کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت

با موضوع کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت همراهتان هستیم.

کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت، به عنوان یک معضل در شمال کشور شناخته شده است.
اگر شما به هر دلیلی قصد خرید و فروش زمین در کلاردشت را دارید. لازم هست که نکاتی را از پیش بدانید تا در دام کلاهبرداران ملکی نیفتید.

یکی از مواردی که به شدت در زمینه کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت یا به طور کلی در استان‌های شمالی ایران مرسوم شده، ایجاد دفاتر غیر‌قانونی و بدون مجوز است.

کلاهبرداران با اجاره یک دفتر و ایجاد فضایی شیک، سعی در فریب دادن مالکان و خریداران ملک دارند. کلاهبرداران خود را جای مشاور املاک قرار می‌دهند و با معرفی فردی، به عنوان خریدار اقدام به تنظیم مبایعه نامه می‌کنند.

وکیل تخصصی ملک تهران | وکیل متخصص ملک

ما در این مقاله سعی بر آن داریم که شما را با انواع کلاهبرداری خرید و فروش در کلاردشت آشنا کرده تا به عنوان خریدار و یا فروشنده، با اعتماد بی‌‌دلیل و از روی بی‌تجربه‌گی به افراد سودجو، درگیر کلاهبرداری ملکی‌ نشوید.

در گروه وکلای کیفری مهر پارسیان، تیم پژوهشی به بررسی موضوع کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت پرداخته و همچنین آماده ارایه خدمات در این زمینه به شما مخاطبان می‌باشد.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان که در آخر مقاله درج شده‌اند نیز، تماس حاصل نمایید.

سوالات مهم کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت

1. انواع کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت کدامند؟
2. آیا تنظیم مبایعه‌نامه توسط وکیل ملکی در کلاردشت برای جلوگیری از کلاهبرداری الزامی است؟
3. نحوه صحیح خرید و فروش ملک توسط وکیل در کلاردشت به چه صورت است؟
4. آیا پیامک تبلیغ فروش زمین در کلاردشت فقط با ۴۰۰ میلیون تومان، کلاهبرداری است؟
5. بهترین وکیل کلاردشت در زمینه کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت کیست؟

انواع کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت

در وهله اول برای اثبات کلاهبرداری باید شرایطی مهیا باشد. از جمله این شرایط، اثبات فریب دادن از طرف شخص کلاهبردار با استفاده از وسایل متقلبانه یا دروغ است و دوم، اثبات اینکه شخص فریب خورده، و به واسطه این فریب مال خود را با رضایت به شخص کلاهبردار داده است. در نهایت بردن مال توسط شخص کلاهبردار می‌باشد.

وکیل ابطال قراردادهای بانکی تهران

انواع کلاهبرداری مرسوم در معاملات ملکی، اعم از خرید و فروش زمین در استان‌های شمالی ایران شامل موارد ذیل است:

• راه اندازی دفتر املاک جعلی.
• تنظیم مبایعه نامه جعلی.
• کلاهبرداری تحت عنوان وام و تسهیلات بانکی.
• از طریق وکیل مالک و یا نماینده آن.
• کلاهبرداری در ملک نیمه ساز.
• در پیش فروش ملک و در پوشش اجاره ملک.
• کلاهبرداری از طریق ملک در رهن بانک و غیره.

لزوم تنظیم مبایعه‌نامه توسط وکیل ملکی در کلاردشت برای جلوگیری از کلاهبرداری

یکی از مهم‌ترین و کاربردی‌ترین سند عادی، که در حال حاضر در بین مردم رواج دارد، قولنامه یا همان مبایعه‌نامه می‌باشد.

مبایعه‌نامه سند عادی مکتوبی است که بین طرفین منعقد می‌شود، و در آن هر دو طرف متعهد می‌شوند، که فروشنده در زمان و مکان معین مال مورد معامله را تحویل خریدار دهد و در مقابل، خریدار نیز متعهد می‌شود تا ثمن (پول) معامله را به فروشنده تسلیم نماید.

امروزه برخی از افراد در استان‌های شمالی ایران به ویژه در استان مازندران شهر کلاردشت، مبایعه‌نامه‌های جعلی را تنظیم می‌کنند، یا با روش‌های متفاوتی سعی بر کلاهبرداری ملکی برای خریدارن یا فروشندگان دارند.

نحوه انتخاب وکیل خرید و فروش ملک

بهتر است برای جلوگیری از کلاهبرداری در خرید یا فروش ملک در کلاردشت یا به طور کلی در شهرهای شمالی ایران، مبایعه‌نامه‌ها توسط وکیل ملکی در کلاردشت تنظیم شود.

وکیل کلاردشت با توجه به موقعییت مکانی و اطلاعات جامع‌تری که در این زمینه دارد، می‌تواند راهنمای شما در هنگام خرید یا فروش ملک در کلاردشت باشد.

نحوه صحیح خرید و فروش ملک توسط وکیل در کلاردشت

در خرید و فروش ملک نکته قابل توجه نوشتن صحیح و اصولی  قولنامه یا مبایعه‌نامه می‌باشد.
همانطور که می‌دانید یکی از رایج‌ترین قراردادها برای عموم افراد قراردادهای مربوط به املاک است.

نوشتن قولنامه اولین قدم در خرید و فروش صحیح ملک می‌باشد. همانطور که می‌دانید قولنامه نوشته عادی است که نشان دهنده توافق بر وقوع عقد با موضوع مورد معامله است و دارای ضمانت اجرایی ست.

قولنامه زمانی تنظیم می‌شود که طرفین با توجه به شرایط، مقدمات اولیه قرارداد را به طور کامل انجام نداده باشند. برای مثال پول کافی از طرف خریدار آماده تحویل به فروشنده نباشد.

کلاهبرداری فروش زمین شمال

قولنامه باید در سه نسخه تنظیم شود.
در صورتی‌که قولنامه در دفتر معاملات ملکی تنظیم می‌شود، باید علاوه بر فروشنده و خریدار، مهر و امضای صاحب بنگاه و امضای دو نفر به‌ عنوان شاهد در آن درج شود.
قبل از مراجعه به دفتر معاملات ملکی از وجود مجوز از اتحادیه آگاه شوید.

پیش از امضای قولنامه بررسی کنید که، مشخصات مورد معامله با آنچه در سند ذکر شده است مطابقت داشته باشد و ملک را حتما مشاهده کنید تا از مورد رهن و وثیقه نبودن آن اطمینان حاصل نمایید.

تفاوت مبایعه نامه و قولنامه در چیست؟

در صورتی‌ که قولنامه به‌ طور صحیح تنظیم‌ شده باشد، شما می‌توانید به استناد آن حقوق خود را از دادگاه مطالبه نمایید.
در صورت تخلف هر یک از طرفین و مفاد قولنامه، فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی کرده و یا خریدار را مجبور به جبران خسارات فروشنده می‌کند.
پس به طور کلی قولنامه یک توافقی است، برای اینکه فرد در آینده ملک را به خریدار بفروشد، یعنی در لحظه امضای قولنامه خریدار مالک نمی‌شود.

اما در تنظیم مبایعه‌نامه اینگونه نیست. و خریدار به محض امضای مبایعه‌نامه مالک ملک می‌شود. فقط به موجب وجود شرط فسخ، مالکیت از او سلب می‌گردد.

نمونه دادخواست ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری

با این اوصاف عموما آنچه در بنگاه‌ها و سامانه املاک امضا می‌شود مبایعه‌نامه محسوب می‌شود.
از بدو امضای این قرارداد، خریدار مالک است. ولو اینکه پول ملک را آماده نکرده باشد. و یا اینکه چکی را که وعده کرده بوده، پاس نشود.

پس با این اوصاف لفظ قولنامه یک غلط رایج و عامیانه است. و مردم باید آگاه باشند که، اصطلاحی که در جامعه و دفاتر املاک رایج است مبایعه‌نامه است و از همان لحظه امضا آثار قرارداد بر آنها مترتب خواهد شد.

تنظیم قرارداد خرید و فروش ملک توسط وکیل مازندران

پس بهتر است برای جلوگیری از کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت تنظیم مبایعه نامه توسط بهترین وکیل کلاردشت انجام شود.

پیامک تبلیغ فروش زمین در کلاردشت فقط با ۴۰۰ میلیون تومان

معمولا این روزها این پیامک برای افراد غیربومی در سایر استان‌ها ارسال می‌شود.

افرادی که آگاهی لازم در این زمینه و محدوده ندارند، که معمولا از استان‌هایی مانند تهران، اصفهان، شیراز و غیره بوده، که افراد سود جو با شرایط مختلفی آنها را به دام کلاهبرداری ملکی می‌اندازند.

معمولا افراد با دریافت چنین پیامک‌هایی بدون استعلامات اولیه وسوسه شده و به دام این افراد سودجو می‌افتند. حتی شاید گاهی اوقات با تنظیم اسناد جعلی و قولنامه جعلی افراد را تا مرحله خرید و پرداخت نیمی از مبلغ ابتدایی وادار نمایند.

پس بهتر است به پیامک‌هایی از این قبیل توجه نکرده، و قبل از خرید و یا فروش املاک در کلاردشت، با وکیل ملکی در کلاردشت مشورت نمایید تا در دام افراد کلاهبردار و سودجو نشوید.

بهترین وکیل دعاوی ملکی کلاردشت و مرزن آباد

اگر به دنبال کسب اطلاعات لازم در مورد موضوع کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت هستید، می‌توانید از وکلای متخصص و باتجربه در این زمینه کمک دریافت نمایید تا شما را از ابتدا تا انتهای مسیر راهنمایی و کمک کنند.

بنابراین، ما به شما موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان، با مدیریت دکتر محمدرضا مهری را معرفی می‌کنیم که دارای بهترین و باتجربه‌ترین وکلا در این زمینه می‌باشد.

جهت دریافت نوبت مشاوره در زمینه کلاهبرداری خرید و فروش زمین در کلاردشت، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان نیز، تماس حاصل نمایید.

 خدمات بهترین وکیل ملک مازندران

• تنظیم مبایعه نامه ملک در دفتر وکیل.
• تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت.
• مشاوره و قبول وکالت در دعاوی ملکی.
• حضور در هنگام تنظیم سند رسمی دفترخانه.

مبایعه‌نامه چیست؟

مبایعه‌نامه قراردادی است که طی آن فروش مالی به دیگری انجام می‌شود که یک قرارداد عادی و مکتوب است، و میان طرفین، فروشنده و خریدار تنظیم می‌شود که بر اساس آن مالی در مقابل دریافت بهاء یا قیمت فروخته می‌شود و مالکیت آن مال به خریدار منتقل می‌شود.

عقد بیع

قولنامه چیست؟

قولنامه نوشته‌ای اغلب عادی است که نشان‌ دهنده توافق بر وقوع عقدی در مورد موضوعی معین است که ضمانت اجرای تخلف از آن نیز پرداخت مبلغی به‌ طرفی که به تعهداتش عمل کرده است.