در این نوشتار به نحوه اعتراض به رای کمیسیون ماده صد شهرداری و دیگر مسائل مربوط خواهیم پرداخت.
سوالات مهم:
آیا اقرار به عنوان دلیل در کمیسیون ماده صد شهرداری می تواند مورد استناد قرار بگیرد؟
در صورت اقرار به تخلف در کمیسیون ماده صد شهرداری، نیازی به ارجاع به کارشناس نیست؟
رای کمیسیون ماده صد مبتنی بر اقرار مالک غیر قابل اعتراض است؟
در صورت انکار بعد از اقرار در کمیسیون ماده صد شهرداری تکلیف چیست؟
وکیل متخصص کمیسیون های شهرداری چه ویژگیهایی دارد؟
صدور دستور موقت در دیوان عدالت اداری در صورت اقرار متخلف چه شرایطی دارد؟
آثار اقرار در کمیسیون ماده صد شهرداری
بر اساس قواعد حقوقی و قوانین، آنچه قابل توجه است اینکه اقرار به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا در مستندات آرای مربوط به تخلفات ساختمانی می تواند مورد استناد قرار بگیرد. اما شمال اقرار در پرونده های کمیسیون ماده صد شهرداری، مانند موارد مطرح در ادله اثبات دعوا در دعاوی حقوقی و کیفری، به نوعی قیاس محسوب می شود. چرا که در موارد تخلفات ساختمانی، قواعد خاصی حاکم است و مرجع اعتراض به رای کمیسیون های شهرداری که قطعیت یافته اند، دیوان عدالت اداری می باشد.
به نظر محمدرضا مهری، وکیل متخصص کمیسیون های شهرداری و سرپرست گروه وکلای مهر، اقرار در کمیسیون ماده صد شهرداری، هر چند می تواند قاطع دعوا باشد، ولی رای صادر شده از کمیسیون های شهرداری که قطعی شده اند، قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری می باشد.
مستندات قانونی پذیرش اقرار در کمیسیون ماده صد
اول: تبصره 2 ماده 148 قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 1310 و اصلاحات بعدی آن مورخ 31/4/1365 اشعار می دارد: «از تاريخ تصويب اين قانون دولت مكلف است از هر نوع تصرف اراضی متعلق به دولت و شهرداری جلوگيری نموده و ساختمان های احداث شده در اين قبيل اراضی را در صورتی كه متصرف معترف به تجاوز باشد و يا تجاوز او عرفاً معلوم و غير قابل انكار باشد، وی را ملزم به رفع آثار تجاوز و يا تخريب نموده و چنانچه امتناع ورزد، دولت رأسا در رفع آثار تصرف اقدام خواهد كرد و عنداللزوم تخريب می‌نمايد و چنانچه متصرف منكر تجاوز باشد موضوع به دادگاه صالحه احاله می شود.
دوم: اقرار در دیدگاهی که تشدید حکم در مرحله تجدیدنظر کمیسیون ماده 100 را فاقد منع دانسته، تأثیر گذار دانسته شده است. شعبه بيست و هفتم ديوان عدالت اداری در رسيدگی به پرونده شماره 27/89/169 با موضوع دادخواست آقا مهدی ناظميان پور و غيره به طرفيت شهرداری شاهرود و به خواسته ابطال رای شماره 15769ـ 18/2/1388، کميسيون دوم ماده 100 شهرداری شاهرود به موجب دادنامه شماره 1317ـ 18/5/1389 به صدور رای اقدام کرده است.
در تمام موارد فوق، اقرار متخلف ساختمانی، موجب تسریع در اقدامات علیه متخلف ساختمانی یا تشدید ضمانت اجراها علیه او ابراز شده و مورد استناد قرار گرفته است.
انکار بعد از اقرار در کمیسیون ماده صد
با توجه به عموماتی که در قانون وجود دارد، پذیرش انکار بعد از اقرار، امکان پذیر نیست.
اما اقرار متخلف ساختمانی نمی تواند موجبی برای عدم ارجاع به کارشناس در مراحل رسیدگی در کمیسیون ماده صد شهرداری باشد. چرا که بحث اقرار مقرون به واقع در موارد کیفری، مطرح است.
با توجه به ماهیت مجازات گونه رای کمیسیون ماده صد شهردرای و با وحدت ملاک می توان نظر داشت که در صورت اقرار متخلف ساختمانی، اطمینان از اقرار صحیح او لازم است.
لذا در این گونه موارد، لزوم ارجاع به کارشناس و یا توجه به سایر مستندات تخلف ساختمانی نیز امری اجتناب ناپذیر می نماید.
رای مستند به اقرار متخلف ساختمانی نیز قابل شکایت در دیوان عدالت اداری می باشد و اقرار او مسقط حق اعتراض نخواهد بود.
وکیل متخصص کمیسیون های شهرداری
جهت تقدیم دادخواست های حقوقی در دیوان عدالت اداری و یا اعتراض به رای کمیسیون های شهرداری و همچنین طرح شکایت کیفری از مامورین شهرداری و یا شهردار، در دادسرای ویژه شهرداری در تهران و دادسراهای عمومی شهرستانها، با برترین تیم وکلای متخصص شهرداری در تهران تماس بگیرید.
شماره تلفن دفتر وکلای متخصص شهرداری در تهران
021-88663925
021-88663926
021-88663927
021-88663628
021-88799562
021-88795408
021-88796143
شماره همراه وکلای متخصص شهرداری در تهران
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669
درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق شماره های اعلامی امکان پذیر است.
نشانی دفتر وکلای متخصص شهرداری در تهران
تهران- میدان ونک- گاندی جنوبی- خیابان 14- پلاک14- طبقه4- واحد 9- دفتر وکالت محمدرضا مهری
بدون دیدگاه