان از دفاع بوده یا تقاضای کمک نماید یا در وضعیتی باشد که امکان استمداد نداشته باشد.

🔹تبصره ۲- هرگاه اصل دفاع محرز باشد ولی رعایت شرایط آن محرز نباشد اثبات عدم رعایت شرایط دفاع برعهده مهاجم است.

🔹تبصره ۳- در موارد دفاع مشروع دیه نیز ساقط است.

جز درمورد دفاع در مقابل تهاجم دیوانه که دیه از بیت المال پرداخت می شود

اعاده حیثیت چیست؟

✅اصطلاح ادعای شرف یا اعاده‌ حیثیت یعنی عودت یا بازگرداندن آبرو و منزلت افراد به حالت سابق

-که به سبب اقامه‌ی شکایت ناحق خدشه‌دار شده است-

و جبران تمام ضررهای مادی و معنویِ‌ وارد شده به این افراد. با اعاده‌ حیثیت از راه قانونی و اثبات بی‌گناه بودن شخص متهم، موقعیت اجتماعی و اعتبار معنوی شخص دوباره زنده می‌شود و شخصی که با اقامه‌ی دعوای ناحق باعث هتاکی و از بین بردن حیثیت او شده پس از اثبات اینکه سوءِ‌نیت و قصد آسیب زدن به دیگری را داشته به مجازاتِ افترا محکوم می‌شود.

✅فردی که مورد شکایت کذب قرار می‌گیرد:

پس از اثبات بی‌گناهی خود با اقامه‌ی شکایت افترا به دادسرا، از مرجع مربوطه تقاضای تعقیب، تحقیق و مجازات مفتری را خواستار می‌شود. مفتری به دادسرا احضار می‌شود و از خود دفاع می‌کند و اگر سوءِنیت او اثبات شود، با صدور کیفر خواست پرونده برای سایر رسیدگی‌ها به دادگاه عمومی جزایی ارسال می‌شود.

⁠شروع ‌به ‌جرم

شروع به جرم عبارت است از:

رفتاری به منظور عملی کردن قصد مجرمانه انجام شده ولی به جهت وجود مانع خارجی که خارج از اراده مرتکب می باشد به تحصیل مورد نظر مرتکب منتهی نشده است.

مطابق با ماده ۱۲۲ ق.م‌.ا مصوب ۱۳۹۲  که در مورد شروع به جرم مقرر می دارد

《 هر کس قصد ارتکاب جرمی کرده و شروع به اجرای آن نماید، لکن به واسطه عامل خارج از اراده او قصدش معلق بماند، به شرح زیر مجازات می شود:

الف- در جرائمی که مجازات قانونی آنها سلب حیات، حبس دائم یا حبس تعزیری درجه یک تا سه است به حبس تعزیری درجه چهار

ب – در جرائمی که مجازات قانونی آنها قطع عضو یا حبس تعزیری درجه چهار است به حبس تعزیری درجه پنج

پ – در جرائمی که مجازات قانونی آنها شلاق حدی یا حبس تعزیری درجه پنج است به حبس تعزیری یا شلاق یا جزای نقدی درجه شش

تبصره- هرگاه رفتار ارتکابی، ارتباط مستقیم با ارتکاب جرم داشته، لکن به جهات مادی که مرتکب از آنها بی اطلاع بوده وقوع جرم غیرممکن باشد، اقدام انجام شده در حکم شروع به جرم است.》

ارکان ‌تحقق‌ شروع‌ به‌ جرم‌ :

۱. قصد مجرمانه قبلی

۲. شروع به اجرای جرم

۳. عدم ‌انصراف ارادی مرتکب یا همان وجود مانع خارجی

افتراء

🔹هرکس به وسیله اوراق چاپی یا خطی یا به وسیله درج در روزنامه و جراید یا نطق در مجامع یا به هر وسیله دیگر، به کسی امری را صریحاً نسبت دهد یا آن‌ها را منتشر نماید که مطابق قانون آن امر جرم محسوب می‌شود و نتواند صحت آن اسناد را ثابت نماید جز در مواردی که موجب حد است به یک ماه تا یک سال حبس و تا (۷۴) ضربه شلاق یا یکی از آن‌ها حسب مورد محکوم خواهد شد.

آیا دریافت چک و سفته از کارگر قانونی است؟

💠 اخذ چک و سفته برای ضمانت حسن انجام کار از پرسنل منع قانونی نداشته، ولی به اجرا گذاشتن آن در صورت عدم پیش بینی شرایط الزامی و نیز عدم اطلاع پرسنل از تعهدات مغایر با حسن انجام کار، غیر ممکن است. صرف اخذ و سفته سفید امضا از پرسنل موجب پیگیری قضایی این ضمانت ها نیست.

💠 در قانون کار و مقررات مربوطه در خصوص اخذ سفته یا چک تضمینی توسط کارفرما از کارگر پیش بینی نشده است و مراجع حل اختلاف نیز در خصوص چک یا سفته اخذ شده از کارگر توسط کارفرما ورود نخواهد کرد.

💠 همچنین چنانچه کارفرمایی سفته یا چک تضمینی را از کارگر اخذ نماید بهتر است که شماره سفته یا چک بانکی در قرارداد کار درج شود و تحت عنوان حسن انجام کار پشت نویسی شود تا بتوان از سوء استفاده های احتمالی جلوگیری کرد.

💠 چنانچه بعد از قطع رابطه کاری، کارفرما وسیله تضمینی را به کارگر مسترد ننماید، توصیه می شود که کارگر با مراجعه به مؤسسات حقوقی نسبت به تکمیل اظهارنامه خطاب به کارفرما اقدام نماید.

بهترین وکیل دادگستری در بلوار کریمخان

خدمات تخصصی گروه وکلای ملک و حقوقی تهران

دفتر وکالت محمد رضا مهری خدمات زیر را ارئه خواهد نمود:

مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری با وکیل خوب در بلوار کریمخان

قبول وکالت در پرونده اختلافات ملکی بین مالک و سازنده

قبول وکالت در مطالبه وجه چک و سفته، مطالبات بانکی و اختلافات مالی بین شرکاء

قبول وکالت در پرونده تصرف عدوانی حقوقی، مزاحمت و ممانعت از حق حقوقی، خلع ید

تنظیم دادخواست جهت دعاوی ملکی و حقوقی در تهران

قبول وکالت در پرونده الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی

تنظیم و تهیه لایحه دفاعیه جهت ارائه به دادگاه حقوقی و ملکی در تهران

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی در بلوار کریمخان تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل خوب در بلوار کریمخان

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل خوب در بلوار کریمخان

09120067664

09120067669

09121281014

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

دفتر وکیل خوب در بلوار کریمخان

آدرس مراجعدفاتر همکارمقالات حقوقی

بهترین وکیل منطقه ششوکیل دادگستری کریمخان

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *