اظهارنامه تخلیه ملک

بهترین وکیل ملکی تهران در این نوشتار به بررسی نحوه ارسال اظهارنامه تخلیه ملک پرداخته است.

چنانچه در این زمینه نیازمند اخذ مشاوره هستید با شماره تماس های مندرج در سایت تماس حاصل فرمائید.

اظهارنامه تخلیه ملک (تجاری یا مسکونی) به علت نیاز شخصی

یکی از اسبابی که مالک ملک استیجاری دارای حق کسب و پیشه می­تواند اقدام به تخلیه ملک کند، تخلیه به دلیل نیاز شخصی مالک است. در این روش، مالک می­تواند با اثبات این که برای گذران زندگی و امرار معاش، نیازمند به کسب و کار در ملک تجاری است، تقاضای تخلیه ملک را تقدیم کند.

طرفین

مالک که در صدد تخلیه است، به عنوان اظهارکننده باید به طرفیت مستاجر به عنوان مخاطب اظهارنامه، اقامه دعوی کند.

جهت دریافت مشاوره در خصوص نحوه ارسال اظهارنامه تخلیه ملک با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925 یا 88663926 یا 88663927 با ما در ارتباط باشید.

تخلیه ملک تجاری به دلیل نیاز شخصی

هرگاه موجر ثابت کند، که بطور شخصی برای اشتغال به کسب یا پیشه یا تجارت به عین مستاجره نیازمند است، محکمه به تخلیه ملک تجاری با پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت رای خواهد داد. تخلیه ملک تجاری و موارد پرداخت حق کسب و پیشه یا تجاری، در شرایط ذیل نیز پس از انقضای مدت اجاره، درخواست تخلیه ملک تجاری، محل کسب یا پیشه و تجارت از دادگاه جایز است، که عبارتند از؛

• تخلیه ملک به منظور احداث ساختمان جدید،
• تخلیه ملک تجاری به دلیل نیاز شخصی.

نکته: محل ملک تجاری برای سکونت هم مناسب باشد و مالک برای ساکن شدن خود، اولاد یا پدر و مادر و یا همسر خود خواستار تخلیه شود.

تخلیه ملک برای احداث ساختمان جدید

مالک می­تواند با تحصیل پروانه ساختمان یا گواهی که حکایت از اقدام وی برای گرفتن پروانه ساختمان از شهرداری داشته باشد، تقاضای تخلیه مورد اجاره را بکند. در باب این مورد از موارد جواز تخلیه، مطالب ذیل قابل ذکر است، که عبارتند از؛

• پروانه ساختمان به­ عنوان دلیلی برای تخلیه ملک کافی است،
• با تحصیل پروانه ساختمان یا گواهی مربوط، موجر برای تخلیه به هیچ دلیل دیگری نیاز ندارد و در مقابل مستاجر نیز در برابر چنین دعوایی هیچ دفاعی نمی­تواند بکند، بجز این که مدعی شود پروانه یا گواهی جعل است، یا این که به منقضی شدن مدت اعتبار پروانه ساختمانی استناد نماید.

جهت دریافت مشاوره در خصوص نحوه ارسال اظهارنامه تخلیه ملک با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925 یا 88663926 یا 88663927 با ما در ارتباط باشید.

تعریف اظهارنامه تخلیه ملک (تجاری یا مسکونی) به علت نیاز شخصی

قبل از شکایت و ثبت شکوائیه در مراجع ذی­ صلاح می­توان اظهارنامه­ ای تنظیم و به آدرس متهم ارسال نمود و به او اعلام داشت که در رابطه با مساله فی ما بین، همان­طور که مستحضر هستید؛

به موجب قرارداد اجاره شماره ………….. مورخ ………….. تنظیمی در دفتر املاک شماره …………..، شما یک دستگاه آپارتمان مسکونی/ تجاری دارای پلاک ثبتی ……. به آدرس ………….. پلاک ثبتی ………….. را از اینجانب اجاره نموده­ اید. متاسفانه، با انقضاء مدت اجاره و علی­ رغم توافق­ ها و تذکر های شفاهی متعدد مدت 3 ماه است، که از تخلیه ملک و تحویل آن خودداری می­ کنید. لذا با ارسال این اظهارنامه، …… روز/ هفته به شما مهلت داده می­ شود تا برای تخلیه و تحویل مورد اجاره اقدام نمایید و در غیر این­ صورت اینجانب از طریق مراجع قضائی اقدام کرده و کلیه حقوق قانونی خود را نیز استیفاء خواهم کرد.

برای دریافت مشاوره و ثبت اظهارنامه توسط موسسه حقوقی مهرپارسیان به صفحه https://mehrilaw.com/online-services مراجعه نمایید و با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

جهت دریافت مشاوره در خصوص نحوه ارسال اظهارنامه تخلیه ملک با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925 یا 88663926 یا 88663927 با ما در ارتباط باشید.