امروز به بررسی مشاوره حقوقی خلع ید و قلع بنا خواهیم پرداخت.
شرط طرح دادخواست خلع ید و قلع بنا، در مواردی که ملک با غصب تصرف شده است، داشتن سند مالکیت و یا رای دادگاه در تایید صحت مبایعه نامه عادی تعیین شده است و بدون داشتن این مستندات قطعا دعوای شما محکوم به رد خواهد بود.
با دفتر حقوقی محمدرضا مهری بهترین وکیل دادگستری در تهران، همراه باشید تا شرایط طرح دعوای خلع ید و قلع بنا برای شما توضیح داده خواهد شد.
صدور حكم بر خلع يد و قلع و قمع بنا به استناد مبايعه نامه عادى بدون اين كه رأی قطعی بر صحت آن صادر شده باشد، توجيه قانونی ندارد.
نکات مهم مشاوره حقوقی خلع ید و قلع بنا
1ـ آيا رأی وحدت رويه شماره 672 ـ 1/10/1338 در كليه دعاوي خلع يد قابل استناد است؟
2ـ آيا باستناد قولنامه مي‌توان دادخواست خلع يد مطرح كرد؟
3ـ آيا رأی وحدت رويه مذكور در دادگاه تجديدنظر نيز قابل استناد است؟
4ـ آيا برای اثبات مالكيت نيز رأی وحدت رويه مورد بحث كاربرد دارد؟
نظريه مشورتى شماره730/7 مورخه 1384/2/11 اداره حقوقی قوه قضاییه
اول: با توجه به اينكه رأي وحدت رويه شماره 672 ـ 1/10/1383 هيأت عمومي ديوان عالي كشور راجع به دعاوي خلع‌يد صادر شده است، اين رأی در كليه دعاوی خلع يد، اعم از اين كه در مورد اراضي يا اعيان باشد، لازم الرعايه است.
دوم: صدور حكم بر خلع يد و قلع و قمع بنا به استناد سند عادي بيع نامه بدون اين كه رأي قطعي بر صحت آن صادر شده باشد، توجيه قانوني ندارد.
لذا در صورتي كه مدعي خلع يد فاقد سند رسمي مالكيت باشد، قبل از طرح دعوي خلع‌يد بايد مالكيت قانوني خود را ثابت و مسجل نمايد. اما رأی وحدت رويه مذكور مانع از آن نيست كه در غير دعاوي خلع يد دادگاه ادعاي خواهان را مورد رسيدگي و صدور حكم قرار دهد.
سوم: رأی وحدت رويه شماره 672 ـ 1/10/1383 همانطور كه در بند 1 بيان شد، در كليه دعاوي خلع يد لازم‌الرعايه است. صرف‌نظر از اين كه پرونده در دادگاه عمومي يا دادگاه تجديدنظر مطرح باشد.
چهارم: با توجه به اينكه دعوي اثبات مالكيت با دعوي خلع يد تفاوت دارد، رأی وحدت رويه مذكور در دعوی اثبات مالكيت قابليت استناد ندارد.
لذا در فرض استعلام، دعوی بايد طبق قانون مورد رسيدگی و اتخاذ تصميم قرار گيرد. بديهی است در مورد قلع و قمع بنا نيز مدعي در وهله اول بايد مالكيت قانوني خود را ثابت نمايد. بنابراين در صورتی كه مالكيت مدعی مستند به ادله و مستندات قانونی نباشد، اين دعوی قابل پذيرش نخواهد بود.
مشاوره حقوقی خلع ید و قلع بنا
نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین
میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9و10
تلفن های تماس با دفتر وکیل آنلاین ملکی در تهران
021-88663925
021-88663926
021-88663927
تماس با دفتر وکیل آنلاین خارج از ساعات اداری و تعطیلات
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669
ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص
09120067664
09120067669
09121281014
مشاوره حقوقی خلع ید و قلع بنا
پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.
بدون دیدگاه