وکیل ملک در خیابان پاسداران

امروز با معرفی وکیل ملک در خیابان پاسداران و تهران همراه شما هستیم.

تنظیم قراردادهای ملکی خرید و فروش اجاره یا رهن و سایر عقود و دعاوی باید طبق قانون انجام شود.
در بعضی از موارد مشاهده می شود، همسر، پدر یا مادر، اقدام به فروختن ملک متعلق به دیگری می نماید.
بعضی از این معاملات که در املاک یا اموال با داشتن سند مالکیت مشاع صورت می گیرد معامله فضولی است.

وکیل دادسرای جرایم رایانه ای پاسداران

در بعضی از موارد نیز ممکن است فروش مال غیر مطرح شود.
تشخیص اقدام حقوقی یا کیفری در این گونه موارد نیاز به مشاوره با وکیل ملکی دارد.
موسسه حقوقی مهر پارسیان برترین وکلای متخصص ملکی را به عنوان مشاور با خود همراه نموده است.
در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل ملکی در خیابان پاسداران، با مشاورین ما در گروه وکلای مهر تماس بگیرید.

نکات مهم معرفی وکیل خوب ملکی خیابان پاسداران

• برای ابطال معامله ای که بدون اجازه ما انجام شده است چه راهی وجود دارد؟
• اگر شخصی ملک متعلق به دولت را به ما بفروشد چه راهی برای جبران خسارت وجود دارد؟
• بهترین وکیل در پاسداران کیست ؟
• برای مشاوره با وکیل ملکی در خیابان پاسداران چه اقدامی لازم است؟
• هزینه مشاوره با وکیل برای تنظیم قراردادهای ملکی چگونه تعیین می شود؟

در ادامه این نوشتار به بررسی تفاوت بین ابطال و بطلان معامله راه طرح دعوا خواهیم پرداخت.

در تفاوت بطلان و ابطال

دعوای بطلان ناظر است به مواردی مثل مواد 353-348 قانون مدنی و مواردی که معامله شرایط صحت را فاقد بوده و از این جهت باطل می‌باشد.

متن ماده 348 قانون مدنی

ماده 348 – بیع چیزی که خرید و فروش آن قانوناً ممنوع است و یا چیزی که مالیت و یا منفعت عقلایی ندارد یا چیزی که بایع قدرت بر تسلیم آن‌ ندارد باطل است.
مگر این که مشتری خود قادر بر تسلیم باشد.

دادخواست ابطال قرارداد مشارکت

متن ماده 353 قانون مدنی

ماده 353 – هر گاه چیز معین به عنوان جنس خاصی فروخته شود و در واقع از آن جنس نباشد بیع باطل است.
اگر بعضی از آن از غیر جنس باشد ‌نسبت به آن بعض باطل است و نسبت به مابقی مشتری حق فسخ دارد.

خواسته ابطال مربوط به مواردی است که معامله به لحاظ فضولی یا معامله افراد غیر رشید موضوع ماده 1214 قانون مدنی مورد تنفیذ قرار نمی‌گیرد و ابطال می‌شود.

به تعبیر دیگر معاملات یا قابل بطلانند یا قابل ابطال.
دعوای ابطال به اقدام قضایی دادگاه بر بطلان و اعلام بطلان معامله گفته میشود.

دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوای ابطال یا بطلان معامله

اگر دعوایی به خواسته مزبور مربوط به معامله مال غیر منقول باشد دادگاه محل وقوع مال غیر منقول صالح است.
اگر دعوا راجع به مال منقول باشد هریک از 3 دادگاه محل اقامت خوانده،محل انجام تعهد، محل وقوع عقد صالح به رسیدگی هستند.

خواندگان چه کسانی هستند؟

علاوه بر طرف معامله، خوانده واقع شدن مالک رسمی و ناقلین در بعضی اشکال دعوا لازم است.
مثلا” در دعوای صدور حکم بر ابطال معامله به جهت فضولی بودن.
خریدار متوجه می‌شود فروشنده مال غیر را به او فروخته است.
علاوه بر طرف معامله، مالک اصلی هم باید خوانده قرار گیرد.
زیرا چه بسا آن معامله را مالک اصلی تنفیذ نماید و عقد صحیح و دعوا رد شود.
چون در هر حال این رای می‌تواند بر حقوق مالک اصلی تاثیر گذار باشد.
نظر مخالف نیز وجود دارد عده ای نیز بر عدم ضرورت طرف دعوا قرار دادن مالک اصلی هستند.
استدلال می‌شود اگر بعدا” مدعی حقی پیدا شود می‌تواند اعتراض ثالث نماید.

مالی بودن خواسته

دعوا به خواسته یاد شده مالی است پس:
اگر دعوا راجع به مال غیر منقول باشد بر اساس ارزش معاملاتی آن ابطال تمبر می‌شود.

دفتر وکیل طلاق توافقی پاسداران

چنانچه دعوا راجع به مال منقول باشد بر اساس تقویم خواهان وفق مواد 61 تا 63 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب مصوب سال 1379 هزینه دادرسی پرداخت می‌گردد.
در هر حال تقویم خواهان برای تجدید نظر خواهی ملاک عمل قرار میگیرد.

دفاعیات احتمالی خوانده در دعوای ابطال یا بطلان

خوانده اصل قرارداد و جهت بطلان را می‌پذیرد در این صورت دادرسی انجام و انشاء رای می‌شود.
خوانده اصل قرارداد را می‌پذیرد ولی بطلان را قبول نمی‌کند که دادگاه به جهات بطلان رسیدگی و اتخاذ تصمیم می‌نماید.
خوانده اصل قرارداد را منکر و یا مدعی جعل آن می‌شود.

در اینجا دادگاه باید ابتدا به ادعای جعل و وجود یا عدم وجود عقد و قرارداد رسیدگی نماید.
زیرا صدور حکم دادگاه بر بطلان یک معامله، می‌تواند دلالت ضمنی بر وجود معامله داشته و آثار و تبعات فراوانی به دنبال داشته باشد.

برای مثال وقتی خواهان به ادعای وجود شرط مبطل تقاضای صدور حکم بر بطلان معامله خرید اتومبیل متعلق به خوانده، که بر اساس آن، تصریح به پرداخت نیمی از ثمن هم شده است را می‌نماید و خوانده منکر وجود قرارداد شده آن را جعلی اعلام می‌کند، نمی توان با این استدلال که با اعلام بطلان، معامله از بین می‌رود و نتیجه ای ندارد دفاع خوانده را نادیده گرفت.

مشاور حقوقی کلاهبرداری پاسداران

زیرا در صورت صدور چنین حکمی خواهان می‌تواند متعاقبا” به اعتبار حکم قطعی صادره طرح دعوا نموده و ثمن پرداختی و خسارات خود ناشی از معامله باطل را مطالبه کند.

و این در حالی است که دعوای بطلان از جهت وجود قرارداد واجد آثار قطعی است.
در دعوای مطالبه ثمن و خسارات نمی توان بر خلاف آن حکم، وقوع عقد و قرارداد را منتفی دانست زیرا اعتبار امر محکوم بها حاکم است.

دادگاه، حسب مورد، جهت بطلان، ادعای خواهان را بررسی نموده، در صورت نیاز با تحقیق از گواهان خواهان و مطلعین، بررسی اسناد مربوط و غیره به دعوا رسیدگی نموده و در صورت احراز ورود دعوی، حکم بر بطلان معامله با استنادد به مواد مربوط صادر و اعلام می نماید.

قبول وکالت در پرونده های ملکی خیابان پاسداران تهران

مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری
و مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، توسط وکلای متخصص امکان پذیر است.

وکیل مالیات پاسداران

موسسه حقوقی مهر پارسیان تحت نظر دفتر وکالت محمدرضا مهری و مسعود تیموری هیچ شعبه دیگری در تهران ندارد.
 تبلیغات دفتر وکیل همکار موسسه حقوقی مهر پارسیان مورد تایید این دفتر نیست.

جهت هماهنگی از روزهای شنبه تا چهارشنبه ساعت9 الی 19 و روزهای پنجشنبه از ساعت 9 الی 15 با دفتر وکالت محمدرضا مهری و مسعود تیموری وکلای پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی تماس بگیرید.

شماره تلفن دفتر وکیل ملک در خیابان پاسداران

021-88663925
021-88663926
021-88663927
021-88663628
021-88799562
021-88795408
021-88796143

شماره همراه وکیل آنلاین ملک در خیابان پاسداران

09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669

تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با دفتر حقوقی محمدرضا مهری از طریق شماره موبایل های اعلامی امکان پذیر است.
گروه وکلای رسمی مهر پارسیان