وکیل تخصصی ملک کرج

وکیل تخصصی ملک کرج

وکیل تخصصی ملک کرج


امروز در خصوص موضوع وکیل تخصصی ملک کرج همراه شما هستیم.

هر وکیل دادگستری اختیار وکالت در هر نوع از دعاوی را دارد ولی با توجه به اینکه علم حقوق به مثابه دریای بیکران می‌باشد، امکان اینکه یک وکیل دادگستری مسلط در تمامی حوزه‌های حقوقی و دعاوی مختلف باشد، وجود ندارد.

به همین دلیل اصولا وکلا پس از چند سال وکالت و بر حسب نوع پرونده‌های ارجاعی، زمینه پرونده‌های مذکور اقدام به کسب تجربه و علم اندوزی می‌نمایند و گام به گام و به مرور زمان تخصص پیدا می‌نمایند.

این جاست که به آن وکیل به عنوان مثال وکیل خانواده، وکیل ملکی، وکیل بانکی، وکیل متخصص جرایم مالی و اقتصادی و… می‌گویند.

در گروه وکلای حقوقی مهر پارسیان، تیم پژوهشی، توسط وکیل تخصصی ملک کرج، به دعاوی مختلف ملکی پرداخته و همچنین آماده ارائه خدمات در این زمینه به شما مخاطبان می‌باشد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان که در آخر مقاله درج شده‌اند نیز، تماس حاصل نمایید.

آیا وکلای ملکی صرفا در دعاوی ملکی می‌توانند فعالیت داشته باشند؟

کدام دعاوی جزء دعاوی ملکی محسوب می‌شود؟

آیا دعاوی ملکی می‌تواند جنبه کیفری را نیز به همراه داشته باشد؟

نکات حقوقی مهم در هنگام خرید ملک چیست؟

وکیل تخصصی ملک کرج نکات مهم در هنگام خرید ملک را به صورت خلاصه آورده است:

دعاوی بیمه‌

1_ شناسایی کامل مدارک فروشنده ملک

2_ بررسی وضعیت سند

3_ خرید زمین های مصادره ای و ستاد اجرایی فرمان امام

4_ خرید زمین های کشاورزی و داخل طرح

5_ مطابقت ملک با وضعیت موجود آن

6_ معاملات املاک ورثه ای

7_ عدم پرداخت یکجای کل مبلغ معامله

8_ تعیین شرایطی بر فسخ قرارداد

9_ تنظیم و ثبت سند

10_ تنظیم قانونی قرارداد در معاملات املاک

وکلای تخصصی در ملک، در دعاوی ملکی چه اقداماتی را باید انجام دهند؟

وکیل تخصصی ملک کرج در پاسخ به این سوال بیان داشتند:

اولین قدمی که وکیل ملکی در دعاوی معاملات ملکی برمی‌دارد اثبات وجود قرارداد بین طرفین می‌باشد، اثبات این موضوع در قراردادهای کتبی آسان است.

اما در خصوص قراردادهای شفاهی امری سخت است و عملا با شهادت شهود یا اعمال ارتکابی طرفین قابل اثبات است، گام دوم وکیل ملکی در دعاوی قراردادهای ملکی، تشخیص نوع عقد می‌باشد.

پس از تشخیص نوع عقد، سومین قدم، بار نمودن آثار و نتایج هر یک از عقود بر موضوع قرارداد می‌باشد تا وکیل ملکی با توجه به آن‌ها، حقوق تضییع شده موکل را استیفا نموده و به نتیجه مورد نظر خویش دست یابد.

مهمترین دعاوی که در خصوص ملک وجود دارد کدام است؟

مهمترین دعاوی مرتبط با این دسته عبارتند از: الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به ایفای تعهدات قراردادی، مطالبه ثمن معامله و اعلام بطلان معامله، تایید فسخ، مطالبه خسارت عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهدات، الزام به تحویل مبیع و الزام به فک رهن و از این قبیل دعاوی.

وکیل تخصصی ملک کرج

نمونه لایحه پاسخ به تجدیدنظر خواهی

منظور از دعاوی خلع ید که معمولا توسط وکلای ملکی پیگیری می‌شود چیست؟

خلع ید زمانی اتفاق می‌افتد که فرد یا افرادی به صورت عمدی یا غیر عمد اموال دیگران را تصرف نمایند و افراد صاحب آن اموال بخواهند اموال تصرف شده را پس بگیرند، نمونه‌های زیادی برای خلع ید وجود دارد.

برای مثال اگر کسی بدون اجازه زمین یا ملک کسی را تصرف نماید، صاحب ملک می‌تواند با دعوای خلع ید، ملک و زمین خود را به صورت قانونی بازپس بگیرد،

قانون راه حل‌های مختلفی را برای برگرداندن اموال به صاحب در نظر گرفته است که از طریق دعوای خلع ید قابل پیگیری است.

وکیل ملکی به چه طریق می‌تواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی را بخواهد ؟

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی از دعاوی شایع در دادگاه‌ها می‌باشد.

یکی از مشکلاتی که در خرید و فروش گریبان خریدار می‌شود امتناع فروشنده در حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال است.

این در حالی است که فروشنده مبلغ بالایی از ثمن (مبلغ قراردادی) را دریافت نموده و به دلایلی همچون بالا رفتن ارزش ملک یا ناتوانی از پرداخت بدهی بانک از انجام تعهد خود امتناع می نماید.

در این صورت خریدار می‌تواند با حضور در دفتر خانه در تاریخ تنظیم سند و تهیه باقی مبلغ مورد معامله از سردفتر تقاضا کند که گواهی عدم حضور صادر کند.

در این صورت خریدار می‌تواند با داشتن مبایعه نامه و گواهی عدم حضور اقدام به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بنماید.

وکیل تخصصی ملک کرج

وکلای ملکی به چه طرقی می‌توانند در خصوص دعاوی مربوط به تصرف عدوانی اقدام نمایند؟

دعوای تصرف عدوانی یکی از جرایم علیه اموال و مالکیت دعوای تصرف عدوانی است.

مطابق قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 دعوای تصرف عدوانی عبارتست از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری، بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج نموده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید.

موارد مهم دعاوی کیفری ملکی که وکلای ملکی به آن رسیدگی می‌نمایند کدام است؟

جرم جعل کردن اسناد ملکی به منظور فریب و کلاهبرداری دیگران.

ارتکاب جرم کلاهبرداری در حوزه خرید و فروش و معاملات املاک و مسکن.

خیانت در امانت به عنوان یک دعوی کیفری در حوزه املاک محسوب می‌شود.

فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شخص دیگر.

جرم انتقال دادن منافع ملک غیر به اشخاص دیگر یا خود.

زد و بند در خصوص خرید و فروش‌ها و معاملات دولتی و ارتکاب فساد در این حوزه.

جرم استفاده کردن از سند جعلی در رابطه با معاملات ملکی و مواردی از این قبیل.

وکیل تخصصی ملک کرج

وکیل تخصصی ملک کرج، تسلط کامل به مواد قانونی و رویه قضایی و آرا وحدت رویه جدید دارند و در لایحه نویسی و تنظیم دادخواست تخصص کامل دارند.

وکیل ملک در متل قو

اگر به دنبال کسب اطلاعات لازم در مورد موضوع وکیل تخصصی ملک کرج هستید، می‌توانید از وکلای متخصص و با تجربه در این زمینه کمک دریافت نمایید تا شما را از ابتدا تا انتهای مسیر راهنمایی و کمک نمایند.

بنابراین، ما به شما موسسه حقوقی مهر پارسیان، با مدیریت دکتر محمدرضا مهری، را معرفی می‌کنیم که دارای بهترین و باتجربه‌ترین وکلا در این زمینه می‌باشد.
جهت دریافت نوبت مشاوره در زمینه وکیل تخصصی ملک کرج، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان نیز، تماس حاصل نمایید.

سند رسمی چیست؟

سند رسمی نوشته ای است، که توسط مأمور دولت با رعایت تشریفات قانونی و در حدود صلاحيت مأمور تنظیم شده باشد مانند گذرنامه یا شناسنامه.

قولنامه چیست؟

قولنامه نوعی قرارداد و توافق است که بین دو طرف جهت انتقال مال تنظیم می‌شود و باید به مفاد آن عمل نمود.

 

 

 

 

شماره تلفن دفتر وکیل تخصصی ملک کرج

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

021-88799562

021-88795408

021-88796143

شماره همراه وکیل آنلاین تخصصی ملک کرج

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با دفتر حقوقی محمدرضا مهری از طریق شماره موبایل های اعلامی امکان پذیر است.

گروه وکلای رسمی مهر پارسیان

5/5 - (20 امتیاز)

5 دیدگاه

    • سلام جناب دکتر مهری
      من همتی هستم همکارتون وکیل پایه یک دادگستری کرج
      با عرض پوزش میخواستم نظرتون رو درباره یه پرونده بدونم.
      دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان در عظیمیه کرج به دادگاه حقوقی دادم ولی قاضی دادگاه بدوی کرج به دلیل اینکه اثبات وقوع بیع رو تو دادخواست ننوشتیم و در واقع این خواسته نبود دعوی رو غیر قابل استماع اعلام کرد و قرار عدم استماع زد.
      اما هيچ جای قانون الزامی نیست که اثبات مالکیت یا اثبات وقوع عقد بیع باید به همراه یا قبل از دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح بشه.
      میشه راهنمایی بفرمایید تو دادخواست تجدید نظر خواهی چی بنویسم که بتونیم رای بدوی رو نقض کنیم.

      • سلام وقت به خیر
        همکار محترم رویه دادگاهها متفاوت هست و فعلا رویه دادگاههای حقوقی فعلا این هست که دادخواست اثبات وقع عقد بیع داده بشه تا ابتدا به اصالت بیع نامه و در واقع تصدیق اون پرداخت بشه و بعد الزامات قراردادی رو مورد رای قرار بدن.

  • […] وکیل تخصصی ملک و دعاوی ملکی، در واقع یکی از رشته های تخصصی حقوقی و امور وکالت و مشاوره حقوقی است. فرض کنید شخصی ساکن خارج از کشور، اطلاع یافته که با فوت یکی از بستگان دارای ارثی در ایران شده است، اما به لحاظ شرایط موجود امکان ورود به ایران را ندارد. […]

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.