امروز در خصوص موضوع وکیل تخصصی ملک رباط کریم همراه شما هستیم.
وکلای دادگستری توانایی رسیدگی به کلیه دعاوی را دارند.
ولی بین برخی وکلا مرسوم است که به دلیل تخصصی که در رابطه با برخی مباحث نسبت به سایرمباحث دارند به صورت تخصصی در آن مورد فعالیت می‌نمایند.
از جمله آن می‌توان به وکلای ملکی، وکلای کیفری و مواردی از این قبیل اشاره نمود که در مقاله امروز در رابطه با این موضوع وکیل ملکی همراه شما خواهیم بود.
پرسش و پاسخ های مهم در خصوص موضوع وکیل تخصصی ملک رباط کریم
وکلای ملکی در خصوص چه مباحثی فعالیت دارند؟
دعاوی ملکی در کدام مراجع رسیدگی می‌شود؟
چه تفاوتی میان وکلای ملکی با سایر وکلا وجود دارد؟
تحت چه شرایطی وکلای ملکی تقاضای صدور حکم به اجرت المثل می‌نماید؟
زمانی که بین موجر و مستاجر قرارداد اجاره‌ای منعقد گردد، و در صورتی که بعد از اتمام قرارداد اجاره، قرارداد اجاره تمدید نگردد و مستاجر بدون اذن و یا رضایت در ملک موضوع اجاره سکونت داشته باشد، موجر شخصا و یا وکیل مدافع وی می‌تواند مطابق نظر کارشناس تقاضای صدور حکم به پرداخت اجرت المثل از مستاجر را نماید.
تحت چه شرایطی وکلای ملکی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی می‌نمایند؟
یکی از عناوینی که در دادگاه ها به کرات مطرح می‌شود، دعوی الزام به تنظیم سند است.
از آنجایی که در بسیاری موارد دیده شده است که طرفین قرارداد در معاملات ملکی به واسطه مبایعه نامه اقدام به معامله می‌نمایند.
در بسیاری موارد دیده شده است که فروشنده با وجود اینکه ثمن را به صورت کامل دریافت نموده است از ثبت سند تمرد میورزد.
در این خصوص راهکاری که وجود خواهد داشت این است که مالک جدید، شخصا یا وکیل ملکی وی از طریق محاکم حقوقی موجود در محل ملک، دادخواست الزام به تنظیم سند نماید.
در چه مواردی شخصی که ملکی را از بایع خریداری کرده باشد، با وجود پرداخت کامل ثمن معامله قادر به طرح دعوی الزام به تنظیم سند نخواهد بود؟
خریدار باید اطمینان حاصل کند که ملک مزبور در رهن یا بازداشت نباشد.
چرا که در این حالت باید فک رهن مورد معامله را نیز از دادگاه مطالبه نماید.
همچنین در مواردی که فروشنده مالک رسمی مورد معامله نباشد، خریدار می‌تواند با طرح شکایت با موضوع فروش مال غیر در جهت احقاق حق خود اقدام نماید.
در این موارد الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال، امکان‌پذیر نیست چرا که وی مبادرت به فروش مالی کرده که قانونا متعلق به وی نبوده است.
در چه صورتی وکیل ملکی می‌تواند تقاضای دستور تخلیه مستاجر را درخواست نماید؟
در صورتی که بین مالک و مستاجر قرارداد اجاره‌ای منعقد گردد و مدت قرارداد به اتمام برسد و مستاجر از تخلیه ملک امتناع ورزد، موجر یا وکیل ملکی می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف با تودیع مبلغ قرض الحسنه تقاضای صدور دستور تخلیه را بنماید.
این دستور فوری و غیرقابل اعتراض می‌باشد.
وکلای ملکی به چه طروقی می‌توانند، اجور معوقه ملک مسکونی را از مستاجر دریافت نمایند؟
چنانچه مستاجر به تعهد پرداخت اجـور ماهیانـه عمـل ننمایـد و اجور به تعویـق افتد، مالـک مـی‌تواند با اخذ وکیل ملکی با تقدیـم دادخواست به مرجع قضائی مطالبه اجور معوقه را درخواست نماید.
غالباً اجاره‌نامه ها در صورت تعویـق پرداخت اجور از طرف مستاجر برای مالـک حق فسـخ اجاره نـامه پیش بینی می‌شود که مالک می‌تواند یا وکیل ملکی برای فسخ اجاره نامه و تخلیه مستاجر به مرجع قضائی مراجعه نماید.
مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی ملکی کدام است؟
برابر قانون آیین دادرسی مدنی در مورد اموال غیرمنقول دادگاه صالح برای رسیدگی، دادگاه محل وقوع مال است، البته با عنایت به طولانی بودن زمان رسیدگی تا حصول نتیجه قطعی بهتر است فروشنده ضمن دادخواست خود، صدور دستور موقت مبنی بر توقیف ملک مورد خریداری را از دادگاه درخواست نماید تا فروشنده در این مدت نتواند ملک را به شخص دیگری منتقل کند.
وکیل تخصصی ملک رباط کریم
قبول وکالت در پرونده های ملکی استان تهران
مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، توسط وکلای متخصص امکان پذیر است.
موسسه حقوقی مهر پارسیان تحت نظر دفتر وکالت محمدرضا مهری و مسعود تیموری هیچ شعبه دیگری در تهران ندارد.
تبلیغات دفتر وکیل همکار موسسه حقوقی مهر پارسیان مورد تایید این دفتر نیست.
جهت هماهنگی از روزهای شنبه تا چهارشنبه ساعت9 الی 19 و روزهای پنجشنبه از ساعت 9 الی 15 با دفتر وکالت محمدرضا مهری و مسعود تیموری وکلای پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی تماس بگیرید.
شماره تلفن دفتر وکیل تخصصی ملک رباط کریم
021-88663925
021-88663926
021-88663927
021-88663628
021-88799562
021-88795408
021-88796143
شماره همراه وکیل آنلاین تخصصی ملک رباط کریم
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669
تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با دفتر حقوقی محمدرضا مهری از طریق شماره موبایل های اعلامی امکان پذیر است.
گروه وکلای رسمی مهر پارسیان
بدون دیدگاه