مشاوره حقوقی خرید ملک در استانبول

امروز با موضوع مشاوره حقوقی خرید ملک در استانبول همراه شما هستیم.

در سال های اخیر رتبه دوم خرید ملک در ترکیه به اتباع ایرانی متقاضی سرمایه گذاری در این کشور اختصاص یافته است.

بعضی از ایرانیان مدعی هستند با خرید صوری ملک موفق به اخذ اقامت دائم ترکیه شده اند.

قوانین مهاجرت و اعطای تابعیت ترکیه پیش از این با سرمایه گذاری مبلغ ۵۰۰ هزار دلار در املاک ترکیه تابعیت ترکیه را برای متقاضی به افراد خانواده وی اعطا می نمود.

کشور ترکیه از سال گذشته میلادی با تغییر رویکرد به منظور جذب سرمایه خارجی مبلغ خرید ملک جهت اخذ تابعیت را به ۲۵۰ هزار دلار کاهش داد.

این مقاله مشاهدات عینی وکیل و مشاور حقوقی مهاجرت موسسه حقوقی مهر پارسیان و شرایط خرید ملک در استانبول به بررسی خواهد گذاشت.

نکات مهم مشاوره حقوقی خرید ملک در استانبول

متوسط قیمت خرید ملک در مناطق مختلف استانبول چه میزان است؟

آیا به عنوان وکیل دادگستری خرید ملک در استانبول را برای سرمایه‌گذاری توصیه می کنید؟

چگونه می‌توان با خرید ملک در استانبول ترکیه اقامت دائم و تابعیت این کشور را به دست آورد؟

مزایای به دست آوردن اقامت دائم ترکیه چیست؟

آیا با پاسپورت ترکیه میتوان به همه کشورها به راحتی سفر کرد؟

قیمت ملک در مناطق مختلف استانبول

بافت سنتی و مرکز شهر استانبول برای سرمایه گذاری در بخش املاک مناسب نیست.

چرا که بیشتر توریست هایی که به شهر استانبول وارد می شوند در بافت قدیمی استانبول و مرکز شهر و همچنین در سواحل بسفر اقامت می‌گزیند.

این مناطق با توجه به درآمد بالای جذب توریست اصطلاحاً به قیمت رسیده محسوب می شود.

بنابراین برای کسانی که به دنبال کار در استانبول نیستند خرید ملک در این مناطق توجیه منطقی ندارد.

اما دولت ترکیه با حمایت از سرمایه گذاری داخلی و خارجی امکاناتی را برای ساخت برج های مسکونی در مناطق غیر شهری استانبول در نظر گرفته است.

بر این اساس انبوه سازان امکان ساخت و ساز فراوان در خارج از بافت شهری استانبول و در مناطقی که حداقل از نظر زمانی یک ساعت فاصله با مرکز شهر دارند پیدا نموده اند.

آپارتمان ها را با قیمت متوسط هر متر مربع ۸۰۰ دلار به فروش می رسانند.

مسلما قیمت تمام شده این آپارتمان ها بسیار کمتر از این است و در شهرهایی چون بورسا و آنکارا قیمت به متری ۵۰۰ دلار در هر متر مربع می رسد.

آیا خرید ملک در استانبول انجام دهیم؟

هزینه های زندگی در استانبول تقریباً زیاد است این شهر که تنها شهر آسیایی و اروپایی دنیا می باشد اقوام مختلفی را در خود جای داده است.

در یک سال اخیر مرکز توجه و تهدید گروهک تروریستی داعش شده است.

به این دلیل در تمامی مراکز خرید و هتل‌ها و مراکز عمومی شهر استانبول هنگام ورود بازرسی بدنی انجام می شود.

علاوه بر این بازرسی اشیا نیز در همه مبادی اماکن عمومی انجام می شود.

حتی در هتل های شهر استانبول که مرکز تجمع عده‌ای از افراد است گاردهای امنیت خصوصی با وسایل الکترونیکی به بازرسی اشیا و اتومبیل های وارد شده به محوطه هتل می پردازند.

این امر نشانگر پایین آمدن سطح امنیت در شهر استانبول و کشور ترکیه است که می تواند سرمایه گذاری را با خطر جدی روبه‌رو کند.

آیا با خرید ملک در استانبول امکان اخذ اقامت و تابعیت ترکیه وجود دارد؟

هر چند که طبق قوانین مهاجرت ترکیه با خرید ملک به ارزش معادل ۲۵۰ هزار دلار امکان اخذ تابعیت ترکیه وجود دارد اما تاکنون کسی موفق به دریافت تابعیت ترکیه از این طریق نشده است.

اما باید بدانیم که دریافت تابعیت ترکیه نیز مزیت زیادی برای متقاضی در پی ندارد.

چرا که بنا به دلایل پیش گفته ترکیه از امنیت کافی برای سرمایه گذاری و مهاجرت برخوردار نیست.

هرچند اقوام مختلف در شهرهای مختلف ترکیه کنار هم به راحتی زندگی می‌کنند و ظاهراً مشکلی وجود ندارد اما آمار بسیار بالای مهاجران عرب افغان پاکستانی و ایرانی به ترکیه قطعا در آینده این کشور را با چالش جدی ورود مهاجران روبرو خواهد نمود.

بر این اساس امکان تغییر رویکرد قوانین مهاجرتی و پذیرش سرمایه گذار وجود دارد.

کما اینکه در سال‌های نه چندان دور شاهد اخراج ایرانیان و سرمایه گذاران خارجی در ترکیه بوده ایم.

بنابراین توصیه ما به شما عدم خروج سرمایه از کشور برای سرمایه گذاری در ترکیه است.

آیا با پاسپورت ترکیه امکان سفر به همه دنیا وجود دارد؟

تعداد کشورهایی که بدون ویزا با پاسپورت ترکیه امکان مسافرت آنها وجود دارد از تعداد کشورهای مشابه با پاسپورت ایرانی بیشتر است.

اما دقت داشته باشید که حاصل زحمات خود در کشور ایران را به این سادگی به باد ندهید.

سرمایه گذاری در یک کشور خارجی قطعاً نیاز به دانش حقوقی و اطلاعات کافی درباره قوانین سرمایه‌گذاری خارجی آن کشور دارد.

در تمامی قراردادهایی که در ترکیه منعقد می شود علاوه بر اینکه قرارداد به زبان ترکی تنظیم و امضا میشود زبان انگلیسی نیز به آن افزوده شده است.

 اما در صورت بروز اختلاف، متن‌ ترکیه قرارداد ملاک عمل خواهد بود.

معمولاً قوانین کشور ترکیه حاکم بر قرارداد است و در صورت تعیین داور نیز مراجعه داخلی ترکیه صلاحیت داوری در اختلافات بین طرفین را دارند.

پرواضح است که در شرایط اختلاف امکان رسیدگی عادلانه و احقاق حقوق اتباع غیر ترک کمتر خواهد بود.

خدمات دفتر وکالت محمد رضا مهری جهت مشاوره حقوقی خرید ملک در استانبول

در صورت نیاز به مشاوره با وکیل مهاجرت امکان تعیین وقت با برترین وکیل مهاجرت ایران برای شما وجود دارد.

انجام خدمات مشاوره حقوقی به صورت آنلاین و تلفنی و حضوری.

قبول وکالت در پرونده های سرمایه گذاری خارجی و داخلی.

مشاوره حقوقی نحوه عقد قرارداد بین المللی خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه.

قبول وکالت در پرونده های داوری در کشور ترکیه و ایران.

قبول داوری در پرونده های بین المللی ایران و ترکیه از خدمات دفتر حقوقی بین المللی محمدرضا مهری است.

در صورت نیاز با شماره های زیر تماس بگیرید.

نشانی دفتر حقوقی محمدرضا مهری

تهران میدان ونک خیابان گاندی جنوبی خیابان چهاردهم پلاک ۱۴ طبقه ۴ واحد ۹.

شماره تلفن دفتر وکیل و مشاوره حقوقی خرید ملک در استانبول

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

021-88799562

021-88795408

021-88796143

شماره همراه وکیل آنلاین و مشاوره حقوقی خرید ملک در استانبول

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با دفتر حقوقی محمدرضا مهری از طریق شماره موبایل های اعلامی امکان پذیر است.

گروه وکلای رسمی مهر پارسیان