وکیل تجدیدنظر میگون و فشم

امروز با موضوع وکیل تجدیدنظر میگون و فشم با شما مخاطبان گرامی همراه هستیم.

شلوغی روزافزون تهران و آلودگی هوا علت عمده علاقه‌مندی اشخاص به مهاجرت و یا خرید ویلا در کوهپایه‌های خوش آب هوای اطراف شهر است.

از این رو فشم و میگون سهم قابل توجهی در ویلاسازی‌ها دارد.

از این رهگذر محاکم فشم و میگون با دعاوی ملکی متعدد مواجه گردیده، با توجه به چند مرحله‌ای بودن نظام دادرسی بعد از صدور حکم در محاکم بدوی نوبت به استفاده از حق تجدیدنظر برای متضررین از آرا می‌رسد.

در بسیاری از دعاوی تجدیدنظر منزل آخر است و اگر مهلت تجدیدنظر یا شانس تجدیدنظر از دست برود دیگر راهی برای جبران باقی نخواهد ماند،.

با ما باشید تا در این مقاله نگاهی به بحث معامله معارض داشته باشیم.

 نکات مهم وکیل تجدیدنظر میگون و فشم

راهنمای انتخاب وکیل تجدیدنظر برای میگون و فشم

معامله معارض به زبان ساده چیست؟

اشخاصی که درگیر معامله معارض شده‌اند چگونه به حقو خود می‌رسند؟

معامله معارض چیست؟

قطعاً شنیده‌اید که شخصی ملکی خریده،اما پس از گذشت چندی در حین فروش آن، متوجه می‌شود  چه دردسر بزرگی گریبانگیرش است.

و ملک دارای معارض را خریده است؛ تازه از اینجا مشکلات آغاز می‌شود و باید مسیرهای حقوقی بسیاری را طی کرد تا  ملک مزبور تعیین تکلیف گردد

وقتی معامله معارض صورت می‌گیرد که ملک یا مالی از سوی مالک واحد، بیشتر از یکبار معامله  گردد.

یعنی اگر فردی به هر صورت، ملک یا مالی را به بیش از یک نفر بفروشد، معامله معارض انجام داده و خریدار نیز مال غیر را خریده است.

در صورت وقوع معامله معارض چه کنیم؟

در معامله معارض همیشه معامله اول یا اولین معامله، قانونی است و به این علت که در معاملات بعدی، از فروشنده سلب مالکیت شده، سایر معامله‌ها غیرقانونی است

بنابراین بی‌اعتباری معامله‌های بعدی به دلیل این است که فروشنده در معاملات دوم به بعد، دیگر صاحب ملک نبوده و معامله‌ای که او انجام داده است، نیز اعتبار قانونی ندارد.

فروش مال غیر هم از لحاظ کیفری و هم از لحاظ حقوقی قابل تعقیب است.

از لحاظ حقوقی، اگر نسبت به ملک یا مالی بیش از دو معامله انجام شده باشد، خریدار مقدم، مالک قانونی محسوب می‌شود.

می‌تواند با طرح دعوی، ابطال معاملات بعدی را، اعم از اینکه با سند عادی یا سند رسمی باشد، درخواست کند.

 انواع معامله معارض

چهار نوع معامله معارض وفق قانون قابل تصور است.

اگر هر دو معامله با سند انجام‌شده باشد، با توجه به نوع سند که رسمی باشد یا عادی چهار صورت برای آن متصور است:

۱- هر دو معامله با سند رسمی باشد.

مثل‌اینکه اتومبیل یا زمینی را با سند رسمی به زیر بفروشد و بعد همان اتومبیل یا زمین را با سند رسمی به دیگری بفروشد یا صلح کند یا به نحو دیگری واگذار نماید.

۲- هر دو معامله با سند عادی باشد – مانند اینکه در مثال بالا هر دو معامله را به‌وسیله‌ی سند عادی انجام دهد.

۳- معامله اول با سند رسمی و معامله دوم با سند عادی باشد.

۴- معامله اول با سند عادی و معامله‌ی دوم با سند رسمی باشد.

چگونه در خصوص معامله معارض شکایت کنیم؟

برای طرح شکایت فروش مال غیر، اول باید به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و با تقدیم شکایت به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه و تمبر قانونی که همان هزینه دادرسی است، ابطال ‌شود.

بعد ، از طریق معاونت ارجاع دادسرای مربوط، دستور لازم به ضابطان قوه‌قضاییه که همان کلانتری‌ها هستند، داده می‌شود تا در بدو امر، سوابق ثبتی ملک را استعلام کنند.

پس از اینکه اتهام متوجه متهم شد، وی احضار می‌شود و پس از تحقیقات مقدماتی بازپرس در صورت احراز مجرمیت او، قرار جلب به دادرسی یا همان قرار مجرمیت  را صادر می‌نماید

پس از صدور قرار مجرمیت، پرونده به دادگاه ارسال می‌شود.

بعد از تعیین شعبه و جلسه رسیدگی، دادگاه حکم مقتضی را صادر می‌کند. این حکم فقط در یک مرحله قابل تجدیدنظر است و حکم دادگاه تجدیدنظر، قطعی است.

به نفرات اول به بعد معاملات معارض در صورت طرح دعوی چه حقی تعلق می‌گیرد؟

اگر نفر چندمی هستید که قربانی فروش مال غیر شده‌اید، در نهایت خوش شانسی صرفا مبلغ پرداخت‌شده به شما برمی‌گردد؛

اما اگر شما نخستین خریدار هستید و می‌خواهید خسارت بگیرید باید دادخواست حقوقی مبنی بر ابطال معاملات بعدی را بدهید.

نفر اول در معاملات معارض چه اقدامی باید انجام دهد؟

در صورتی که خریدار نخست  هستید و می‌خواهد معاملات بعدی را باطل و مالکیت قانونی خود را اثبات کنید، باید به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نماید و سپس به دادگاه حقوقی مراجعه موضوع را مطرح کنید.

در این شرایط خواسته شما  این است که چون من خریدار اولیه بودم و بعد از معامله اول، فروشنده دیگر هیچ‌گونه مالکیتی نداشتم و معاملات بعدی او غیرقانونی بوده است،

لذا این معاملات از درجه اعتبار ساقط می‌دانید.

دادگاه پس از رسیدگی به این پرونده، در صورتی که معامله اول را صحیح و قانونی تشخیص دهد معاملات بعدی را باطل اعلام می‌کند.

تکلیف سردفتر متخلف در معاملات معارض چیست؟

چنانچه سردفتر با فروشنده دست به یکی کرده باشند و با تهیه اسناد جعلی، معامله معارضی انجام داده باشد، شریک جرم به شمار می‌رود.

مجازات شریک جرم همان مجازات کلاهبردار است؛

اما در صورتی که عمل او شراکت نباشد و فقط به طریقی انجام معامله را تسهیل کرده باشد، معاون جرم است.

معاونت جرم حداقل مجازات مباشر جرم یا کلاهبردار را دارد.

اما چنانچه سردفتر عمداً تخلفی انجام نداده باشد و در احراز هویت یا بررسی اسناد مرتکب سهل‌انگاری کرده باشد، عمل او صرفا تخلف انتظامی است و در دادسرای انتظامی کانون سردفتران قابل تعقیب است.

در این دادگاه پس از محرز شدن تخلف سردفتر به صورت قطعی، می‌توان برای مطالبه خسارت به نسبت سهم تخلف سردفتر، به دادگاه حقوقی مراجعه و از او مطالبه خسارت کرد.

وکیل تجدیدنظر میگون و فشم

قبول وکالت در پرونده وکیل تجدیدنظر میگون و فشم مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، توسط وکلای متخصص امکان پذیر است.

موسسه حقوقی مهر پارسیان تحت نظر دفتر وکالت محمدرضا مهری و مسعود تیموری هیچ شعبه دیگری در تهران ندارد.

تبلیغات دفتر وکیل همکار موسسه حقوقی مهر پارسیان مورد تایید این دفتر نیست.

جهت هماهنگی از روزهای شنبه تا چهارشنبه ساعت9 الی 19 و روزهای پنجشنبه از ساعت 9 الی 15 با دفتر وکالت محمدرضا مهری و مسعود تیموری وکلای پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی تماس بگیرید.

شماره تلفن دفتر وکیل تجدیدنظر میگون و فشم

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

021-88799562

021-88795408

021-88796143

شماره همراه وکیل آنلاین تجدیدنظر میگون و فشم

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با دفتر حقوقی محمدرضا مهری از طریق شماره موبایل های اعلامی امکان پذیر است.

گروه وکلای رسمی مهر پارسیان