امروز با معرفی وکیل متخصص ملک شمال تهران | وکیل ملک شمال تهران همراه شما هستیم.
- آیا از شرایط و چگونگی تنظیم قراردادهای ملکی اطلاع دارید؟
- برای پیشگیری از وقوع اختلاف در دعاوی ملکی کدام راه بهترین راه حل است؟
- چگونه میتوان از مشاوره وکیل متخصص ملک شمال تهران بهره‌مند شد؟
- دفتر وکالت و مشاوره حقوقی وکیل متخصص ملک شمال تهران پاسخگوی سوالات شما عزیزان خواهد بود.
- جهت تغییر کاربری ملک در لواسان چه اقدامی باید انجام دهم؟
شرایط تغييرکاربری زمين زراعي به ملک مسکوني، تجاری، اداری
متقاضی مدارک خود را برای تغییر کاربری به مديريت جهاد كشاورزی شهرستان ارائه مي‌دهد.
پس از بررسی، گزارش و کروکی تهیه شده به همراه درخواست متقاضی و سایر مدارک به مدیریت امور اراضي استان فرستاده میشود.
در صورتی که زمین مورد نظر زراعي و باغي نباشد، با تأیید رياست سازمان، پاسخ به درخواست و مراجع ذيربط به وسیله دبيرخانه اعلام ميشود.
زمانی که كميسيون با تغيير كاربري اراضي مخالف باشد، نتيجه به متقاضي و دستگاه ذيربط به وسیله دبير كميسيون اعلام ميشود.
اگر موافقت گردد و نیازی به پرداخت عوارض قانونی نباشد، پرونده توسط دبير كميسيون به مديريت جهاد كشاورزي شهرستان برای معین شدن قيمت اراضي از طريق كميسيون تقويم مستقر در محل ارجاع ميشود.
كميسيون تقويم اراضي جهاد کشاورزی
كميسيون تقويم اراضي حاضر در مديريت جهاد كشاورزي شهرستان نسبت به تعيين قيمت اراضي اقدام می‌نماید و نظر كميسيون تقويم توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان به دبيرخانه كميسيون برای اطلاع متقاضي به منظور واريز مبلغ ابلاغ ميشود.
پس از واريز مبلغ به حساب خزانه، به وسیله مديريت جهاد كشاورزی شهرستان فيش مربوطه به دبيرخانه كميسيون حاضر در مديريت امور اراضي ارسال میشود.
مجوز تغييركاربري برابر با مساحت مورد مصوب برای اجرا طرح، به متقاضي و يا دستگاه استعلام کننده توسط دبيركميسيون مستقر در مديريت امور اراضي صادر ميشود و نتيجه آن به مديريت جهاد كشاورزی شهرستان اعلام مي‌گردد.
مدارک لازم
- نقشه عرصه مورد اجرای طرح
- نظريه اداره كل محيط زيست استان
- پاسخ استعلام مراجع ذيربط
- مجوز تأسيس يا موافقت اصولي طرح مورد نظر
- مدارک مالكيت
- فتوكپي شناسنامه متقاضی یا کپی وکالتنامه
- فيش پرداخت شده عوارض نوسازی
- در صورت انجام درخواست به شهردار جهت اخذ دستور ثبت شماره و تاريخ در دبيرخانه
- زمان بازديد كارشناس دفتر فنی
- بازديد كارشناس دفتر فنی شهرداری
- بازدید كارشناس شهرداري ازمحل و تنظيم گزارش وضع موجود
- اگر متقاضی مجاز به تغييركاربری نباشد، دلايل مربوط كتباً به ایشان اعلام ميشود.
- اگر متقاضی مجاز باشد، تنظيم توافقنامه با امضاء شهردار و مالک، تهيه كروكي محل با مقياس 500/1،استعلام از ادارات مربوطه با توجه به نوع كاربری، ارائه عوارضات متعلقه به مالک صورت می‌گیرد.
در صورتی که مالک زمین متقاضی باشد، اينكار به وسیله کمیسیون های مربوطه استان انجام می‌گیرد.
دفتر وکیل متخصص ملک شمال تهران
چنانچه در خصوص املاک خود دچار مشکلات حقوقی شده‌اید که نیازمند دریافت مشاوره یا کمک گرفتن از وکیل هستید، همچنین برای مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری، وکیل دادگستری شمال تهران با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.
راه‌های ارتباطی با دفتر محمدرضا مهری
021-88663925
021-88663926
021-88663927
موبایل بهترین وکیل ملکی شمال تهران
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
تعیین وقت مشاوره حضوری با وکیل پایه یک دادگستری، درخواست مطالعه پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری، درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق مدیر داخلی دفتر گروه وکلای مهر پارسیان امکانپذیر است.
09120067669
دفتر وکالت و مشاوره حقوقی محمدرضا مهری
سلام روزتون به خیر
بانک پاسارگاد سال ۸۹ به من ۱۰۰ میلیون وام داد حدود ۴۰۰ میلیون پس دادم بهشون
اما من ایران نبودم پارسال اومدم دیدم ملکم رو گرفته و فروخته به یکی دیگه وسایل من رو هم بردن یه انبار.
میخوام از بانک شکایت کنم که هم ازم پول گرفت هم ملکم که در رهن بود رو برداشت.
سلام و عرض احترام خدمت شما
برای شکایت از بانک های خصوصی و دولتی بابت عدم رعایت بخشنامه ها و دستورالعمل های بانک مرکزی که از طرف شورای پول و اعتبار صادر میشه، میتونین هم به بانک مرکزی و اداره نظارت بر بانکها و موسسات مالی و اعتباری مراجعه کنید و هم از طریق محاکم قضایی اقدام بفرمایید.
احتمالا بانک همه پرداختی شما رو به عنوان سود لحاظ کرده که با قاعده تسهیم بالنسبه مغایرت داره.
حتما دادخواست ابطال محاسبات بانک رو با استناد به نظریه کارشناس رسمی دادگستری از دادگاه حقوقی دنبال کنید.
ضمنا دادخواست استرداد مازاد دریافتی رو هم میتونین تقدیم کنید و اگر فرمایش شما اثبات بشه، تملک واحد ملکی توسط بانک قابل ابطال هست.
محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری
سلام
مگه یه ملک مستثنیات نیست که ملکم رو دادگاه برای مهریه به همسرم داد؟
البته ملک در اختیار مادرم و به نام خودم بود
سلام
من یه ملک بیشتر ندارم و همسرم بابت مهریه توقیف کرد.
وقتی گفتم مستثنیات دین هست و همین یه ملک رو دارم دادگاه قبول نکرد و مزایده رو باطل نکرد.
مگه داشتن یه ملک از مستثنیات دین نیست؟
سلام وقت به خیر
طبق نظر مشورتی قوه قضائیه، اگر تنها ملک شخص بدهکار اجاره داده شده یا در اختیار دیگری قرار داده شود، دیگر جزو مستثنیات دین نیست و میتوان آن ملک را برای وصل طلب توقیف و به مزایده گذاشت:
نظر مشورتی تاریخ : 1399/08/20🔹شماره 7/99/1081
با عنایت به بند »الف« ماده 24 قانون نحوه اجراي محکومیتهاي مالی مصوب 1394 و تبصره یک آن، منزل مسکونی که در حد نیاز و شأن عرفی محکومعلیه در حالت اعسارش است، در صورتی جزء مستثنیات دین تلقی میشود که علیالاصول محل سکونت بالفعل وي باشد. بر این اساس، در فرض سؤال که محکوم علیه ملک را بعد از صدور حکم به برادر خود منتقل کرده و سپس با ابطال سند انتقال و استقرار مالکیت قبلی، با اجاره یا رهن دادن منزل مسکونی خود، منزل دیگري را اجاره یا رهن کرده است، جزو مستثنیات دین نیست و کل ملک قابل توقیف و مزایده است؛ مگر اینکه مرجع قضایی رسیدگی کننده بر اساس موضوعاتی چون خصوصیات زمانی، مکانی، وضعیت اعاشه، تأهل و عائله مندي
محکوم علیه تشخیص دیگري داشته باشد.
دفتر وکالت و مشاوره حقوقی محمد رضا مهری
سلام وقت بخیر
سوالی داشتم من 2 فرزند از همسر اولم دارم و بعد از متارکه 10 سال پیش مجدد ازدواج کردم و صاحب 2 تا خونه هستم و نگرانم زمانی که فوت کنم بچه ها نزارن همسرم تا زمان زنده بودنش تو خونه ای که هستیم زندگی کنه و از طرفی نمیخوام خونه رو به نام همسرم سند بزنم چه راهکاری پیش پای من میزارید ؟
سلام و احترام
با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی میتونین سند رسمی صلح عمری به مدت عمر همسرتون جهت انتفاع از ملک تنظیم کنید.
تا زمان حیات اییشون امکان استفاده از ملک رو خواهند داشت.
بنده از عموی خود وکالت دارم که ملکی را که در محدوده ی نیاوران هست را بفروشم، سوال بنده این است که آیا کسی که وکالت فروش منزلی را دارد بدون در دست داشتن برگ سند می‌تواند ملک را بفروشد؟ آیا می‌تواند برای سند المثنی اقدام کند؟
سلام وقت شما بخیر
بله شما با وکالتی که دارید می توانید ملک را بفروشید و میتوانید درخواست المثنی سند به اداره ثبت بدهید. میتوانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره با وکیل ملکی با شماره 09120067661 تماس حاصل فرمایید.
سلام سوالی داشتم ما قراردادی رو امضاکردیم و فروش ملک بوده در اون قرار داد مبلغی برای ضرر وزیان قید نکردیم ولی طرف مقابل ایفا تعهد نمیکنه آیا میتوان مطالبه ضرر و زیان نمود؟
سلام وقت شما بخیر
بسته به هر مورد شرایط متفاوت است، در بعضی از موارد از طریق عرف و یا قانون میتوان مطالبه خسارت نمود، به شرط اینکه متعهدله بتواند رابطه سببیت بین تخلف از انجام تعهد و ایجاد ضرر و زیان را ثابت نماید. شما میتوانید برای مشاوره با وکیل تخصصی با شماره 09120067663 تماس حاصل فرمایید.