⁠وکیل پایه یک محدوده تجریش

⁠وکیل پایه یک محدوده تجریش

⁠وکیل پایه یک محدوده تجریش


با موضوع معرفی وکیل پایه یک محدوده تجریش همراه شما هستیم.

محله قدیمی تجریش در شهرستان شمیرانات در شمال تهران، به عنوان یکی از مناطق شاخص تهران مورد توجه تمامی مردم ایران قرار دارد. ⁠وکیل پایه یک محدوده تجریش

وقتی پایان مسیر یکی از طولانی ترین خیابان های شهر تهران که در دو سوی آن چنارهای کهن رخ نمایی می کنند، وارد میدان تجریش می شویم، ضریح مطهر حضرت امامزاده صالح چشم را می نوازد.

امتداد خیابان ولیعصر پس از میدان تجریش به خیابان شهرداری و سپس خیابان شهید باهنر تهران منتهی می شود.

راه ورود به محله نیاوران، خیابان شهید باهنر است که این مسیر را به دزاشیب و محله حکمت و همچنین فرمانیه و کامرانیه دنبال می کند.

در این نوشتار به معرفی دفتر وکیل پایه یک محدوده تجریش خواهیم پرداخت.

سوالات قابل طرح در معرفی وکیل پایه یک محدوده تجریش

چه اقداماتی باعث سلب حق کسب و پیشه و سرقفلی می شوند؟

قرار در آیین دادرسی مدنی و کیفری به چه معنی است؟

نحوه جستجوی وکیل پایه یک دادگستری محدوده تجریش چگونه است؟

در زمان خرید املاک موروثی چه نکاتی مد نظر قرار می گیرد؟

دادگاه ویژه خانواده تجریش و وکیل با تجربه خانواده چگونه قابل دسترسی است؟

دادسرای کیفری و دادگاه کیفری دو تجریش کجاست؟

دادگاه حقوقی تجریش در کجای تهران واقع شده است؟

شورای حل اختلاف محدوده میدان تجریش کجاست؟

✍️اقداماتی که باعث اسقاط حق کسب پیشه و سرقفلی می شوند چیست؟

⭕️ انتقال به غیر: در صورتی که با عدم وجود حق انتقال ، مالک سرقفلی اقدام به انتقال (فروش) سرقفلی نماید مالک ملک می تواند با پرداخت نصف حق سرقفلی به مالک سرقفلی یا خریدار محل را تخلیه نماید .

⭕️ تغییر شغل:

تغییر شغل نیز از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می شود. اگر در سند سر قفلی (اجاره نامه) شغل خاصی قید شود و مالک سرقفلی بدون اخذ رضایت مالک اقدام به تغییر شغل نماید کل حق و حقوق قانونی وی از بین می رود و مالک ملک میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک خود را تخلیه نماید.

⭕️ تعدی و تفریط:

تعدی به معنای تجاوز از حدود اذن مالک یا اقدامی غیر متعارف علیه مال دیگری است.

و تفریط به معنای عدم انجام تعهدات قراردادی یا متعارف برای حفظ مال دیگری می باشد.

با این توضیح در صورتی که صاحب سرقفلی ( دارنده حق کسب و پیشه) نسبت به محل سرقفلی تعدی یا تفریط نماید حق سرقفلی وی از بین خواهد رفت و مالک ملک می تواند بدون پرداخت مبلغی، ملک خود را تخلیه نماید.

⭕️عدم پرداخت اجاره بهاء:

یکی دیگر از اسباب تخلیه محل سرقفلی عدم پرداخت اجاره بهاء می باشد.

صاحب سرقفلی مکلف است در مدت ۱۰ روز (تا دهم ماه بعد) از هر ماه نسبت به پرداخت اجاره بهای مالک اقدام نماید . قانون هیچ بهانه ای را برای عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف صاحب سرقفلی (مستاجر ) نمی پذیرد و در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف مالک سرقفلی، مالک ملک می تواند با ارسال اظهارنامه نسبت به درخواست اجاره بهاء اقدام نماید. هرگاه بعد از دو بار ارسال اظهارنامه، مالک سرقفلی برای بار سوم اجاره بهاء را به موقع پرداخت ننماید مالک ملک می تواند نسبت به درخواست اجاره بهاء و تخلیه ملک از طریق دادگاه یا اداره ثبت اقدام نماید.

⁠وکیل پایه یک محدوده تجریش

آئین‌ دادرسی ‌مدنی

📝 قرار

قرار در لغت به معنی استوار نمودن، ثابت کردن، استحکام بخشیدن میباشد.

در اصطلاح متون قانونی از قرار تعریف مثبت ارائه  نشده و قانونگذار به تعریف منفی اکتفا نموده است.

در حقیقت، با توجه به ماده ۲۹۹ قانون جدید آیین دادرسی عمومی و  انقلاب در امور مدنی باید گفت قرار دادگاه به تصمیم عملی اطلاق میشود که رأی محسوب شده و منحصراً راجع به ماهیت دعوا بوده و یا فقط قاطع آن باشد و یا هیچ یک از دو شرط مزبور را نداشته باشد؛ که به ترتیب میتوان، قرار کارشناسی، قرار رد دعوا و قرار تامین خواسته را نام برد.

✅ انواع‌قرار

۱. قرارهای قاطع دعوا

۲. قرارهای اعدادی یا مقدماتی

۳. قرارهای شبه قاطع دعوا

۴. قرارهای موقت و تامینی

✳️ قرارهای‌قاطع‌دعوا

قراری که دعوا را در حدود موضوع خود خاتمه دهد و دادرس با صدور آن به نوعی فارغ از رسیدگی میشود را قرار قاطع گویند. این نوع قرارها بدون ورود به ماهیت دعوا صادر میگردد و پرونده را از دادگاه خارج میکند. این قرارها غالباً به دنبال ایراد خوانده مانند ایراد به اهلیت و با سمت خواهان و… صادر میشود و گاه بنابر تقاضای خواهان مبنی بر استرداد دادخواست یا استرداد دعوا صادر میگردد. به عبارتی قرارهای قاطع دعوا زمانی صادر می شوند که دادگاه نتواند در ماهیت پرونده در موضوع اختلاف طرفین اقدام به صدور حکم نماید. برخی از این قرارها مانع دائمی در راه صدور حکم ایجاد می نمایند و برخی دیگر مانع موقتی ایجاد می نمایند.

✳️ انواع ‌قرارهای ‌قاطع ‌دعوا

۱. قرار رد دادخواست

۲. قرار ابطال دادخواست

۳. قرار رد دعوا

۴. قرار سقوط دعوا

۵. قرار عدم استماع دعوا

✍️اگر اشخاص با یکی از موارد زیر مواجه شدند، می توانند چک را برگشت بزنند:

🔻۱. نبودن وجه نقد یا کافی نبودن آن

🔻2. صدور دستور عدم پرداخت وجه چک به بانک از طرف صاحب حساب

🔻3. تنظیم چک به صورت نادرست از قبیل عدم مطابقت امضا، اختلاف در مندرجات چک، قلم خوردگی و…

🔻4. صدور چک از حساب مسدود

🔻اما نکته مهم آن است که وصف کیفری و حقوقی زمانی مطرح می شود که دارنده چک برگشتی، آگاهی نسبت به مدت زمان قابل قبول برای طرح شکایت را ندارد.

⁠وکیل پایه یک محدوده تجریش

🔻به موجب ماده (۱۱) قانون صدور چک،

مهلت شکایت کیفری علیه صادرکننده چک ۲ دوره ۶ ماهه می باشد. منظور از این دو دوره، ابتدا حداکثر تا ۶ ماه پس/ از تاریخ صدور چک است که دارنده چک می تواند آن را برگشت زده و گواهی عدم پرداخت دریافت کند. پس اگر در این مدت، دارنده چک آن را به بانک ارائه نداده و مقدمات شکایت را فراهم نکند، این مهلت از بین می رود و دیگر قابل تعقیب کیفری نیست.

🔻۶ ماه دوم از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت است،

بدین منظور که اگر دارنده چک در مهلت ۶ ماه پس از تاریخ صدور، چک را به بانک برده و در صورت نبود وجه نقد در حساب، آن را برگشت زده و گواهی عدم پرداخت از طرف بانک صادر شود، از این تاریخ وی نیز ۶ ماه وقت رسیدگی کیفری در محاکم دادگستری را خواهد داشت؛ ولی اگر دارنده چک در مهلت های یاد شده، اقدامی نکند، دیگر امکان شکایت کیفری و محکوم کردن صادرکننده چک به مجازات هایی که در قانون ذکر شده است، وجود ندارد و می توان از طریق طرح دعوای حقوقی و تقدیم دادخواست به دادگاه صالح تنها به طلب مادی و خسارت های وارده دست یافت که این امر مستلزم جریان طولانی دادرسی است و دارندگان چک بی محل تمایل چندانی به استفاده از آن را ندارند.

🔻برای مثال تاریخ صدور چکی ۱۰ / ۱ / ۸۹ است، دارنده چک برای تعقیب کیفری فقط ۶ ماه فرصت دارد که چک را برگشت بزند؛ یعنی تا تاریخ ۱۰ / ۷ / ۸۹. حال اگر در این مدت چک را برگشت زد، می تواند تا ۶ ماه پس از این تاریخ (برگشت زدن چک یا دریافت گواهی عدم پرداخت از بانک) به مراجع صالح برود و اقامه دعوای کیفری کند؛ اما اگر تا تاریخ ۱۰ / ۷ / ۸۹ چک را برگشت نزند، دیگر نمی تواند تقاضای تعقیب کیفری کند و از مهلت ۶ ماه دومی استفاده کند.

برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید:

✅اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید:

1⃣لزوم ارایه اصل سند مالکیت

2⃣لزوم ارایه گواهی حصر وراثت

3⃣ حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله

4⃣لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

5⃣ عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث

6⃣ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور

7⃣ پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

8⃣ لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی

9⃣ درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.

دادگاه خانواده ویژه محدوده تجریش

دادگاه خانواده محدوده تجریش، مجتمع قضایی خانواده شماره یک تهران است.

این مجتمع قضایی در محدوده ولنجک واقع شده است.

تمامی پرونده های منطقه یک تهران در موضوعات خانواده مانند طلاق توافقی، طلاق از سوی مرد و طلاق از سوی زن، مطالبه مهریه و اجرت المثل، مطالیه نفقه فرزند و همسر، استرداد جهیزیه، الزام به تمکین زن، فسخ نکاح در موارد تدلیس در ازدواج به دادگاه خانواده ولنجک ارجاع می شود.

دادسرا و دادگاه کیفری محدوده تجریش

دادسرای ناحیه یک شمیران تهران، مرجع تخصصی رسیدگی به جرایم عمومی منطقه یک تهران و تجریش است.

وکیل پایه یک کیفری در تجریش پرونده کیفری در این دادسرا را مورد پذیرش قرار می دهد.

دادگاه کیفری دو تجریش نیز در مجتمع قضایی عدالت مستقر شده است.

شعب دادگاه حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران به پرونده های حقوقی، ملکی و تجاری محدوده تجریش رسیدگی خواهند کرد.

⁠وکیل پایه یک محدوده تجریش

شورای حل اختلاقف محدوده تجریش

شورای حل اختلاف منطقه یک تهران واقع در خیابان دربند، به دعاوی در صلاحیت شورای حل اختلاف محدوده تجریش رسیدگی می کند.

مهم ترین دعوای قابل طرح در شواری حل اختلاف، مطالبه وجه، درخواست صدور دستور تخلیه، دعاوی نفقه و مهریه کمتر از بیست میلیون تومان، استرداد جهیزیه و درخواست تامین دلیل در تصادفات رانندگی و اختلافات ملکی است.

دفتر وکیل پایه یک دادگستری در تجریش

خدمات تخصصی گروه وکلای ملک و حقوقی تهران

موسسه حقوقی مهر پارسیان، با به کارگیری برترین وکلای تخصصی ملکی در شمال تهران خدمات زیر را ارئه خواهد نمود:

مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری با ⁠وکیل پایه یک محدوده تجریش

قبول وکالت در پرونده اختلافات ملکی بین مالک و سازنده

قبول وکالت در مطالبه وجه چک و سفته، مطالبات بانکی و اختلافات مالی بین شرکاء

قبول وکالت در پرونده تصرف عدوانی حقوقی، مزاحمت و ممانعت از حق حقوقی، خلع ید

تنظیم دادخواست جهت دعاوی ملکی و حقوقی در تهران

قبول وکالت در پرونده الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی

تنظیم و تهیه لایحه دفاعیه جهت ارائه به دادگاه حقوقی و ملکی در تهران

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی ملک و حقوقی در تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی ملکی و حقوقی تجریش

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص ملکی و حقوقی تجریش

09120067664

09120067669

09121281014

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

دفتر وکیل پایه یک ویژه پرونده ملکی و حقوقی تهران

مقالات حقوقیمقالات کیفریمقالات ملکی

وکیل جرایم اقتصادی تجریشوکیل جرایم پزشکی تجریشوکیل خانواده در تجریش

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *