بهترین وکیل ملک در زنجان در این نوشتار به بررسی انواع دعاوی ملکی قابل طرح در دادگاه ها پرداخته است.
چنانچه در این زمینه نیازمند اخذ مشاوره هستید با شماره تماس های مندرج در سایت تماس حاصل فرمائید.
به دعاوی ملکی زنجان در دادگاه‌های زنجان رسیدگی میشود به همین دلیل در این نوشته علاوه بر بررسی دعاوی ملکی زنجان، به معرفی وکیل ملک در زنجان پرداخته‌ایم.
به دلیل ارزشمندی ملک و اوضاع دشوار اقتصادی، اختلافات و مشکلات ملکی از مهم‌ترین دعاوی ملکی در دادگاه‌ها می‌باشند و بنا به یک اصل مهم حقوقی به دعاوی ملکی در دادگاهی رسیدگی میشود که ملک در حوزه آن واقع شده باشد.
برای انتخاب مناسب وکیل ملک در زنجان باید به مواردی مانند تخصص و تجربه کافی در این زمینه توجه نمود.
در سال‌های اخیر به دلیل افزایش بسیار زیاد قیمت مسکن، دعاوی ملکی افزایش یافته است؛ این مورد مستلزم آگاهی افراد از قوانین و مقررات این حوزه و یا دریافت مشاوره از وکیل متخصص این امر میباشد.
هدف از نگارش این مقاله توسط گروه وکلای مهر پارسیان، طبقه بندی و ارائه اطلاعات و راهکار لازم در خصوص دعاوی ملکی است؛ اما چنانچه پس از مطالعه این نوشته نیازمند مشورت گرفتن از وکیل متخصص ملکی هستید؛ با شماره تماس‌های مندرج در انتهای این صفحه تماس بگیرید.
اقامه دعوا در کمیسیون ماده 100
سوالات مهمی که توسط وکیل ملک در زنجان پاسخ داده خواهند شد:
- مرجع صالح رسیدگی به دعاوی ملکی در زنجان کجاست؟
- مجازات فروش زمینی که متعلق به فرد دیگری است؛ چه میباشد؟
- وکیل ملکی در چه زمینه‌ای فعالیت دارد؟
- بهترین و متخصص‌ترین وکیل ملک در زنجان کیست و دارای چه ویژ‌گی‌هایی میباشد؟
انواع دعاوی ملکی قابل طرح در دادگاه
دعاوی ملکی به چند دسته دعاوی حقوقی و کیفری و ثبتی تقسیم می‌شوند؛ هر کدام از دعاوی ملکی، اوصاف و شرایط خود را دارند که در ادامه به بررسی برخی از آنها خواهیم پرداخت:
الزام به تنظیم سند رسمی
طبق ماده 22 قانون ثبت فردی مالک شناخته میشود که نامش در دفاتر ثبت املاک به عنوان مالک ثبت شده باشد.
در روند معاملات ملکی واجب است که فروشنده برای تکمیل معاملات ملکی در دفتر ثبت املاک سند را به نام خریدار نماید و اگر فروشنده این اقدام را انجام ندهد شما می‌توانید اقامه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انجام دهید و برای پیگیری‌های قانونی به بهترین وکیل زنجان مراجعه نمایید.
دعوای خلع ید
زمانی این دعوی توسط وکیل در زنجان اقامه میشود که صاحب یک مال غیر منقول مانند زمین یا خانه علیه کسی که آن را تصاحب کرده است برای رفع تصرف اقدام می‌نماید.
دعوی تخلیه ید
وکیل آنلاین زنجان در خصوص تفاوت خلع ید و تخلیه ید بیان نمودند: در دعوای تخلیه ید اذن (اجازه) فرد برای تصرف وجود دارد اما در ادامه فرد حاضر به تخلیه ملک نشده است و مالک می‌تواند این دعوی را اقامه نماید.
دعوای افراز ملک
این دعاوی زمانی توسط بهترین وکیل در زنجان اقامه میشود که ملکی به صورت مشاع (مشترک) به چند نفر تعلق داشته باشد و شما قصد دارید سهم خود را تفکیک (جدا) نمایید و برای این اقدام بین مالکین توافق حاصل شده است و یا توافقی وجود ندارد.
ممکن است در هنگام نقل و انتقلات املاک جرمی واقع شود؛ مانند جعل سند، کلاهبرداری، فروش مال غیر، خیانت در امانت و …
به هنگام جستجوی وکیل در زنجان حتما باید توجه شود وکیل مورد نظر در این حوزه از تجربه و مهارت کافی برخوردار باشد.
فروش مال غیر
مرجع صالح به رسیدگی دعاوی ملکی در زنجان کجاست؟
تشخیص دادگاه صالح برای رسیدگی از موضوعات چالشی بود که افراد را بسیار سردرگم می‌نمود؛ ولیکن در حال حاضر دفاتر خدمات قضایی راه‌گشای بسیار خوبی در این زمینه هستند.
در خصوص تفکیک مراجع رسیدگی باید توجه شود که دعوا وصف کیفری دارد و یا حقوقی و در این خصوص نیز وکیل آنلاین زنجان با بررسی کامل تمام ابعاد پرونده می‌تواند این مورد را تشخیص دهد.
برای دعاوی حقوقی ملکی دادگاه محل وقوع ملک مرجع صالح به رسیدگی به اصل دعوا میباشد و در دعاوی کیفری مرجع صلاحیتدار به این امر دادگاه محل وقوع جرم میباشد.
تجدیدنظر خواهی از قرار توقیف عملیات اجرایی
به عنوان مثال اگر برای الزام به تنظیم سند رسمی بخواهید دعوایی را مطرح نمایید و ملک در شیراز باشد شما در دادگاه شهر دیگری نمی‌توانید تقاضای رسیدگی به این موضوع را داشته باشید و باید در همان شیراز پیگیری لازم را انجام دهید.
در دعوای فروش مال غیر که وصف کیفری دارد اگر زمین در زنجان باشد ولی در قزوین نقل و انتقال و فروش انجام شده باشد، دادگاه صالح به رسیدگی قزوین میباشد و وکیل در زنجان باید این مورد را در قزوین پیگیری نماید.
شما می‌توانید برای دریافت مشاوره با دکتر محمدرضا مهری، بهترین وکیل زنجان در حوزه املاک با شماره‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان در انتهای مقاله تماس بگیرید.
بررسی دعوای فروش زمینی که متعلق به فرد دیگری است:
برای تشخیص این امر وکیل ملک در زنجان باید به ارکان موضوع توجه کامل داشته باشد به این دلیل که اگر فروش این مال با سوء نیت باشد وصف کیفری پیدا می‌کند؛ اما اگر این سوء نیت نباشد ممکن است وصف حقوقی داشته باشد.
به طور مثال در یکی از پرونده‌های بهترین وکیل آنلاین زنجان جناب آقای دکتر مهری، موکل ما به نام آقای الف مالک مشاع (مشترک) یک زمین چند هزار متری در منطقه بیست و دوم تهران با برادرشان بودند که به استرالیا مهاجرت کرده بودند و آقای ب به برادرشان مراجعه کرده بود و اعلام نموده بود که زمین در طرح شهرسازی میباشد و ایشان را فریب داده بود تا ملک را به فروش رساند.
مشاوره حقوقی آنلاین دعاوی ملکی
برادر آقای الف به دلیل این شرایط و قصد اینکه بتوانند سرمایه خود و برادرشان را حفظ نمایند؛ قصد فروش زمین را به آقای ب داشته است.
ولی بابت این انتقال رضایت و وکالتی از آقای الف نداشت؛ آقای ب که با سند سازی و دروغ این اقدام را انجام داده بود زمین را با قیمت بالاتری به به شخص ثالثی فروختند.
در این جریان که ما وکالت آقای الف را به عهده داشتیم معامله اولی که برادر ایشان با آقای ب داشتند وصف حقوقی دارد؛ این گونه معاملات فضولی نام دارند.
چرا که قصد و نیت سویی در کار نبوده است. اما معامله دومی که آقای ب با شخص ثالث انجام دادند وصف کیفری دارد. چرا که این معامله با جعل و سوء نیت همراه بوده است.
نحوه انتخاب وکیل خرید و فروش ملک
بهترین و متخصص‌ترین وکیل ملک در زنجان
اگر به دنبال کسب اطلاعات لازم در مورد موضوع وکیل ملک در زنجان هستید، می‌توانید از وکلای متخصص و باتجربه در این زمینه کمک دریافت نمایید تا شما را از ابتدا تا انتهای مسیر راهنمایی و کمک کنند.
بنابراین، ما به شما موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان، با مدیریت دکتر محمدرضا مهری را معرفی می‌کنیم که دارای بهترین و باتجربه‌ترین وکلا در این زمینه میباشد.
جهت دریافت نوبت مشاوره در زمینه وکیل ملک در زنجان، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان نیز، تماس حاصل نمایید.
نشانی دفتر وکالت وکیل ملک در زنجان
میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9
تلفن های تماس دفتر موسسه مهر پارسیان (محمدرضا مهری متانکلائی) در تهران
تماس با موسسه مهر پارسیان خارج از ساعات اداری و تعطیلات و ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه
ارسال پیام از طریق شماره واتس اپ و تلگرام
پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد
دفتر وکالت محمدرضا مهری متانکلائی وکیل پایه یک دادگستری
خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی محمدرضا مهری متانکلائی
مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز
امکان مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی جرائم اقتصادی
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل
خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران
وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی
معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران
بهترین وکیل کیفری تهران
معرفی بهترین وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران
معرفی وکیل خانواده تهران
بهترین وکیل دادگاه تجدیدنظر
وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور
بهترین وکیل فرجام خواهی
مرجع صالح به رسیدگی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی کدام دادگاه میباشد؟
مرجع صالح دادگاه محل وقوع ملک میباشد.
در دعاوی فروش مال غیر کدام دادگاه به پرونده رسیدگی می‌نماید؟
در دعاوی کیفری دادگاه صالح جایی است که جرم در آنجا واقع شده باشد.
افراز املاک به چه معنا میباشد؟
افراز در جایی رخ میدهد که فردی ملکی را به صورت مشاع با افراد دیگر مالک باشد.
سلام آقای مهری من با خواهر برادرهام یک خونه و دو مغازه از پدرمون به ارث رسیده که این خونه در منطقه کوچه مشکی و دومعازه پایین خونه است برادرهام کار کسب و فروش در مغازه ها دارند و حاضر به دادن ارث من نیستن من چه کاری مکیتونم انجام بدم؟
سلام وقت شما بخیر
شما در ابتدا می‌توانید درخواست پلمپ ملک ورثه‌ای بدهید و اگر حاضر به دادن ارث شما و فروش ملک نیستند، درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع داشته باشید.
سلام آقای مهری وکیل گرامی
من یک خانه در اعتمادیه زنجان دارم که به همسر خانم حدود 15 سالی هست اجاره دادم خودم در تبریز زندگانی میکنم الان متوجه شدم همسر خواهرم بدون اینکه به من بگوید خانه من را فروخته است من میخوام شکایت کنم کجا باید برم آیا میشود داذدگاه در تبریز برگزار بشود؟
سلام وقت شما بخیر
این مورد از مصادیق فروش مال غیر است و شما باید شکایت کیفری انجام دهید و در دعاوی کیفری دادگاه صالح جایی است که جرم در آنجا واقع شده باشد پس با این دستور قانونی، دادگاه در زنجان برگزار می‌گردد.