وکیل مجتمع قضایی مطهری تهران

وکیل قراردادهای ملک در ونک

وکیل قراردادهای ملک در ونک


در این نوشتار به معرفی وکیل مجتمع قضایی مطهری تهران پرداخته ایم.

مجتمع قضایی از چندین شعبه دادگاه‌‌ های مختلف تشکیل شده است.

مجتمع قضایی مطهری تهران شامل؛ دادگاه‌ های کیفری دو و شعب دادگاه حقوقی، خانواده و اجرای احکام جنوب غرب تهران، است.

شعب حقوقی جهت رسیدگی به دعاوی ملکی، تجاری، مطالبه وجه و سایر دعاوی حقوقی تشکیل شده است.

تعدادی از شعب دادگاه کیفری دو تهران نیز در این مجتمع مستقر هستند.

دادسرای ناحیه 18 یافت آباد تهران نیز در ساختمان این مجتمع قضایی واقع شده است.

با توجه به توضیحات مطرح شده باید عنوان نمود که اصل در طرح شکایت این است که خواسته در دادگاهی مطرح گردد که خوانده (فردی که خواسته بر علیه او مطرح شده است) در آن حوزه اقامت داشته باشد.

این اصل چند استثنا دارد بطور مثال چنانچه ملکی در حوزه قضایی این مجتمع واقع شده باشد و اختلافی در خصوص آن به وجود آمده است، باید در این مجتمع نسبت به آن طرح دعوا نمود.

یا جرائم کیفری که در این نواحی به وقوع می‌ پیوندد باید در این مجتمع طرح و رسیدگی شوند.

بنابراین وکلای کانون وکلای مرکز تهران، محدودیتی در پذیرش پرونده در این مجتمع در خصوص دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده و… ندارند.

جهت دریافت مشاوره از وکیل مجتمع قضایی مطهری تهران با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925-88663926-88663927 با ما در ارتباط باشید.

ارکان دادرسی فوری:

دادرسی فوری که نام دیگر آن دستور موقت است، نوعی از رسیدگی است که سرعت و عدم ورود به ماهیت و محتوا دعوا و حذف تشریفات در آن اصل است.

نتیجه دستور موقت در واقع نوعی اقدام احتیاطی برای حفظ حقوق است.

دادرسی فوری یک دادرسی استثنایی است که در موارد خاص انجام می‌ شود.

در اینگونه از موارد اگر دادگاه بخواهد از راه دادرسی اختصاری متداول در دادگاه عمل کند نه تنها به نتیجه مطلوبی نمی‌ رسد بلکه ممکن است خسارت جبران‌ ناپذیری نیز متوجه خواهان شود.

از این رو خواهان مورد درخواست خود را از راه دادرسی فوری تعقیب می‌ کند تا بدون تشریفات دادرسی به درخواست خواهان رسیدگی شده و تصمیمی اتخاذ شود.

در صورتی باید دستور موقت صادر کرد که موضوع نیازمند تعیین تکلیف فوری باشد.

اموری که تعیین تکلیف آن فوریت دارد، کارهایی است که باید بدون مهلت تکلیف آن تعیین شود؛ ملاک فوریت، زیان و خسارت جبران‌ ناپذیر است،

همانند دعاوی مربوط به قنوات، آب رودخانه، املاک مشاع (مشترک)، املاک مجاور، انتقال سند و…

وظیفه متقاضی دستور موقت ارائه دلایل و براهینی است که سبب فوریت را اثبات کند.

شخصی که از دستور موقت استفاده می‌ کند ابتدا باید فوریت خواسته خود را اثبات کند.

این فوریت در ارتباط با ضرری که وجود داشته یا او را تهدید می‌ کند، ارزیابی می‌ شود.

قدمت وضعیت اعلام‌ شده نمیتواند عدم فوریت را مفروض کند.

در مواردی که قدمت وضعیت اعلام‌ شده با توجه به اوضاع و احوال به کیفیتی است که دستور موقت را بی‌ اثر جلوه می‌ دهد یا غیر لازم نشان می‌ دهد، فوریت وجود نخواهد داشت.

جهت دریافت مشاوره از وکیل مجتمع قضایی مطهری تهران با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925-88663926-88663927 با ما در ارتباط باشید.

تشخیص فوریت

تشخیص فوری بودن موضوع درخواست، با دادگاهی است که صلاحیت رسیدگی به درخواست را دارد.

قانون ملاکی برای فوریت ارائه نداده، بنابراین دادگاه باید جوانب تقاضا را رسیدگی کرده و فوری بودن آن را تشخیص دهد.

دادگاه در تشخیص فوریت باید امور را با توجه به وضعیتی مورد ارزیابی قرار دهد که در زمان رسیدگی به درخواست در آن قرار دارند و نه وضعیت آن ها در زمان تقدیم درخواست.

بنابراین اگر با توجه به وضعیت امور در زمان درخواست دستور موقت فوریت وجود نداشته باشد اما در زمان رسیدگی به درخواست فوریت وجود داشته باشد، دادگاه باید دستور موقت را صادر کند.

فوریت وقتی وجود دارد که اگر درخواست دستور موقت پذیرفته نشود، پیش از این که حکم در اصل دعوا صادر شود به متقاضی دستور، خسارتی خطیر و غیر قابل جبران که فوری یا قریب‌ الوقوع است وارد خواهد شد.

در هر مورد که تاخیر در تعیین تکلیف موجب اضرار متقاضی شود و این اضرار قابل جبران نباشد فوریت محرز خواهد بود.

متصدی دادگاه مرجع دستور موقت، بر حسب دلایل و شواهد و قرائنی که خواهان ارائه می‌ دهد، درجه فوریت را مشخص می‌ کند.

دادگاه در دو زمان میتواند فوریت موضوع را احراز کند:

هنگام وصول درخواست با توجه به دلایل و مدارک تقدیمی درخواست‌ کننده و نیز پس از تعیین وقت رسیدگی و استماع (شنیدن) اظهارات خواهان و خوانده. با وجود اینکه تشخیص فوری بودن بر عهده دادگاه است، اثبات آن بر عهده خواهان دعوا است.

اگر فوریت موضوع اقتضا کند، در اوقات تعطیل و نیز در غیر محل دادگاه هم میتوان رسیدگی کرد.

جهت دریافت مشاوره از وکیل مجتمع قضایی مطهری تهران با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925-88663926-88663927 با ما در ارتباط باشید.

درخواست توسط ذی نفع:

در صورتی باید دستور موقت صادر کرد که برابر مقررات، ذینفع درخواست کرده باشد؛ ذی نفع فردی است که از طرح خواسته، سود و نفعی ببرد.

درخواست دستور موقت ممکن است کتبی یا شفاهی باشد.

درخواست شفاهی باید در صورتمجلس قید شود و به امضاء درخواست‌ کننده برسد.

درخواست دستور موقت حقی برای خواهان است تا وی براساس آن بتواند تا تعیین تکلیف نهایی اصل اختلاف در دادگاه، انجام یا عدم انجام امری یا توقیف مالی را از دادگاه درخواست کند.

دادرسی فوری مستلزم تقدیم دادخواست نیست.

هرچند رویه این است که درخواست‌ های دادرسی فوری که قبل از طرح دعوای اصلی صورت می‌ گیرد، در ورقه دادخواست نوشته می‌ شود.

درخواست دستور موقت لازم نیست قبل یا هنگام طرح دادخواست اصلی باشد.

بلکه بعد از طرح دعوی نیز میتوان درخواست دستور موقت نمود مگر این‌ که حکم قطعی صادر شده باشد.

درخواست دستور موقت میتواند ضمن اقامه اصل دعوا یا پس از آن و نیز پیش از اقامه دعوا درخواست شود.

درخواست دستور موقت اگر ضمن اقامه دعوا باشد در دادخواست مطرح می‌ شود و نیاز به برگ جداگانه نیست.

اما اگر پس از اقامه دعوا باشد، مطابق ماده 313 ممکن است کتبی یا شفاهی باشد.

در صورتی‌ که قبل از اقامه دعوای اصلی، متقاضی دستور موقت تقاضای خود را شفاها مطرح کند، مرجع تنظیم صورتمجلس دفتر رئیس حوزه قضایی (دفتر کل) است.

نشانی موسسه حقوقی مهر پارسیان

میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9

تلفن های تماس موسسه حقوقی مهر پارسیان

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام

09120067664

09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

جهت دریافت مشاوره از وکیل مجتمع قضایی مطهری تهران با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925-88663926-88663927 با ما در ارتباط باشید.

دفتر وکیل پایه یک ویژه پرونده ملکی و حقوقی تهران

5/5 - (11 امتیاز)

4 دیدگاه

  • سلام جناب روز بخیر سوالی از خدمتتون دارم من یک خودرو خریداری کردم و در زمان قرارداد حق فسخ رو از خودم سلب کردم الان بعد 7 روز پشیمون شدم و به پول احتیاج دارم میتونم قرار دادم رو فسخ کنم؟

    • سلام وقت شما بخیر
      خیر، چنانچه در قرارداد امکان فسخ قرارداد ساقط شده باشد، طرح دعوی از سوی خریدار ممکن نیست مگر طرح دعوای تدلیس (فریب) که مربوط به فریب درمعامله است.

  • سلام من یه واحد آپارتمان 60 متری در محدوده شمال تهران فروختم حالا خریدار میخواد از ایران بره و میخواد قرارداد رو فسخ کنه من می‌تونم ازش خسارت فسخ قرارداد بگیرم؟

    • سلام وقت شما بخیر
      باید قرارداد شما بررسی شود، چنانچه وجه التزام در خصوص فسخ قرارداد تعیین شده باشد می‌توانید مطالبه نمایید. بهتر است با وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نمایید. برای دریافت اطلاعات بیشتر با شماره 09120067662 تماس حاصل فرمایید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *