وکیل شکایت از بروکر کارگزار

در مواردی که کارگزار یا بروکری تخلف یا جرمی انجام می‌دهد یا در مظان اتهام کلاهبرداری و… قرار می‌گیرد می‌توان با مشورت گرفتن از وکیل شکایت از بروکر کارگزار، اقدام صحیح را در خصوص طرح شکایت یا دفاع از خود انجام دهید.

چرا که هرگونه اظهارنظر غیرتخصصی در دادگاه موجب اقرار یا دلیل بر علیه خود می‌شود و در کاهش یا تخفیف مجازات موثر خواهد بود.

کارگزار یا بروکر به شخص یا بنگاه اقتصادی گفته می‌شود که در ازای دریافت کمیسیون یا مبلغی، برای یک سرمایه‌گذار کالا یا خدمات مورد نظر را خریداری می‌کند، یا به نمایندگی از یک فرد یا بنگاه دیگر، کالاهای وی را به فروش می‌رساند.

این شغل از دیرباز در نقاط مختلف دنیا رواج داشت است اما با تحول تکنولوژی و ظهور اینترنت، ابعاد مختلف کارگزاری هم تغییر کرده است.

در واقع یکی از اصلی‌ترین کارهای کارگزاران ارایه مشاوره به مشتریان است؛ چرا که آن‌ها به اطلاعات بازار دسترسی دارند و می‌توانند هوش بازار را تجزیه‌ و تحلیل کرده و بهترین انتخاب را در هر برهه زمانی برای افراد مختلف داشته باشند که همین مشاوره‌های بعضا غیرتخصصی منجر به مراجعه به وکیل شکایت از بروکر کارگزار شده است.

در گذشته تنها افراد ثروتمند می‌توانستند از راهنمایی یک بروکر استفاده کنند و با خیال راحت در دنیای واردات و صادرات و به طور کلی دنیای تجارت قدم بگذارند؛ اما امروزه اهمیت استفاده از مشاوره و دانش بروکرها بر کسی پوشیده نیست.

از جمله خصوصیات مهم کارگزار می‌توان به صفت امانت و راز داری آنها اشاره نمود؛ کارگزاران در روند قرارداد کارگزاری، به مجموعه‌ای از اطلاعات مهم دسترسی پیدا می‌کنند که این اطلاعات می‌تواند نتیجه سال‌ها زحمت و تلاش یک فرد باشد که مهم‌ترین دارایی او را تشکیل می‌دهد.

لذا در نظر گرفتن شرط محرمانگی در ضمن قرارداد کارگزاری و یا انعقاد یک قرارداد محرمانگی جامع و مانع با کارگزار از جمله مواردی است که افراد باید به آن توجه ویژه داشته باشند و در صورت تخلف از این شرط در مظان اتهام خیانت در امانت قرار خواهند گرفت.

نکات مهی که توسط وکیل شکایت از بروکر کارگزار بررسی خواهند شد:

چگونه از بروکر شکایت کنیم؟

چگونه یک قرارداد خوب با بروکر تنظیم کنیم؟

چگونه از کارگزار شکایت کنیم؟

در ادامه وکیل شکایت از بروکر کارگزار به بررسی این موارد پرداخته است؛ چنانچه در خصوص این موارد از شما کلاهبرداری شده یا از شما شکایت شده است؛ مشورت گرفتن از وکیل پایه یک دادگستری می‌تواند بسیار کارگشا باشد.

چنانچه پس از مطالعه این نوشته نیازمند دریافت مشورت از وکیل متخصص در حوزه معاملات و بازارهای مالی هستید؛ با شماره‌های مندرج در انتهای این مقاله تماس بگیرید.

آیا کارگزار می‌تواند به صورت کمیسیون کار کند:

بدین‌ صورت که در قبال هر میزان از فروش کالا و خدمات مشتری به سرمایه‌گذار، پورسانت خود را که قبلاً در قرارداد خود با مشتری تعیین نموده‌اند را دریافت می‌کند.

این در حالی است که تعدادی از بروکرها یا بنگاه‌های کارگزاری خدمات خود را در قالب یک بسته ارائه می‌کنند در این بسته انواع خدمات مشاوره‌ای و برنامه‌ریزی برای گروه‌های مختلف مشتریان و سرمایه‌گذاران تدارک دیده‌ شده است.

نمونه کاربردی از کارگزاری

یکی از مهم‌ترین گروه‌های که جزء گروه کارگزاران هستند و خدمات زیادی را در گروه کاری خودشان عرضه می‌کنند کارگزاران بنگاه‌های املاک و مستغلات است.

در این خصوص وکیل شکایت از بروکر کارگزار، بیان داشتند که این افراد طیف وسیعی از فعالیت‌ها را برای فروش کالای مشتریان خود و یا پیدا کردن یک نمونه مناسب با نیازهای سرمایه‌گذار انجام می‌دهند.

در واقع این افراد املاک را قیمت‌گذاری می‌کنند و تبلیغات لازم را جهت فروش ملک مورد نظر انجام می‌دهند؛ همچنین شرایط لازم جهت بازدید مشتریان از ملک مورد نظر را آماده می‌کنند و در نهایت با فروش ملک، پورسانت خود را دریافت کند.

همان‌طور که شاهد هستیم ماهیت کار کارگزاران یا بروکرها چیزی شبیه به ماهیت کار دلالان یا نمایندگان است. البته عده‌ای از افراد هم ماهیت این کار را در قالب قرارداد وکالت و یا ماده 10 قانون مدنی توجیه می‌کنند.

وکیل شکایت از بروکر کارگزاری توصیه نمودند که چیزی که در این‌ بین بسیار مهم است داشتن یک قرارداد منسجم و استاندارد قانونی است که با عنوان قرارداد کارگزاری شناخته می‌شود.

در قرارداد کارگزاری روابط بین بروکر و مشتری و همچنین شرایط همکاری مشخص می‌شود.

اینکه چگونه بتوانیم قراردادی قانونی تنظیم کنیم که تمام حقوق و تعهدات طرفین را به‌ وضوح ترسیم کند و جایی برای تفاسیر متعدد باقی نگذارد قطعاً به دانش و تجربه وکیل شکایت از بروکر کارگزار نیاز است.

قرارداد کارگزاری

بروکر (broker) در لغت به معنای دلال است که در قرارداد کارگزاری به اصطلاح کارگزار نامیده می‌شود. قرارداد کارگزاری از جمله قراردادهایی است که در عالم حقوق و تعهدات کمتر به ماهیت آن پرداخته شده است.

شاید علت اصلی این امر اختلاف‌نظر حقوق‌دانان در ماهیت این قرارداد و یا جدید بودن آن و عدم قانون مدون و نوشته شده در این خصوص می‌باشد.

تعریف کارگزار:

کارگزار یکی از طرفین اصلی قرارداد کارگزاری است و کارگزار در واقع نقش واسطه و نمایندگی را میان افراد در بازار کسب و کار ایفا می‌کند.

افراد غالباً در میادینی که قدرت کافی و لازم برای حضور را ندارند و یا به عبارت دیگر از اعتبار و توان کافی برای شرکت در این رویدادها برخوردار نیستند، به دنبال کسانی می‌گردند که از طریق آنها بتوانند به صورت غیر مستقیم وارد عرصه رقابت شوند و موفقیت خود را بیشتر تضمین کنند.

ماهیت حقوقی قرارداد کارگزاری:

حقوق‌دانان در خصوص قرارداد کارگزاری مانند خیلی از مسائل نوظهور دیگر عالم حقوق اختلاف نظر داشته و هریک آن را در قالب خاصی جای داده‌اند که دسته بندی‌های آن به شرح زیر است:

• دلالی
• وکالت
• نمایندگی
• حق العمل کاری
• ماده 10 قانون مدنی

وظایف کارگزار:

کارگزار در طول مدت قرارداد وظیفه مشاوره و راهنمایی طرف مقابل را به عهده دارد تا او را به سر منزل مقصود برساند.

در این راستا کارگزار می‌بایستی بسته به موضوع اصلی قرارداد امور بازرگانی و بازار‌سازی را در قالب شروط قرارداد انجام دهد؛ در غیر این صورت از نظر وکیل شکایت از بروکر کارگزار، امکان حیله و تقلب و کلاهبرداری وجود دارد.

از دیگر وظایف وی می‌توان به جذب سرمایه‌گذار و تنظیم روند فروش کالا یا خدمات موضوع قرارداد اشاره کرد.

کارگزاری

کارگزار در خلال پیشبرد اهداف قرارداد باید اقدامات لازم را به عنوان واسطه‌ای که از طرف افراد انتخاب شده انجام دهد؛ وی موظف است به عنوان مثال جلسات منظم مشاوره برگزار نماید، مدیریت مالی پروژه را بر عهده بگیرد و در نهایت بهترین گزینه را به عنوان مشاوری امین پیش روی طرف مقابل خود قراردهد.

در غیر این صورت امکان تحقق جرایمی همچون کلاهبرداری، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع و… امکان‌پذیر خواهد بود.

وظایف طرف مقابل در قرارداد کارگزاری

طرف مقابل کارگزار در قرارداد کارگزاری باید ضمن اعتماد به مهارت و دانش کارگزار، از مشاوره‌ها و راهنمایی‌های او نهایت استفاده را برده و همکاری‌های لازم را با کارگزار برای به ثمر رسیدن هدف قرارداد انجام دهد؛ اطلاعات لازم را در اختیار او قرار دهد و به عملکرد او اعتماد کافی داشته باشد.

از جمله حقوقی که می‌توان برای کارگزار در مقابل طرف دیگر قرارداد قائل شد، شرط منع ورود او به قراردادی است که قبلاً توسط کارگزار کارسازی شده بوده و در آن زمان به دلیلی به نتیجه نرسیده است.

یعنی ممکن است در اثر معرفی و ارتباطاتی که کارگزار فراهم کرده‌است، در آینده تفاهماتی میان افراد منعقد شود بدون آن‌که برای کارگزار سهم و نقشی در نظر گرفته باشند.

در هر صورت چون ارتباط اولیه توسط کاگزار شکل گرفته‌است؛ وی مستحق دریافت حق‌الزحمه خود خواهد بود.

البته ذکر این شرط در ضمن قرارداد، ظریف کاری‌های خاصی نظیر در نظر داشتن زمان مناسب سپری شده از اتمام تاریخ قرارداد کارگزاری را شامل می‌شود.

حق الزحمه کارگزار:

کارگزار در ازای خدماتی که به عنوان واسطه و میانجی قرارداد کارگزاری اصلی ارائه می‌دهد، مستحق حق‌الزحمه‌ای است که بنا بر توافق افراد ضمن قرارداد کارگزاری باید به وی پرداخت شود.

راه‌های زیادی برای این امر وجود دارد اما برای مثال می‌توان به روش زیر که از کامل‌ترین فروض پرداخت است، اشاره کرد:

کارگزار در خلال قرارداد کارگزاری ساعت‌های زیادی را صرف مشاوره و کارسازی در جهت تحقق هدف اصلی قرارداد می‌نماید. صرف نظر از اینکه تلاش‌های او منجر به نتیجه بشود یا خیر، در قبال آن‌ها لایق دریافت حق الزحمه است.

اما در صورتی که این تلاش‌ها و مشاوره‌ها به بار نشیند و قراردادی اعم از فروش کالا یا خدمات و… منعقد گردد می‌توان درصدی از مبلغ اصلی قرارداد را به عنوان دستمزد کارگزار در نظر گرفت.

جهت دریافت مشاوره از وکلای متخصص با شماره تماس‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان تماس بگیرید.

 وکیل شکایت از بروکر کارگزار

بروکر کیست؟

شخصی است اعم از فرد انسان یا بنگاه اقتصادی که به نمایندگی از سرمایه‌گذاری، مال یا خدماتی را خریداری می‌نماید یا می‌فروشد.

تحت چه عناوین مجرمانه‌ای می‌توان از بروکر شکایت کرد؟

کلاهبرداری، خیانت در امانت، کلاهبرداری اینترنتی، تحصیل مال از طریق نامشروع و…

دفتر وکیل شکایت از بروکر کارگزار