امروز با موضوع معرفی وکیل ملکی مرزداران در خدمت شما عزیزان هستیم.
بلوار مرزداران بلواری است که در شمال غرب شهر تهران واقع شده است.
این بلوار، در ناحیه۴ از منطقه ۲ شهرداری تهران واقع است. بلواری شرقی ـ غربی است،که بزرگراه شیخ فضل الله نوری را به بزرگراه اشرفی اصفهانی متصل میکند.
بزرگراه آیت الله حکیم در شمال این بلوار و بزرگراه جلال آل احمد در جنوب این بلوار قرار دارند.
از دیگر گذرگاههای شرقی ـ غربی در نزدیکی این بلوار هستند.
این بلوار، مرز جدا کننده دو محله ۱۶ و ۱۷ شهرداری تهران است.
خیابانهای اصلی دانش، سرسبز و سپهر، اطاعتی، فرشتگان، لاله و ناهید است.
شهرک آزمایش که اداره مرکزی راهنمایی و رانندگی تهران بزرگ در آن واقع است نیز در انتهای شرقی این بلوار قرار دارد.
یکی از دعاوی ملکی که در نظام ما مطرح است، اعتراض به تشخیص اراضی ملی است.
ازچندین دهه گذشته، قانونگذار عرصه و اعیان تمام اراضی جنگلی و مراتع کشور را ملی اعلام کرد.
ملی اعلام نمودن این نوع اراضی، اعتراضاتی را از سوی متصرفان و مالکان این اراضی به جهت اینکه حق مالکیتشان مورد تهدید واقع شد، به همراه داشت.
در این مقاله تلاش کردیم تا شما را با این اراضی و نحوه اعتراض به ملی اعلام شدن آنها آشنا سازیم.
سوالات متداول وکیل ملکی مرزداران
مطابق با قانون ملی شدن جنگلها و مراتع ، اراضی ملی چه ماهیتی دارند؟
کدام مرجع اقدام به بررسی اراضی جهت اعلام ملی بودن آن ها میکند؟
آیا به صرف داشتن مدرک مالکیت یک زمین، میتوان به ملی شدن آن اعتراض کرد؟
بهترین وکیل پایه یک دادگستری در بلوار مرزداران کیست؟
در اعتراض به ملی اعلام شدن اراضی، علیه چه مرجعی باید اقامه دعوا کرد؟
از چه تاریخی، جنگلها و مراتع کشور، ملی اعلام شدند؟
سال ۱۳۴۱ قانونی تحت عنوان قانون ملی شدن جنگلها ومراتع به تصویب رسید.
مطابق با ماده یک آن، از تاریخ تصویب این قانون، عرصه و اعیانی کلیه جنگلها و مراتع و بیشه های طبیعی و اراضی جنگلی کشور، جزو اموال عمومی محسوب و متعلق به دولت است.
حتی اگر قبل از این تاریخ، افراد آن را درتصرف داشته باشند و یا سند مالکیت داشته باشند.
مطابق با قانون، کدام اراضی ملی تلقی میشوند؟
به اراضی که به جهت پوشش جنگلی و مرتعی مطابق با شاخصها و مقادیر رسمی از شمول مالکیت خصوصی اشخاص خارج شده و تحت مالکیت عمومی دولت درمیآیند، اراضی ملی میگویند.
مرجع صالح برای تشخیص ملی بودن زمین کجاست؟
ادارات منابع طبیعی شهرستانها (زیرمجموعه وزارت جهاد کشاورزی) با بررسی سابقه و موقعیت یک محدوده مشخص از اراضی با صدور برگی به نام برگ تشخیص اقدام به ملی بودن تمام یا بخشی از اراضی مدنظر میکند.
اراضی که به تشخیص مراجع قانونی و به طور قطعی ملی اعلام شده است و سپس سند به نام دولت صادر شده و یا به تصرف دولت درآمده است، موجب مسئولیت منابع طبیعی به پرداخت خسارت نمیشود.
بعد از ملی شدن اراضی، مالکیت آنها به چه نحو است؟
درادامه پس از اعلام ملی شدن اراضی، از متصرفان یا مالکان این اراضی به نفع دولت، سلب مالکیت میشود.
اما به دلیل اینکه این قانون و برخی قوانین دیگر، مستثنیات بسیاری در این زمینه دارد، اعتراضها و دعاوی بسیاری مطرح میشود.
از طریق وکیل ملکی مرزداران اقدام کنید.
چه افرادی حق اقامه دعوای اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی را دارند؟
طبق قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب ۸۹، اشخاص ذی نفع حق اعتراض به این تشخیص را دارند. طبق نظریه حقوقی شماره ۱۳۹ اداره حقوقی قوه قضائیه، ذی نفع هرکسی است که با ادعای مالکیت و به عنوان مدعی حق به تشخیص منابع طبیعی و مستثنیات ماده ۲ اعتراض کند.
ذی نفع ابتدائا باید ثابت کند که ملک مورد تصرف یا مورد ادعای وی، جنگل و مرتع نیست و سپس دلیل مالکیت خود را در مورد آن ملک ارائه دهد.
ذی نفعان میتوانند مالکان و صاحبان باغها وتاسیسات و یا زارعان صاحب اراضی نسقی باشند.
آیا صرف داشتن سند مالکیت خواهان برای اعتراض به ملی شدن کفایت میکند؟
کافی است خواهان ثابت کند درتاریخ ملی شدن جنگلها ومراتع کشور یا قبل ازآن، متصرف بوده وآن ملک هم جنگل و مرتع نبوده است.
به عبارت دیگر، صرف اثبات مالکیت رسمی خواهان، کمک قابل توجهی نمیکند؛ بلکه باید تصرف به اثبات برسد تا ملک مربوطه از ملی بودن مستثنا شود.
تشخیص دولت درمورد ملی بودن زمین، ارتباطی به مالکیت اشخاص ندارد؛ بلکه فقط به این موضوع میپردازد که وضع زمین درسال۴۱ و قبل از آن ازنظر مراتع و منابع ملی چگونه است.
خوانده دعوای اعتراض به ملی اعلام شدن اراضی، چه مرجعی است؟
خواهان دعوای تشخیص اراضی ملی، باید ادارات منابع طبیعی شهرستانی را که زمین در آن واقع شده است را، خوانده دعوا اعتراضش در دادگاههای عمومی قرار دهد؛ زیرا این ادارات تنها مرجع صالح درحوزه استحفاظی خویش هستند که مستقیما اقدام به ملی بودن اراضی مینمایند.
درفرضی که اراضی ملی داخل درمحدوده قانونی شهرها باشند، خوانده در دعوای اعتراض، سازمانهای مسکن و شهرسازی استان مربوطه است. از طریق وکیل ملکی مرزداران اقدام کنید.
عنوان دادخواست اعتراض به ملی شدن اراضی چیست؟
دادخواست این دعوا با عنوان نقض نظریه ابتدایی ادارات طبیعی مبنی بر ملی شدن اراضی است که غیرمالی میباشد و باید هزینه دادرسی دعوای غیرمالی نیز پرداخت شود.
نمونه رای رفع تصرف از اراضی ملی
تجدیدنظرخواهی «آقای الف» با «وکالت آقای ج» به طرفیت اداره منابع طبیعی استان ……. نسبت به دادنامه ……دادگاه عمومی …… که به موجب آن تجدیدنظرخواه، به رفع تصرف از یک قطعه زمین از پلاک …. واقع در بخش … و نیز پرداخت جزای نقدی، اقدام کرده است.
موضوع از این قرار است که، قطعه زمین مورد نظر، جزء اراضی ملی نبوده و سالیان متمادی در آن به کشاورزی اشتغال داشته است.
«آقای الف» در سال ۷۱ تقاضای ثبت آن را هم کرده است؛ همچنین هیئت کارشناسان ۷۰۰ متر مربع از ۱۶۰۰ متر کل مساحت زمین مورد ادعا را دایر و غیرملی اعلام کرده اند؛ و اعتراض به نقض آن دادنامه و صدور حکم به برائت تجدیدنظرخواه را تقاضا کرده اند.
دادگاه با ملاحظه اوراق پرونده بدوی نظر به اینکه تشخیص منابع ملی با توجه به تعاریف مذکور در مقررات قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع مصوب ۱۳۴۶ با اداره تجدیدنظرخوانده است.
آن اداره قطعه زمین مورد شکایت را حسب صورتجلسه در سال ۵۳ ملی اعلام و مراتب تشخیص خود را با شرح محل و موقعیت و چگونگی آن و با ترسیم کروکی آگهی کرده است.
بیان کرده اشخاصی که به تشخیص آن اداره اعتراضی داشته اند، قبل از تصویب قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون جنگلها و مراتع مصوب ۶۷ حق داشته اند اعتراض خود را در کمیسیون ماده ۵۶ قانون طرح نمایند.
و نیز با تصویب قانون اخیر زارعین میتوانستند به اجرای مقررات ماده ۵۶ به هیئت موضوع ماده واحده اعتراض نمایند.
بنابراین از آنجا که تجدیدنظرخواه برای اعتراض به تشخیص آن اداره مبنی بر ملی شدن اراضی اقدامی نکرده است.
تقاضای ثبت مورخ ۷۱ با توجه به تاریخ تشخیص آن اداره در سال ۵۳ غیرمؤثر بوده است.
ادعای انتقال اراضی موصوف که سند عادی واگذاری را مدرک آن قرار داده با توجه به اینکه پلاک …. واقع در بخش … در تاریخ معامله به قید مالکیت دولت درآمده بود، موضوعیتی ندارد.
در آن تاریخ فروشنده مالکیتی در آن نداشته است.
از آنجا که حسب مستفاد از نظریه کارشناسان اراضی مربوطه در محدوده کروکی و حوزه تشخیص منابع ملی قرار گرفته، دادنامه معترض عنه را طبیعتاً تائید میکند.
این رأی قطعی است.
وکیل ملکی مرزداران
قبول وکالت در پرونده های ملکی محدوده مرزداران
مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری
و مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، توسط وکلای متخصص امکان پذیر است.
موسسه حقوقی مهر پارسیان تحت نظر دفتر وکالت محمدرضا مهری هیچ شعبه دیگری در تهران ندارد.
تبلیغات دفتر وکیل همکار موسسه حقوقی مهر پارسیان مورد تایید این دفتر نیست.
هماهنگی از روزهای شنبه تا چهارشنبه ساعت9 الی 19 و روزهای پنجشنبه از ساعت 9 الی 15
شماره تلفن دفتر وکیل ملکی مرزداران
021-88663925
021-88663926
021-88663927
021-88663628
021-88799562
021-88795408
021-88796143
شماره موبایل وکیل ملکی مرزداران
09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با دفتر حقوقی محمدرضا مهری
گروه وکلای رسمی مهر پارسیان
بدون دیدگاه