وکیل شکایت از اراضی ملی

امروز با معرفی وکیل شکایت از اراضی ملی در خدمت شما عزیزان هستیم.

از چندین دهه گذشته، قانون­‌گذار تمام زمین‌های جنگلی و مراتع کشور را ملی اعلام کرد؛ به این معنی که کلیه زمین‌های موجود در سرزمین ایران برای دولت است مگر در مواردی که مالک خصوصی آنها مشخص شده باشد.

ملی اعلام نمودن این نوع اراضی، اعتراضاتی را از سوی متصرفان و مالکان این اراضی به علت اینکه حق مالکیتشان مورد تهدید واقع شد را به همراه داشت.

در نظام حقوقی ما دعوایی تحت عنوان اعتراض به تشخیص اراضی ملی وجود دارد که بر اساس این دعوا افراد اعتراض خود را نسبت به ملی اعلام شدن زمین‌های خود؛ اعلام می‌کنند.
در این مقاله موسسه حقوقی مهر پارسیان، توسط وکیل شکایت از اراضی ملی، اقدام به بررسی این نوع شکایت نموده تا مخاطبان با نحوه اعتراض به ملی اعلام شدن اراضی آشنا شوند.
برای مشاوره بیشتر در این زمینه از وکیل شکایت از اراضی ملی با شماره تماس‌های موسسه مهر پارسیان که در انتهای مقاله درج شده‌اند؛ تماس بگیرید.

نکات مهمی که توسط وکیل شکایت از اراضی ملی بررسی خواهند شد:

• طبق قانون ملی شدن جنگل­‌ها و مراتع، ماهیت اراضی ملی چیست؟
• کدام مرجع اقدام به بررسی اراضی جهت اعلام مبنی بر ملی بودن آن‌ها می­‌کند؟
• چه کسانی حق اعتراض به ملی اعلام شدن اراضی را دارند؟
• آیا به صرف داشتن مدرک مالکیت یک زمین، می‌­توان به ملی شدن آن اعتراض کرد؟
• برای مالکین اراضی که ملی اعلام می­‌شود،چه اتفاقی می‌افتد؟
• در اعتراض به ملی اعلام شدن اراضی علیه چه مرجعی باید اقامه دعوا کرد؟

از چه تاریخی جنگل­ها ومراتع و بیشه‌های طبیعی ملی اعلام شدند؟

در سال ۱۳۴۱ قانونی تحت عنوان قانون ملی شدن جنگل‌­ها و مراتع به تصویب رسید که طبق ماده ۱ از تاریخ تصویب قانون، عرصه و اعیانی کلیه جنگل­ها و مراتع و بیشه‌های طبیعی و اراضی جنگلی کشور، جزو اموال عمومی محسوب و متعلق به دولت است.

حتی اگر قبل از این تاریخ، افراد آن را در تصرف داشته باشند و یا سند مالکیت داشته باشند.

طبق قانون کدام اراضی ملی تلقی می‌­شوند؟

وکیل شکایت از اراضی ملی با استناد به قانون ملی شدن جنگلها و مراتع در پاسخ به این سوال بیان داشتند: به اراضی که به دلیل پوشش جنگلی و مرتعی منطبق با شاخص­‌ها و مقادیر رسمی از شمول مالکیت خصوصی اشخاص خارج شده و تحت مالکیت عمومی دولت در می‌آیند، اراضی ملی می‌­گویند.

چه مرجعی صالح برای تشخیص ملی بودن زمین است؟

ادارات منابع طبیعی شهرستان‌ها زیر مجموعه وزارت جهاد کشاورزی با بررسی سابقه و موقعیت یک محدوده مشخص از اراضی با صدور برگی به نام برگ تشخیص مبادرت به اعلام ملی بودن تمام یا بخشی از آن محدوده می­‌کند.

مالکان املاک و سایر ذینفعان می‌توانند نسبت به برگ تشخیص در هیات ماده واحده اعتراض نمایند که در ادامه مقاله توسط وکیل شکایت از اراضی ملی، بررسی خواهند شد.

آیا مالکیت مالکان اراضی پس از ملی اعلام شدن آنها باقی می‌­ماند؟

پس از اعلام ملی شدن اراضی، از متصرفان یا مالکان این اراضی به نفع دولت، سلب مالکیت می‌‌شود.
به علت اینکه این قانون و برخی قوانین دیگر، مستثنیاتی دارد، اعتراض­‌ها و دعاوی بسیاری مطرح می‌شود.

ذی‌نفعان در دعوای اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی چه کسانی هستند؟

طبق قانون افزایش بهره‌­وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب ۸۹، اشخاص ذی‌نفع حق اعتراض به این تشخیص را دارند.
طبق نظریه حقوقی شماره ۱۳۹ اداره حقوقی قوه قضائیه،‌ ذی‌نفع هر شخصی است که با ادعای مالکیت و به عنوان مدعی حق به تشخیص منابع طبیعی و مستثنیات ماده ۲ اعتراض می‌­کند.
ذی نفع اولا باید ثابت کند که ملک مورد تصرف وی جنگل و مرتع نیست و ثانیا دلیل مالکیت خود را در مورد ملک ارائه دهد.
ذی‌نفع می‌­تواند مالکان و صاحبان باغ‌ها و تاسیسات و زارعان صاحب اراضی نسقی باشد.
منظور از نسق زراعی همان حق زارعانه یا حق تقدم نسبت به ملکی است که فرد به صورت مستمر در سال‌های متوالی در آنجا زراعت داشته است.

صرف داشتن سند مالکیت در دست خواهان برای اعتراض به ملی شدن کفایت می‌­کند؟

کافی است خواهان ثابت کند در تاریخ ملی شدن جنگل­‌ها و مراتع کشور یا قبل از آن، متصرف بوده و ملک جنگل و مرتع نبوده است.
به عبارتی صرف اثبات مالکیت رسمی خواهان، کمک چندانی نمی­‌کند بلکه باید تصرف به اثبات برسد تا از ذیل ملی بودن خارج شود.
تشخیص دولت در مورد ملی بودن زمین، ارتباطی به مالکیت اشخاص ندارد بلکه تنها به این موضوع می‌­پردازد که وضع زمین در سال ۴۱ و قبل از آن در مطلق زمین­‌ها از نظر مراتع و منابع ملی چگونه است.

خواهان اعتراض به ملی اعلام شدن اراضی، چه مرجعی را باید خوانده دعوای خود قرار دهد؟

خواهان دعوای تشخیص اراضی ملی، باید ادارات منابع طبیعی شهرستانی را که زمین در آن واقع شده است، خوانده دعوا خویش در دادگاه­‌های عمومی قرار دهد.
زیرا این ادارات تنها مرجع صالح در حوزه استحفاظی خویش هستند که مستقیما مبادرت به اعلام ملی بودن اراضی می‌نمایند.
در فرضی که اراضی ملی داخل در محدوده قانونی شهرها باشد، خوانده در دعوای اعتراض، سازمان‌های مسکن و شهرسازی استان است.

عنوان خواسته اعتراض به ملی شدن چیست؟

خواسته این دعوا با عنوان نقض نظریه ابتدایی ادارات طبیعی مبنی بر ملی شدن اراضی، غیر مالی است و باید هزینه دادرسی دعوای غیرمالی پرداخت شود.

وکیل شکایت از اراضی ملی 

به صورت تخصصی و حرفه‌ای به دعاوی مرتبط با اراضی ملی تسلط دارد و با استناد به مواد قانونی معتبر از موکل خود دفاع می‌نماید.

جهت دریافت مشاوره از وکیل شکایت از اراضی ملی، بهترین وکیل ملک در تهران، وکیل متخصص ملک، وکیل امور بانکی و وکیل کیفری با شماره تماس‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان تماس بگیرید.