مشاوره حقوقی افراز یا تقسيم تركه

مشاوره حقوقی کارهای سخت و زیان آور

مشاوره آنلاین قوانین ساخت و ساز


با مشاوره حقوقی افراز یا تقسيم تركه شما را همراهی خواهیم کرد.

موضوع بحث مورد نظر در این نوشتار نحوه تقسیم مال موروثی مشاعی است.

از طرفی قانون افراز و فروش املاک مشاع مطلق همه املاک مشارکتی را در بر می گیرد و باید از طریق این قانون اقدام به درخواست افراز ملک مشاع مشارکتی، فارغ از منشاء مالکیت آن از طریق اداره ثبت نمود. در صورت صدور قرار تصمیم به رد درخواست افراز و غیر قابل افراز بودن ملک، بنام درخواست ذینفع، دستور فروش ملک از سوی دادگاه حقوقی صادر می شود.

در رای قطعی دادگاه تجدید نظر که به عنوان نمونه برای شما قید خواهد شد، آورده است که موضوع تقسیم یا افراز ترکه از قانون افراز و فروش مال مشاع خارج می باشد.

اما شعبه ۱۸۹ دادگاه حقوقی تهران در دعوای خواسته صدور دستور فروش پلاک ثبتی موروثی، عقیده به ضرورت مراجعه اولیه ورثه به واحد ثبت اسناد و املاک و صدور حکم مرجع یاد شده مبنی بر عدم قابلیت تقسیم ملک مشاع داشته است.

این رای در شعبه ۵۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران به دلیل طرح ناصحیح دعوا رد شد.

گروه وکلای تخصصی ملکی تهران با همراهی کارشناسان ارشد موسسه حقوقی بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان به بررسی موارد مذکور با عنوان مشاوره حقوقی افراز یا تقسیم ترکه خواهند پرداخت.

در صورتی که نیاز به مشاوره حقوقی با برترین وکلای ملکی دادگستری در تهران دارید با گروه وکلای مهر تماس بگیرید.

سوالات مهم قابل طرح در موضوع مشاوره حقوقی افراز یا تقسيم تركه

آیا قبل از تقسیم ترکه غیر منقول حتما باید درخواست افراز به اداره ثبت تقدیم شود؟

تفاوت دعوای تقسیم ترکه با مطالبه سهم الارث در چیست؟

نحوه جستجوی بهترین وکیل ملکی و تقسیم ترکه در تهران چگونه است؟

برای افراز ملک موروثی مشاعی چه اقدامی باید انجام دهیم؟

نمونه رای دادگاه تجدید نظر در موضوع درخواست فروش ملک موروثی

🈶 چكيده:

املاکی که در زمره ترکه محسوب می‌شوند از بحث افراز مستثنی هستند.

بنابراین بجای درخواست افراز یا فروش مال مشاع، درخصوص آن ها باید دعوی تقسیم ترکه مطرح گردد.

🔷تاریخ رای نهایی:

1393/10/15

🔷شماره رای نهایی:

9309970270401400

🔴 رای دادگاه تجدید نظر

در رابطه با تجدیدنظرخواهی ل.م. با وکالت ک.ه. به طرفیت ج. و… . همگی ح. نسبت به دادنامه شماره 447 مورخ 11/5/1393 صادر از شعبه محترم 189 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته صدور دستور فروش پلاک ثبتی 3186/3 بخش 12 تهران به لحاظ ضرورت مراجعه اولیه به واحد ثبت اسناد و املاک و صدور حکم در آن مراجع دایر بر عدم قابلیت تقسیم ملک مشاع صادر شد.

با دقت در محتویات پرونده قطع نظر از اینکه ملک موضوع دعوی به ادعای تجدیدنظرخواه موروثی بوده و درخواست ایشان معطوف به مواد 300 به بعد قانون امور حسبی می‌باشد.

موضوع منصرف از قانون افراز و فروش مال مشاع می‌باشد.

با توجه به اینکه طرح خواسته صدور حکم به فروش ملک مشاع صحیح نبوده و تجدیدنظرخواه در نیل به مقصود مورد نظر می‌بایستی بر اساس مقررات مذکور درخواست تقسیم ترکه نماید و تصریح نماید در صورت عدم امکان تقسیم وفق مواد 314 به بعد قانون مرقوم با فروش مال موضوع ترکه ثمن حاصل از فروش به نسبت حصه مالکانه بین تمام مالکین مشاع (وراث) تقسیم گردد.

بنابراین دادگاه به استناد مواد 2 و 355 قانون آئین دادرسی مدنی به جهت مذکور و نه بر اساس استدلال مرجع محترم بدوی قرار تجدیدنظرخواسته را به سبب آن که دعوی به صورت صحیح مطرح نشده النهایه با رد تجدیدنظرخواهی تأیید می‌نماید.

رأی صادر قطعی است.

🔷رئیس شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران- مستشار دادگاه

مشاوره حقوقی افراز یا تقسيم تركه

‌ماده ۳۱۴ قانون امور حسبی

در صورتی که ورثه تراضی در بهای اموال غیرمنقول مورد درخواست تقسیم ننمایند اموال نامبرده باید به توسط کارشناس ارزیابی شود‌ و اموال منقول در صورتی ارزیابی می‌گردد که به ارزیابی در موقع تحریر ترکه به جهاتی نتوان ترتیب اثر داد.

ترتیب انتخاب کارشناس و مقررات راجع به کارشناس که در آیین دادرسی مقرر است در تقسیم رعایت می‌شود.

ماده ۳۱۷ قانون امور حسبی

در صورتی که مالی اعم از منقول یا غیرمنقول قابل تقسیم و تعدیل نباشد ممکن است فروخته شده بهای آن تقسیم شود.

فروش اموال به ترتیب عادی به عمل می‌آید مگر آن که یکی از ورثه فروش آن را به طریق مزایده درخواست کند.

‌ماده ۳۲۶ قانون امور حسبی

مقررات قانون مدنی راجع به تقسیم در مورد تقسیم ترکه جاری است و نیز مقررات راجع به تقسیم که در این قانون مذکور است در مورد‌ تقسیم سایر اموال جاری خواهد بود.

مشاوره حقوقی افراز یا تقسيم تركه

خدمات تخصصی گروه وکلای ملک و حقوقی تهران

موسسه حقوقی مهر پارسیان، با به کارگیری برترین وکلای تخصصی ملکی در شمال تهران خدمات زیر را ارئه خواهد نمود:

مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری با وکیل جهت مشاوره حقوقی افراز یا تقسيم تركه

قبول وکالت در پرونده اختلافات ملکی بین مالک و سازنده

قبول وکالت در مطالبه وجه چک و سفته، مطالبات بانکی و اختلافات مالی بین شرکاء

قبول وکالت در پرونده تصرف عدوانی حقوقی، مزاحمت و ممانعت از حق حقوقی، خلع ید

تنظیم دادخواست جهت دعاوی ملکی و حقوقی در تهران

قبول وکالت در پرونده الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی

تنظیم و تهیه لایحه دفاعیه جهت ارائه به دادگاه حقوقی و ملکی در تهران

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی ملک و حقوقی در تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی ملکی و حقوقی تهران

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص ملکی و حقوقی تهران

09120067664

09120067669

09121281014

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

دفتر وکیل پایه یک ویژه پرونده ملکی و حقوقی تهران

مقالات ملکی

مشاوره حقوقی افراز یا تقسيم تركه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *