نحوه نگارش شرط داوری

با بررسی نحوه نگارش شرط داوری همراهتان هستیم.

نحوه نگارش شرط داوری را اگر بخواهیم با دید یک نقاد نگاه کنیم باید بگوییم که، در امور حقوقی آنچه به قلم تحریر در می‌آید متنی است حقوقی، که توسط یک حقوقدان تنظیم شده است. پس به جای عبارت نحوه نگارش شرط داوری چگونه است، باید عبارت تنظیم شرط داوری به چه نحو است را به کار ببریم.

شرط داوری از شروطی است که در اغلب اوقات به صورت خودکار و بدون توافق طرفین قرارداد (برای مثال خریدار و فروشنده یا مالک و سازنده) در متن چاپی تایپ می‌شود و طرفین هم بدون اطلاع آن را امضا می‌کنند.

پسندیده است که دفاتر مشاورین املاک و مدیران قرارداد‌ها که کاتب معامله هستند، در زمان نگارش شرط داوری در مبایعه‌نامه و قرارداد مشارکت در ساخت به وجود شرط داوری در آن قرارداد اشاره نمایند.
و این اشاره باید به میزانی باشد که رفع ابهام نماید.

نحوه نگارش لایحه حقوقی

یعنی به زبان ساده‌تر نگارنده شرط داوری، باید توضیحاتی را درباره شرط داوری و ساز و کار حقوقی و اجرایی آن ارایه نمایند تا چشم سازنده و مالک زمین و ملک کلنگی یا خریدار و فروشنده خانه و آپارتمان به حقایق باز شود.

در گروه وکلای حقوقی مهر پارسیان، تیم پژوهشی به بررسی موضوع نحوه نگارش شرط داوری پرداخته و همچنین آماده ارایه خدمات در این زمینه به شما مخاطبان می‌باشد.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان که در آخر مقاله درج شده‌اند نیز، تماس حاصل نمایید.

سوالات مهم در بررسی نحوه نگارش شرط داوری

1. چگونه از داور بخواهیم به دادخواست ما رسیدگی کند؟
2. دادگاه در صورت وجود شرط داوری چه تصمیمی اتخاذ می‌نماید؟
3. معیار تعیین تعداد داوران چیست؟
4. مزیت درج صحیح موضوع داوری چیست؟
5. آثار تعیین مدت داوری چیست؟
6. مزیت رسیدگی به پرونده توسط داور چیست؟
7. بهترین وکیل متخصص در زمینه نحوه نگارش شرط داوری کیست و دارای چه ویژ‌گی‌هایی می‌باشد؟

قرار عدم استماع به علت درج شرط داوری

اگر اصول نحوه نگارش شرط داوری را رعایت نکنیم، بی‌درنگ باید شاهد آن باشیم که نه در داوری مورد قضاوت سنجیده قرار خواهیم گرفت و نه در دادگاه به دادخواهی ما پاسخ داده خواهد شد.

از این روی وقتی اشخاص در معاملات با اختلاف مواجه می‌شوند، سعی دارند که بلافاصله از طریق دادگاه اقدام به طرح دعوا نمایند.

اما وقتی که قرارداد آن‌ها را به صورت دقیق بررسی می‌نماییم، متوجه وجود شرط داوری و حکمیت در آن قراردادها می‌شویم و باید بگوییم که مطابق قانون آیین‌دادرسی‌مدنی تا وقتی که طرفین معامله برای اختلافات خود به داور یا داوران مورد توافق مراجعه نکنند، امکان تنظیم دادخواست و طرح دعوا در خصوص معامله را ندارد و اگر این مطلب را نادیده بگیرند، دعوای آن‌ها در دادگاه شنیده نمی‌شود و اصطلاحا با قرار عدم استماع مواجه می‌شوند.

اعتراض به رای داوری ملکی

داوری در مبایعه ‌نامه ‌های چاپی به صورت معمول به شکل تایپی درج شده است.
توصیه اکید ما این است که شرط داوری در مبایعه نامه را جدی بگیرید.
دقت داشته باشید داوری در مبایعه نامه کار آسانی نیست و نمی‌توان این قبیل داوری‌ها را به یک فرد بنگاهی معمولی سپرد.
نحوه نگارش شرط داوری از حیث تمایل به رسیدگی توسط داور یا دادگاه نکته حایز اهمیت است.

ارسال اظهارنامه به داور

حتی اگر در قرارداد ملکی هم شرط داوری درج شده باشد، اگر مشکلی بین طرفین رخ بدهد، فرد متضرر باید برای احقاق حق خود اول با اظهار نامه‌ای از طرف مقابل بخواهد تا به تعهداتش عمل کند، یا از انجام عملی خودداری کند.

در صورت عدم اقدام پس از ارسال اظهارنامه، و انقضای مدت می‌تواند با ارسال اظهارنامه‌ای به نشانی داور یا داوران رسما از داور مورد توافق بخواهد که به اختلاف آن‌ها رسیدگی و مبادرت به صدور رای نماید.

اعتراض ثالث به رای داور

اگر نمونه رای داوری مبایعه نامه را بررسی نمایید شاهد خواهید بود که که در دادنامه مزبور به تاریخ ارسال اظهارنامه استناد شده است.
اگر داوری در مبایعه ‌نامه‌ وجود داشته باشد، خریدار یا فروشنده ملک باید به داور جهت رسیدگی، اظهارنامه بدهد.
شرط داوری در مبایعه ‌نامه سبب می‎شود تا طرفین قرارداد، حق و تکلیف پیدا کنند.
بهتر است در متن اظهارنامه بند و ماده مربوط در قرارداد که به شرط داوری در مبایعه نامه اختصاص یافته

در نحوه نگارش شرط داوری می‌توان این فرض را لحاظ نمود که، دادخواست از طریقی غیر از ارسال اظهارنامه نیز مورد رسیدگی قرار بگیرد.

تعداد داوران در صورت عدم تعیین در قرارداد

قانون آیین دادرسی مدنی در ماده ۴۶۴ مقرر می‌دارد، درصورتی که در قرارداد، تعداد داور معین نشده باشد و طرفین نتوانند در تعیین داور یا داوران توافق کنند، هریک از طرفین باید یک نفر داور اختصاصی را معرفی و یک نفر به عنوان داور سوم را به اتفاق تعیین نمایند.

برای مثال در شرط داوری در مبایعه‌نامه می‌توان درج نمود که به موضوع هیات داوری رسیدگی کند.
مطلب بسیار مهمی که باید گوش‌زد نماییم این است که، حتما در شرط داوری در مبایعه ‌نامه تعداد داوران به شکل عددی فرد درج شود.
با بررسی نمونه رای داوری مبایعه نامه متوجه خواهید شد که داوران همگی مکلف به امضای صورتجلسه و رای صادره می‌باشند.
یکی از نکات مهم در نحوه نگارش شرط داوری، تعیین تعداد داوران در خود قرار می‌باشد.

رسیدگی به دعوای اعسار توسط داور

موضوع و مدت داوری به درستی درج شود

حسب ماده 458 قانون آیین‌دادرسی‌مدنی طرفین قرارداد داوری از قبل در مورد موضوع یا موضاعات مورد نظر و نیز مشخصات داور باید با دقت توافق نمایند تا خود این موضوع نیز موجب بروز اختلاف نشود.

البته اگر در قراردادها به مساله داوری اشاره نشده باشد، طرفین بعد از شروع اختلاف با توافق می‌توانند به داور مراجعه و نسبت به حل اختلافات خود اقدام نمایند.

به صورت معمول در خلال داوری در مبایعه‌نامه ملک مدت داوری نیز درج می‌شود.
پس به خاطر داشته باشیم که شرط داوری در مبایعه‌نامه حاوی مدت است.
از نکات مهم نحوه نگارش شرط داوری این است که، موضوع و مدت داوری به درستی درج شود.

چالش‌های عدم تعیین داور

بر اساس ماده ۴۵۹ قانون آیین‌دادرسی‌مدنی، ممکن است طرفین معامله یا قرارداد، متعهد به معرفی داور شده باشند، اما با این وجود فرد خاصی را از پیش تعیین نکرده باشند، در این صورت احتمال دارد آن‌ها نتوانند توافقی را در این مورد کسب نمایند.

در این صورت یک طرف می‌تواند داور خود را معین کرده، به وسیله اظهارنامه رسمی به طرف مقابل معرفی کند. درخواست رضایت در مورد داور وی نموده و یا خود نسبت به تعیین داور اقدام کند.

دراین وضعیت طرف مقابل مکلف است ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، داور خود را معرفی و یا در مورد داور ثالث رضایت دهد.
هرگاه تا انقضای مدت یادشده اقدام نشود، ذی نفع می‌تواند حسب مورد برای تعیین داور به دادگاه مراجعه کند.

وکیل ابطال رای داوری

نکته: بهتر است شرط داوری در مبایعه ‌نامه حاوی هویت داور باشد.

با نگاهی به نمونه رای داوری مبایعه نامه پی خواهید برد که در صدر و ذیل دادنامه نام داور قید می‌شود.

 در خصوص نحوه نگارش شرط داوری، لازم به ذکر است که ترجیحا با توجه به شخصیت داور، هویت او را در قرارداد با درج کد ملی و نشانی ثابت معین سازیم.

انتخاب داور جهت حل اختلاف به سه صورت انجام می‌شود

• انتخاب توسط طرفین اختلاف
• انتخاب داور توسط شخص ثالث
• انتخاب داور توسط دادگاه

مزایای رسیدگی به پرونده توسط داوری

 در خصوص نحوه نگارش شرط داوری باید یادآور شد که، بهتر است مزیت‌های داوری و معایب آن به طرفین تفهیم شود.

• سرعت رسیدگی در داوری
• عدول از تشریفات دست و پا گیر مراجع قضایی
• یک مرحله‌ای بودن رسیدگی داور (مرجع اعتراض، تجدید نظر و فرجام خواهی در داوری وجود ندارد)
• تخصصی و انتخابی بودن داور (عموما داوران دارای تخصص در امور خاصی هستند، مانند پزشکان متخصص)
• قطعی و لازم الاجرا بودن تصمیم داور
• عدم انتشار آرای داوری (رازداری)
• کم هزینه بودن دعاوی ارجاع شده به داوری

ابتدای مدت داوری از چه زمانی آغاز می شود؟

بعد از تعیین داور و اخذ قبولی از وی، ابتدای مدت داوری، تاریخ ابلاغ موضوع اختلاف و مشخصات طرفین و مشخصات سایر داوران (در صورت تعدد داوران) به داور یا داوران می باشد.

با نگاهی سطحی به نمونه رای داوری مبایعه نامه پی خواهید برد که مبدا داوری در رای مشخص می گردد.

پایان مدت داوری چگونه قابل تشخیص است؟

امکان تمدید مدت داوری تنها در صورت توافق طرفین ممکن است. حتی در صورت نصب داور توسط دادگاه نیز تمدید مهلت داوری با توافق طرفین صورت می گیرد نه به وسیله دادگاه.

همچنین در موردی که داور توسط دادگاه تعیین شود و طرفین در خصوص مهلت داوری توافق نکرده باشند مدت داوری برای داور همچنان سه ماه می باشد و دادگاه این اختیار را ندارد که مدتی کمتر یا بیشتر از آن مقرر نماید.

بهترین وکیل پرونده داوری و ابطال رای داور در دادگاه

اگر به دنبال کسب اطلاعات لازم در مورد موضوع نحوه نگارش شرط داوری هستید، می‌توانید از وکلای متخصص و باتجربه در این زمینه کمک دریافت نمایید تا شما را از ابتدا تا انتهای مسیر راهنمایی و کمک کنند.

بنابراین، ما به شما موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان، با مدیریت دکتر محمدرضا مهری را معرفی می‌کنیم که دارای بهترین و باتجربه‌ترین وکلا در این زمینه می‌باشد.

جهت دریافت نوبت مشاوره در زمینه نحوه نگارش شرط داوری، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان نیز، تماس حاصل نمایید.

شرط داوری چیست؟

از لحاظ مفهومي شرط داوري در قراردادها در واقع یک تعهد و التزام است.

اگر داور پس از قبول داوری بدون عذر موجه استعفا دهد باید خسارت بدهد؟

در این صورت علاوه بر ممنوعیت از انتخاب به عنوان داور در صورت ورود خسارت به یکی از طرفین داور مسول جبران خسارت وارده می باشد.