فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

بهترین وکیل ملکی تهران در این نوشتار به بررسی موضوع فسخ قرارداد مشارکت در ساخت پرداخته است.

چنانچه در این زمینه نیازمند اخذ مشاوره هستید با شماره تماس های مندرج در سایت تماس حاصل فرمائید.

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت ما بین مالک زمین و سازنده منعقد می گردد و به موجب آن هر طرف آورده و سهمی از مشارکت دارد. به موجب مقتضای اطلاق این قرارداد، هر طرف میتواند سهم خود از واحدهای ساختمانی را پیش فروش نماید مگر این که در قرارداد این حق از یک طرف تا مقطع زمانی مشخصی (مثلا اتمام سفت کاری) سلب شده باشد.

جهت دریافت مشاوره در خصوص فسخ قرارداد مشارکت در ساخت با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925 یا 88663926 یا 88663927 با ما در ارتباط باشید.

در این نوشتار به نحوه ارائه نمونه دادخواست فسخ قرارداد مشارکت در ساخت پرداخته ایم؛

اصحاب دعوی

خواهان:

………. با وکالت محمدرضا مهری متانکلائی

خواندگان:

آقایان 1- ………. 2- ……….

خواسته:

1- تائید فسخ قرارداد به شماره ……….

2- خلع ید و اعاده وضع به سابق

3- مطالبه خسارت قراردادی

4- مطالبه خسارت از باب تسبیب با جلب نظر کارشناس

5- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک با جلب نظر کارشناس

6- کلیه خسارات از جمله حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی

دلایل و منضمات:

1- دادنامه مبنی بر تامین دلیل به شماره ………. موضوع کلاسه پرونده ………. اصداری از شعبه … شورای حل اختلاف شهرستان پردیس به تاریخ ……….

2- اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ به شماره ………. به تاریخ ……….

3- صورتجلسه مصالحه و سازش به تاریخ ……….

4- متمم پیشنهادی قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ ……….

5- قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ ……….

6- قرارداد واگذاری زمین شرکت عمران شهر جدید پردیس به شماره ………. به تاریخ ……….

7- دادنامه استرداد دادخواست تائید انفساخ از شعبه … دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس به شماره ……….

8- وکالتنامه الکترونیکی

9- نظریه کارشناس تامین دلیل به تاریخ ………. به شماره ……….

جهت دریافت مشاوره در خصوص فسخ قرارداد مشارکت در ساخت با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925 یا 88663926 یا 88663927 با ما در ارتباط باشید.

شرح خواسته

با سلام و اهدای تحیات، احتراما مطالب ذیل را به وکالت از خواهان خانم ………. به استحضار میرساند:

1- به موجب قرارداد مشارکت در ساخت عادی مورخ ………. مابین موکل و خواندگان تراضی بر این بوده است که احداث بنا در ملک موکله، با مشخصات مندرج در قرارداد صورت گیرد و خواندگان ملزم بودند که در مهلت مقرر ملک موصوفه را با شرایط مندرجه تحویل نمایند.

2- نظر به سبق عادت خواندگان و ید طولا ایشان در خلف وعده پس از اعلام انفساخ قرارداد به تاریخ ………. پرونده ای تحت شماره ………. در شعبه … دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس تشکیل گردید.

3- با پافشاری خواندگان مبنی انجام تعهدات جدید و تهیه و امضاء متمم در مورخه ………. مقرر گردید که ساختمان حداکثر تا تاریخ ………. تکمیل و تحویل موکله گردد.

4- با سر رسید موعد تحویل اظهارنامه ای به کدرهگیری ………. از سوی موکل مبنی بر لزوم تعیین تکلیف ارسال گردید و خواندگان نیز متعاقبا پاسخی ندادند.

5- برابر دادنامه مبنی بر تامین دلیل به شماره ………. موضوع کلاسه پرونده ………. اصداری از شعبه … شورای حل اختلاف شهرستان پردیس به تاریخ ………. وضعیت موجود ساختمان به رویت کارشناس رسمی دادگستری رسید و طی نظریه مزبور به تاریخ ………. به شماره ………. احراز گردید که ملک موصوفه قابلیت تحویل و سکونت ندارد و حداکثر به صورت میانگین 50 درصد از عملیات سفت کاری آن انجام شده است.

6- به تجویز ماده 9 از متمم قرارداد به وسیله ارسال اظهارنامه دیگری مبنی بر اعلام فسخ به شماره ………. به تاریخ ………. مشارالیها از نیت موکله مبنی بر اعلام مراتب فسخ آگاهی یافتند.

7- متعاقب اعلام فسخ از سوی موکله، خواندگان حسب توافقات مرقوم در قرارداد مکلف اند؛

اولا: ملک را تخلیه و تحویل نمایند.

ثانیا: چک بیست میلیارد ریالی بابت خسارت به نحو مرقوم در قرارداد تحویل موکله نمایند.

ثالثا: برابر قرارداد مکلف به پرداخت خسارت روزانه پنجاه میلیون ریال از مبدا مندرج در قرارداد لغایت اکنون می باشند.

رابعا: از باب تسبیب به سبب بد عهدی های مکرر (با توجه به شدت تورم ارز و تغییرات بازار املاک) خسارات عدیده ای به موکله وارد نمودند که تعیین آن نیازمند بررسی توسط کارشناس متخصص در زمینه املاک می باشد.

8- با توجه به اینکه در ایام فعالیت ملک در ید خواندگان بوده است لذا از باب اجرت المثل ایام تصرف نیز ایشان مکلف به پرداخت اجرت برابر با نظر کارشناس محترم دادگستری در رشته املاک می باشند که این اجرت سوای خسارت اصلی از حقوق حقه موکله به عنوان مالک ملک می باشد.

علی ایحال با عنایت به جمیع موارد فوق الاشعار به ترتیب صدور حکم محکومیت خواندگان مبنی بر؛

1- تائید فسخ قرارداد

2- خلع ید و اعاده وضع به سابق ملک

3- مطالبه خسارت قراردادی

4- مطالبه خسارت از باب تسبیب با جلب نظر کارشناس

5- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک با جلب نظر کارشناس

6- کلیه خسارات از جمله حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی

در حق موکله مورد استدعاست.

با تجدید احترامات فائقه

محمدرضا مهری متانکلائی

وکیل خواهان خانم …

پرونده ‌های ملکی پیچیدگی ­های زیادی دارند. با بهره ‌گیری از وکلای با تجربه‌ و مجرب موسسه حقوقی مهر پارسیان میتوانید، در این خصوص گام موثری در رسیدن به هدف نهایی (پیروزی در پرونده خود) برداشته باشید. وکلای مبرز موسسه حقوقی مهر پارسیان، در حوزه دعاوی فسخ قرارداد مشارکت در ساخت، با کلیه قوانین موجود و مربوط آشنایی کاملی دارند و به دلیل همین شناخت و تسلط، پس از بررسی پرونده یک راهکار مناسب جهت رسیدن به هدف نهایی، یعنی پیروزی انتخاب نموده و شما را در کلیه مراحل دعاوی خود، با مشاوره و راهنمایی موثرشان، همراهی می ­نمایند. مطمئن باشید با انجام این امر شانس پیروزی در پرونده مذکور چند برابر خواهد شد و از این بابت خیالتان راحت خواهد بود.

جهت دریافت مشاوره در خصوص فسخ قرارداد مشارکت در ساخت با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925 یا 88663926 یا 88663927 با ما در ارتباط باشید.