امروز با موضوع معرفی وکیل تخلفات ساختمانی کرج و پاسخ به سوالات شهرداری با شما هستیم.
پس از صدور پروانه ساختمان توسط شهرداری امکان انصراف از دریافت پروانه و عملیات ساختمانی وجود دارد، اما بازپس گیری هزینه های پرداختی به عوامل متعددی از جمله مصوبه شورای اسلامی شهر دارد.
دفتر وکیل متخصص دیوان عدالت اداری در کرج با رویکرد معرفی وکیل تخلفات ساختمانی، با همکاری محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگسنری به سوالات عزیزان دربره شرایط شکایت از شهرداری و کمیسیون ماده صد شهرداری در رسیدگی به تخلفات ساختمانی خواهد پرداخت
نکات مهم در معرفی وکیل تخلفات ساختمانی کرج
- برای جستجوی وکیل متخصص تخلفات ساختمانی در تهران چه باید کرد؟
- آیا صدور حکم جریمه بعد از احداث غیر قانونی بنا صحیح است؟
سوال کاربران شبکه های اجتماعی دفتر وکیل تخلفات ساختمانی کرج
آیا بعد از صدور پروانه ساختمان در صورت عدم شروع بکار می شود از شهرداری درخواست عودت مبالغ پرداختی و انصراف از پروانه را داد؟
جواب
بله می توان درخواست انصراف از پروانه را داد:
الف) درصورت وجود مصوبه شورای شهر و ایجاد تکلیف، شهرداری در این حالت مکلف است که مبلغ را عودت دهد.
ب) درصورت عدم وجود مصوبه و تکلیف، شهرداری اختیار در پذیرش عودت مبلغ خواهد داشت.
در هر حال در صورت موافقت با عودت، در رویه این امر پس از کسر کارمزد صورت می پذیرد که در برخی آرای هیات عمومی دیوان عدالت اداری اخذ این وجه خلاف قانون شناخته شده است.
سوال حقوقی درباره عوارض تغییر کاربری
آیا پس از اینکه طرح های دولتی به دلیل انقضا مدت یا … لغو می شوند پروانه های صادره در آن محدوده مشمول عوارض تغییر کاربری می شود؟
جواب
در این خصوص اخذ عوارض غیرقانونی است.
وکیل تخلفات ساختمانی کرج
سوال حقوقی درباره عوارض قطع درختان
در مورد قطع درختان، پرداخت عوارض قانونی است؟
جواب
عوارض قطع درختان در آراء دیوان عدالت اداری قانونی شناخته شده است.
سوال درباره معافیت جرایم کمیسیون ماده صد
معافیت های جرائم کمیسیون ماده صد مشمول چه مواردی است؟
جواب
پاسخ به این سوال مفصل هست موارد زیادی در این خصوص وجود دارد:
– کلیه مستحدثات قبل از سال 1352
– مستحدثات مسکونی قبل از 1/1/ 66
– تبصره 9 ماده 100 (مستحدثات قبل از تصویب طرح جامع با داشتن شرایطی)
قابل ذکر است ایثارگران فقط دارای امتیاز معافیت جزئی در عوارض هستند نه جریمه های ماده 10
جریمه سالهای قبل ملک قانونی است؟
اگر چند سالی ملک مسکونی، استفاده با کاربری دیگری شده باشد اما دو سالی هست که کلا ملک تخلیه و بلا استفاده است آیا می‌توان تغییر موقت مذکور برای سالهای قبل را جریمه نمود؟
جواب
با اعاده به وضعیت سابق امکان جریمه وجود ندارد.
سوال حقوقی درباره شکایت از شهرداری
کارخانه سنگبری دارای پروانه بهره برداری و پروانه تاسیس از سال 56 و 72 به مدت بیست سال فعال بوده است که در مکانی مستقر بوده که بعلت گسترش شهر در محدوده واقع و شهرداری مدعی است کاربری محل الان مسکونی و زراعی است لذا یا تبدیل به حالت اولیه “مسکونی” شود یا توافق کنید و مبالغ هنگفتی بدهید و از سال 92 اخطار فرستاده و چند سال است که پلمپ کرده فک پلمپ کردم شکایت کرد منع تعقیب صادر شد بنفع من. کلی ضرر کردم. شهرداری اخیرا گفته بر اساس رای ماده 100 پلمپ کرده ولی هیچ رایی بمن اصلا ابلاع نشده است.
اولا چکار کنم ایا برای فک پلمپ میتوانم شکایت رفع مزاحمت بکنم و به کجا شکایت کنم و آیا میتوانم ضرر و زیان این سالها مزاحمت و پلمپ را بگیرم؟
جواب
- شکایت ممانعت از حق و اخلال در کسب و کار به دلیل پلمپ غیرقانونی باید مطرح بشود نهایتاً شهرداری مجبور است که رأی ماده 100 را در پرونده ارائه نماید و در مورد سال های قبل از رای مسئولیت وجود دارد.
- برای مطالبه خسارت ابتدا در دیوان عدالت اداری باید دادخواست احراز وقوع تخلف را ارائه نمایید و در صورت جواب مثبت به دادگاه عمومی جهت مطالبه خسارت مراجعه کنید.
- بنای احداثی و تغییر کاربری اگر قبل از تصویب طرح جامع شهرتان می باشد موضوع از صلاحیت کمیسیون ماده صد خارج است (البته این موضوع نیازمند بررسی بیشتر پرونده است و احراز شرایط مقرر قانونی است).
- به صراحت آرای دیوان عدالت اداری اگر سال وقوع تخلف در زمانی باشد که هنوز آن منطقه به شهر تبدیل نشده موضوع از صلاحیت کمیسیون ماده صد خارج و در صلاحیت کمیسیون ماده 99 می باشد.
وکیل تخلفات ساختمانی کرج
گروه وکلای رسمی مهر پارسیان، متشکل از وکلای پایه یک دادگستری، کارشناسان رسمی دادگستری، قضات بازنشسته و اساتید برتر حقوق در ایران، آماده پذیرش کلیه دعاوی عزیزان در پرونده های خانواده، کیفری، حقوقی و ثبتی می باشد.
جهت انتخاب بهترین وکیل تخلفات ساختمانی در ایران، و مشاوره با همکاران موسسه حقوقی و داوری بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان، در روزهای شنبه الی چهارشنبه از ساعت 9 الی 18 و پنج شنبه از ساعت 9 الی 14 با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید.
نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین
میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9و10
تلفن های تماس با دفتر وکیل آنلاین ملکی در تهران
021-88663925
021-88663926
021-88663927
تماس با دفتر وکیل آنلاین خارج از ساعات اداری و تعطیلات
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669
ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص
09120067664
09120067669
09121281014
وکیل تخلفات ساختمانی کرج
پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.
1 دیدگاه