وکیل در آرژانتین

معرفی دفتر بهترین وکیل محدوده میدان آرژانتین و پاسخ به بعضی سوالات حقوقی موضوع مبحث ماست.

• آیا نیاز به مشاوره با بهترین وکیل دادگستری مرکز تهران دارید؟
• نحوه آشنایی شما با دفتر وکالت دکتر مهری و همکاران چگونه است؟
• برای داشتن وکیل خوب و مشاوری امین چه اقداماتی لازم است؟
• چگونه می توانیم جواب سوالات حقوقی را با کمترین هزینه دریافت کنیم؟

با دفتر وکالت دکتر محمد رضا مهری بهترین وکیل محدوده میدان آرژانتین تهران همراه باشید.

آیا فرار از دِین زندان دارد؟

✅اگرشخصی محکوم به پرداخت وجهی شده باشد و پرونده درمرحله اجراییه باشد و به دلیل نداشتن وجه نقد دادخواست اعسار نماید و چند روز بعد ملکی را برای ادای دین به دادورزی معرفی نماید که تکافوی بدهی را نماید.

دادخواست اعسار خودرا هم استرداد نماید و 5 ماه قبل هم ملکی را نقل وانتقال داده باشد.

آیا محکوم له میتواند شکایت کیفری تحت عنوان معامله به قصد فرار از دین شکایت کند؟

🔹مطابق ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی

انتقال مال به دیگری به هر نحو به وسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقی مانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکوم به یا هردو مجازات می شود.

در صورتی که منتقل الیه با علم به موضوع اقدام کرده باشد، در حکمِ شریک جرم است.

در این صورت عین مال و در صورت تلف یا انتقال، مثل یا قیمت آن از اموال انتقال گیرنده به عنوان جریمه اخذ و محکوم به از محل آن استیفاء خواهد شد.

فلذا مشاهده می گردد که به استناد ماده موصوف اعمال مجازات مذکور در صورتی امکان پذیر خواهد بود که شرایط خاصی همچون انگیزه فرار از ادای دین وجود داشته باشد.

نکات حقوقی پس لحظه درگیری(ضرب و جرح)

1-بعد از درگیری لازم نیست با همان لباس کثیف  و احیانا با پارگی های لباس و…..پزشکی قانونی بروید تا عمق فاجعه کشف گردد!

چراکه پزشکی قانونی بدون توجه به آنها صدمات و جراحات وارده را تشخیص و برای مرجع قضایی اعلام میکند.

2- با حفظ خونسردی از افرادی که آنجا هستند شماره تماس شان را تقاضا کنید که به شما بدهند.

تا اگر بعدا نیاز به شاهد پیدا کردید به مشکل نخورید.

3- اگر فرد ضارب  را شهود می شناسند و از وی می ترسند و یا رودربایستی دارند، برای همین برای شهادت نمی آیند.

برای حل این مشکل تقاضای بررسی و تحقیق محلی کنید.

پس از قبول و صدور دستور توسط مقام قضایی، عموما از  کلانتری مربوطه ضابطین دادگستری برای تحقیق به محل وقوع جرم می آیند و تحقیق می کنند و مراتب امر صورتجلسه میگردد.

4- حتما ابتدا با صدو ده تماس بگیرید تا از واقعه ی درگیری گزارش تهیه کنند.

5- دیده شده برخی اوقات پس از وقوع درگیری و در زمان اعلام شکایت صرفا شکایت ضرب و جرح را مطرح می کنند.

این درحالیست که برای مثال بعضی گمان می کنند پارگی لباس در زمان درگیری توسط فرد ضارب جرمی ندارد و از حقوق خود اطلاعی ندارند.

پاره کردن لباس توسط ضارب جرم تخریب می باشد و مجازات آن یعنی مجازات تخریب شش ماه تا سه سال حبس است.

نحوه دریافت پرینت پیامک همسر

🔻طبق قانون جرایم رایانه ای اپراتورهای تلفن همراه مکلفند که اطلاعات تماس و پیام را تا شش ماه ذخیره و نگهداری کنند.

بنابراین فقط پرینت مکالمات شش ماه آخر آن هم با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی کننده ارسال می شود.

🔻 باید گفت صرف اتهام (شک) به همسر یا فرد دیگری دلیلی برای دادگاه نمی شود که پرینت تلفن همراه کسی را بگیرد.

🔻چنانچه بازپرس یا دادیار تشخیص بدهد که متن پیام ها را از مخابرات بگیرد.

باید درخواست خود را طبق رویه موجود به هیئتی از سه نفر از قضات که در مراکز دادگستری استان ها مستقر هستند بفرستد.

بعد از تایید آن هیئت، مخابرات اقدام لازم را انجام می دهد.

🔻مصلحت بازپرس یا دادیار وقتی بوجود می آید که:

اولا از روش های دیگر حقوقی امکان کشف جرم وجود نداشته باشد.

ثانیا: تاثیر مستقیم گرفتن متن پیام ها در کشف جرم مشخص وروشن باشد.

🔻البته باید گفت در مورد اپلیکیشن های مختلف مانند تلگرام یا واتساپ محدودیت هایی نیز وجود دارد.

آیا ممانعت از تحصیل فرزند جرم است؟

اگر پدر و مادری مانع تحصیل فرزند خود شوند، آیا این عمل عنوان مجرمانه‌ای در قانون دارد؟

بر اساس ماده 4 قانون حمایت از کودکان و نوجوانان مصوب 1381، هرگونه صدمه و اذیت و آزار و شکنجه جسمی و روحی کودکان و نادیده‌ گرفتن عمدی سلامت و بهداشت روانی و جسمی و ممانعت از تحصیل آنان ممنوع است.

مرتکب به سه ماه و یک روز تا 6 ماه حبس یا تا 10 میلیون ریال جزای‌ نقدی محکوم می‌شود.

🔰بنابراین والدین یا سرپرستان قانونی کودک و نوجوان «مکلف» هستند نسبت به ثبت‌نام فرزندان در مدارس اقدام کنند.

🔰شایان ذکر است کلیه اشخاصی که به سن 18 سال تمام هجری شمسی نرسیده‌اند از حمایت‌های قانونی مذکور در این قانون بهره‌مند می‌شوند.

احکام مهریه در ازدواج موقت

💠در عقد موقت اگر مهری برای زن تعیین نشده باشد عقد باطل است.

🌐اگر در عقد موقت زن در مدت تعیین شده و قبل از نزدیکی فوت کند باز مهریه به او تعلق می گیرد.

🌀در نکاح موقت اگر مرد تا آخر مدت تعیین شده با زن نزدیکی نکرد زن می تواند تمام مهریه را از مرد بگیرد.

☑️در عقد موقت اگر شوهر قبل از نزدیکی تمام مدت باقیمانده از عقد نکاح را به زن ببخشد باید نصف مهریه را به زن بدهد.

🔵اثر فسخ نکاح در پرداخت مهریه

⚫️اگر در عقد نکاح قبل از وقوع نزدیکی بین زن و شوهر عقد با وجود یکی از دلایل شرعی فسخ شود هیچ مهریه ای به زن تعلق نمی گیرد.

مگر اینکه علت فسخ ناتوانی شوهر از انجام عمل زناشویی باشد که این عیب عنن گفته می شود.

در این صورت نیمی از مهریه به زن تعلق خواهد گرفت.

🔴اگر فسخ نکاح به هر جهتی بعد از نزدیکی واقع شود تمام مهریه تعیین شده به زن تعلق خواهد گرفت.

🔶اگر مهریه تعیین نشده باشد و نکاح به علت عنن فسخ شود زن می تواند نیمی از مهر المثل خود را از مرد مطالبه نماید.

🔷اگر علت فسخ نکاح تدلیس یعنی فریب خوردن مرد توسط زن باشد در هیچ صورتی هیچ مهری به زن تعلق نخواهد گرفت.

معاملات وکالتی، ایجاد مالکیت نمی کند!

✅تعداد زیادی از افراد جامعه تصورمیکنند با وکالت نامه مالکیت به آنها منتقل میشود.

وکالت در واقع نیابت و نمایندگی از طرف موکل است برای انجام کارهایی که وکیل اجازه دارد آن امور را انجام دهد.

از آن جمله تشریفات قانونی مربوط به درخواست وتنظیم سند رسمی مالکیت می باشد.

🔹خرید و فروش وکالتی برای خریدار مالکیت ایجاد نمیکند.

این قرارداد، جزو قراردادهای جایز است و هر یك از موكل و وكیل هر زمان كه بخواهد می تواند آن را بر هم زند.

🔹هم موکل می تواند می تواند از اذن خود رجوع نماید.

هم وكیل حق استعفا دارد و این عقد مانند سایر قراردادهای جایز با فوت و جنون و سفه؛ منفسخ می شود.

🔹هرگاه متعلق وكالت از بین برود یا موكل عملی را كه مورد وكالت است؛

خود انجام دهد یا بطور كلی عملی كه منافی با وكالت وكیل باشد بجا آورد، مثل اینكه مالی را كه برای فروش آن وكالت داده بود، خودش بفروشد، وكالت منفسخ می شود.

🔹با انجام شدن مورد وكالت و همچنین با انقضای مدت در مواردی كه برای آن مدت تعیین می شود وكالت نیز منقضی می گردد

خيار تعذر تسليم چیست؟

وکیل حقوقی در میدان آرژانتین توضیح می دهد.

✅اختیار فسخ قرارداد به دلیل دشواری در تسلیم موضوع قرارداد

🔶تصور کنید برای خرید یک اتومبیل خارجی به یک نمایشگاه خودرو مراجعه کردید.

فروشنده اعلام می­‌کند بنابر قراردادی که با شرکت خارجی دارد.

قرار است تا یک ماه آینده چند دستگاه اتومبیل به ایران وارد شود.

شما از فرصت استفاده می­‌کنید و یکی از آن‌ها را پیش‌خرید می­‌کنید و در قرارداد ذکر می‌­کنید که زمان تحویل یک ماه آینده‌ست.

در این دوره یک‌ماهه شرکت مبدا به دلیل اعمال تحریم علیه ایران نمی­‌تواند اتومبیل‌ها را به ایران صادر نماید.

تکلیف قرارداد شما با فروشنده چیست؟

خیار‌ تعذر‌تسلیم به‌معنای اختیار برهم‌زدن معامله در زمانی است که اجرای قرارداد به دلیل حادثه‌ای خارج از اختیار طرفین غیر‌ممکن می­‌شود.

زمانی که دو طرف با هم قراردادی منعقد می‌­کنند نمی‌­توانند به چیزی تعهد کنند که توان اجرای آن را ندارند.

اگر در زمان تشکیل قرارداد یک‌طرف به عدم امکان اجرای آن توسط دیگری علم دارد یا طرفین در امکان اجرای آن تردید دارند، قرارداد باطل است.

زیرا یکی از شرایط مهم قرارداد قدرت بر تسلیم است که فقدانش سبب بطلان معامله می­‌باشد.

به این معنا‌که انگار هیچ قراردادی بین آن‌ها منعقد نشده است.

گاهی طرفین در هنگام انعقاد عقد امکان اجرای تعهد را دارا می­‌باشند.

ولی بعد از انعقاد عقد به دلایلی اجرای تعهد برای آنان غیر‌ممکن می­‌شود. در اینجا دو حالت پیش‌می­‌آید:

اگر به‌طور دائم امکان اجرای قرارداد وجود ندارد، قرارداد از روز اول باطل است.

مثلاً خرید پرنده‌ای که اکنون از قفس فرار کرده است و احتمال پیدا کردن آن وجود ندارد.

اما اگر عدم امکان اجرای قرارداد موقتی باشد طرف مقابل می‌­تواند تا زمان رفع مانع صبر کند یا معامله را با استفاده از خیار تعذر تسلیم فسخ نماید.

(یک‌طرفه عقد را منحل کند)

اگر مانع درحدی موقتی باشد که بعد از گذشت مدت کوتاهی رفع می‌­شود، قرارداد همچنان صحیح و الزام‌آور است.

مثلاً در قراردادی تاریخ تحویل ۱۰/۳۰ می‌­باشد ولی به‌دلیل بارش برف و بسته بودن راه‌ها امکان اجرای قرارداد در تاریخ مقرر وجود ندارد.

در این مورد نمی‌­توان قرارداد را به‌دلیل وجود مانع در اجرای آن فسخ کرد.

زیرا بسته بودن راه‌ها به دلیل بارش برف بعد از چند روز برطرف می­‌شود.

لازم به ذکر است که اختیار فسخ معامله در جایی است که اجرای قرارداد بعد از رفع مانع همچنان برای خریدار همچنان مطلوب باشد.

در غیر این‌صورت اگر زمان اجرای قرارداد برای طرفین بسیار مهم باشد، معامله باطل خواهد بود.

مثلاً قرارداد خرید شام عروسی برای یک‌شنبه ساعت ۶:۳۰ با ایجاد مانع موقتی حتی در حد چند ساعت باطل است.

مثال دیگر آنکه سازمانی مکانی را برای برگزاری مراسم خاصی در زمان معینی نیاز دارد ولی طرف مقابل به دلایلی امکان آماده‌سازی مکان و اجرای قرارداد را در زمان تعیین شده ندارد.

در اینجا می‌­توان با توجه به اهمیت زمان اجرای قرارداد بطلان معامله را ادعا کرد.

اگر فرد قبل از ایجاد مانع بخشی از قرارداد را اجرا کرده است، نسبت به آن بخشی که تعهد اجرا شده قرارداد صحیح است و نسبت به بخش دیگر امکان فسخ وجود دارد.

این مورد طبیعتاً در جایی پیش می­‌آید که تعهد قابل تقسیم به اجزا باشد.

مثلا خرید ۴۰ دست لباس. در خرید یک دستگاه اتومبیل امکان اجرای بخشی از قرارداد وجود ندارد.

البته خریدار در این مورد با استناد به خیار تبعض صفقه می‌­تواند کل معامله را فسخ کند.

نکته: این خیار به هیچ وجه توسط طرفین قابل اسقاط نیست:

گاهی در قرارداد‌ها ذکر می‌­شود که طرفین حق برهم زدن معامله با خیارات را از خود سلب کردند.

(اسقاط کافه خیارات)

این شرط در مورد بعضی خیارات صحیح نمی‌­باشد.

یکی از آن ها خیار تعذر تسلیم است.

در صورتی که متعهد توان اجرای قرارداد را نداشته باشد چگونه می­توان او را اجبار به انجام تعهد کرد؟

مثلا شخصی می­‌خواهد خودروی خود را برای مدت یک هفته به شخص دیگری اجاره دهد.

ولی قبل از تسلیم خودرو دادگاه اموال او را به انضمام خودرو توقیف می­‌کند.

بدیهی است که امکان اجرای قرارداد (دادن اتومبیل به دیگری) برای فرد وجود ندارد.

در اینجا فروشنده به خیار تعذر تسلیم استناد می‌­کند و معامله را برهم می­‌زند.

نکته پایانی آنکه اگر اجرای قرارداد برای فروشنده غیر ممکن باشد ولی شخص دیگری بتواند قرارداد را اجرا کند چه باید کرد؟

در این مورد اختلاف‌نظر وجود دارد ولی صحیح تر آن است که امکان اجرای قرارداد توسط متعهد مد‌نظر قرارگیرد. درصورتی‌که او توان اجرای قرارداد را ندارد این خیار را ثابت دانست.

نپرداختن نفقه زن از سوی شوهر، مجازات دارد.

درصورت ناتوانی مرد از پرداخت نفقه زن می‌تواند تقاضای طلاق کند.

🔹دو نوع ضمانت اجرا برای خودداری مرد از پرداخت نفقه وجود دارد.

اول ضمانت اجرای حقوقی

که در این صورت، هرگاه با وجود تمکین زن، شوهر از پرداخت نفقـه خودداری کند، زن می‌تواند با طرح دعوی حقوقی، محکومیت او را به پرداخت نفقه از دادگاه بخواهد؛

در این صورت، دادگاه حکم به پرداخت نفقه خواهد داد.

اگر دادگاه حکم به پرداخت نفقه صادر کند و مرد واقعاً از پرداخت آن ناتوان باشد، زن این حق را دارد که در صورت تمایل، تقاضای طلاق کند.

🔹نکته دوم، ضمانت اجرای جزایی است.

بر این اساس باید گفت:

نپرداختن نفقه در قانون، جرم محسوب می‌شود.

زن می‌تواند با مراجعه به دادسرای عمومی، تعقیب جزایی شوهر را بخواهد.

در این صورت با اثبات عدم پرداخت نفقه، مرد علاوه بر پرداخت نفقه به مجازات مقرر در قانون نیز محکوم خواهد شد.

آیا درمرحله تجدیدنظر، امکان استرداد دعوای بدوی، وجود دارد یا خیر؟

درصورت مثبت بودن چه تصمیمی باید اتخاذ شود؟

❇️نظریه شماره۱۸۶۰/۹۲/۷ ـ ۱۳۹۲/۹/۲۴اداره کل حقوقی قوه قضائیه

۱ـ طبق ماده ۸۹ قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی در مانحن فیه قرار ردّ دعوی صادر می‌شود.

۲ـ اگر خواهان بدوی تجدیدنظرخواهی نموده، این بدان معنا است که دعوای وی در مرحله بدوی، شکلاً یا ماهیتاً رد شده است.

استرداد دعوای مردود غیرممکن است.

از این رو در مرحله تجدیدنظر به استناد ماده ۳۶۳ قانون اخیرالذکر، تجدیدنظرخواه می‌تواند، دادخواست تجدیدنظرخواهی خود را مسترد سازد؛

اما در صورت استرداد دعوی از جانب تجدیدنظر خوانده در مرحله تجدیدنظر که حکم به نفع او صادر شده است.

طبق بند ج ماده ۱۰۷ قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی

دادگاه تجدیدنظر ضمن نقض حکم بدوی بایستی قرار سقوط دعوی صادر نماید.

در قراردادهای پیش فروش ملک، تحت شرایطی، خریدار حق فسخ دارد؟

💥 در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است.

در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است.

برای نمونه در قانون مدنی، اگر مساحت ساختمان فروخته شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد.

چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی فروشنده حق فسخ دارد.

(مواد 355،384و 385 قانون مدنی).

اما طبق قانون پیش فروش ساختمان:

اگر مساحت ملک بر اساس صورت مجلس تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده باشد.

در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است.

در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر انچه در قرارداد پیش فروش پیش بینی شده است.

چنانچه این مقدار تا 5درصد مازاد بر مساحت پیش بینی شده باشد، پیش خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد.

باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش خریدار حق فسخ دارد.

استفاده از شناسنامه اشخاص دیگر با عکس خود

شخصی عکس شخص دیگر را به شناسنامه غیر عکس دار همان شخص الصاق میکند و از آن استفاده میکند عنوان مجرمانه چیست؟

✅  با توجه به تعریف جعل که در ماده 523 ق م ا

الصاق عکس به شناسنامه دیگری و به کار بردن آن جعل و استفاده از سند مجعول محسوب نمی شود.

چون که تغییری در متن سند و مندرجات شناسنامه به عمل نیامده است.

(ولی اگر از مهر ساختگی استفاده میکرد جعل محسوب میشد).

در این حد عمل قابل انطباق با کلاهبرداری هم نیست.

در فرض سوال مورد با بند ب از ماده 2 قانون تخلفات جرایم مجازاتها مربوط به اسناد سالی مصوب 1370/5/10 قابل تطبیق است.

ولی اگر شخصی با استفاده از شناسنامه ای که ملحق به عکس غیر صاحب ان است به اعتبار صاحب شناسنامه، دیگری را فریب دهد.

و بدان وسیله وجوهی را به ناحق دریافت کند مورد ممکن است با کلاهبرداری منطبق باشد.

دفتر وکیل پایه یک دادگستری در آرژانتین

مشاوره حقوقی با بهترین وکیل محدوده آرژانتین

همراهان گرامی دفتر وکالت محمد رضا مهری

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل در آرژانتین

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل در آرژانتین

09120067664

09120067669

09121281014

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

دفتر بهترین وکیل دادگستری میدان آرژانتین