بهترین وکیل ملکی تهران

بهترین وکیل ملکی تهران

بهترین وکیل ملکی تهران


امروز با موضوع معرفی بهترین وکیل ملکی تهران در خدمت شما مخاطبین عزیز هستیم.

این روزا فکر نکنم چیزی با ارزش تر از ملک برای ما از لحاظ مادیات وجود داشته باشه پس باید خیلی راجب این زمینه حواس جمع و با وسواس عمل کنیم چرا؟ چون اگر بدون اطلاع و سر خود راجب ملکمون که سرمایه اصلی زندگیمونه عمل کنیم ممکنه خیلی راحت از دستمون بره خب حالا باید چه کرد؟ وقتی مشکلی برای ملکمون پیش بیاد باید به کی پناه ببریم؟

امروز بحث ما همینه پس با ما تو این مقاله همراه باشین تا بهتون بگیم که چقدر این موضوع پیچیدس و راه حل این مشکل دست کیست؟

وکیل ملکی کیست؟
وکیل به شخصی گفته میشود که در دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به املاک تخصص دارد.دعاوی ملکی مستلزم داشتن دانش تجربه و تخصص فراوان است.

زیرا دعاوی مربوط به املاک دارای پیچیدگی های فراوانی است. بنابراین به وکیلی نیاز هست که با تمام پیچ و خم های این راه آشنایی داشته باشد. یک وکیل در زمینه ملکی باید به تمام آیین و قوانین مربوط به املاک اشراف کامل داشته باشد. داشن تخصص فراوان یکی از ویژگی های بارز یک وکیل متخصص ملکی است، زیرا تجربه و تخصص باعث میشود که درصد موفقیت بیشتری در محاکم دادگستری داشته باشد.

یک وکیل ملک می تواند چه کاری انجام دهد؟

دریافت مجوز پایان کار.

وکیل ملک شهرک غرب

دعوای الزام به اخذ تخلیه ید.
تقسیم و افراز املاک مشاع.
دعوای خلع ید.
دعوای بر سر مالکیت ملک.
دعوای مزاحمت و ممانعت از حق.
دعوای تصرف عدوانی.

خب ما دقیقا فهمیدیم که وکیل ملکی چه کار هایی میتواند انجام بده مشکلاتی که شاید خیلی هامون تجربش کردیم یا ممکنه واسمون پیش بیاد حالا کمی دقیق تر میخوایم بشیم رو موضوع

برای مثال
در تصرف عدوانی:
تصرف عدوانی نوعی تسلط و استیلای قانونی بر ملک دیگری است به شرط آنکه این تسلط کاملا روشن و مشخص باشد بنابراین این نوع دعاوی دارای پیچیدگی هایی است که یک وکیل پایه یک دادگستری ملکی می تواند به راحتی آنرا حل و فصل کند این نوع دعاوی دارای ۳ نوع می باشد که می توانید از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید
بهترین وکیل ملکی تهران

تصرف عدوانی چیست؟

اگر ملکی در تصرف شخصی بنام علی باشد و شخص دیگری بنام حسن آن ملک را ،بدون رضایت علی،از تصرف وی خارج کند این عمل حسن تصرف عدوانی محسوب می گرددکه  النهایه علی می تواند به ۲ طریق حقوقی و یا کیفری علیه حسن شکایت نماید ،که در طریق حقوقی آن باید مراتب ذیل اثبات گردد

روش های رفع تصرف عدوانی

۱-حقوقی
۲-کیفری

پیشنهاد ما برای شما: دعوی الزام به رفع مزاحمت

رفع تصرف عدوانی حقوقی
۱-متصرف سابق ثابت کند که ،ملک سابقا در تصرف وی بوده و این تصرف وی مشروع و قانونی بوده بعبارتی کسی که ملکی را بصورت غیر قانونی تصرف کرده باشد نمی تواند علیه متصرف جدید دعوی رفع تصرف عدوانی را، مطرح کند.
۲٫تصرف جدید،متصرف عدوانی اثبات گردد.
۳٫غیر قانونی بودن تصرف ،متصرف جدید نیز اثبات گردد

وکیل متخصص ملک ونک

رفع تصرف عدوانی کیفری

در امور کیفری مجرم باید با علم به موضوع جرم و از روی عمد عمل مجرمانه را مرتکب شود بنابراین مترف عدوانی کیفری مال غیر منقول را با عمد و علم باید بدون اذن مالک و یا رضایت او از تصرف مالک خارج کرده است مطابق قانون مجازات اسلامی مرتکب به مجازات یک ماه تا یک سال محکوم خواهد شد

شرایط دعوای تصرف عدوانی حقوقی
۱-  دعوای تصرف عدوانی لزوما در مورد اموال غیر منقول مطرح می شود ؛ مانند خانه و زمین . بنابراین ، در مورد اموال منقول همچون خودرو امکان اقامه دعوای تصرف عدوانی وجود ندارد .
۲- خواهان دعوا یعنی کسی که می خواهد دعوای تصرف عدوانی اقامه کند بایستی حتما خودش ، قبل از متصرف عدوانی ، در آن مال غیر منقول متصرف بوده باشد .
۳-نکته مهم این است که تصرف خوانده یعنی کسی که دعوای تصرف عدوانی علیه او مطرح می کنیم ، بایستی بعد از خوانده مال را تصرف کرده باشد . اگر خود خوانده هم قبل از خواهان متصرف بوده باشد ، در اینصورت خواهان متصرف سابق نیست ؛ پس نمی تواند دعوای تصرف عدوانی را اقامه نماید .
۴- تصرف مذکور دراین ماده بایستی بصورت عدوانی بوده باشد . پس در صورتی که تصرف دیگری در مال غیر منقول دارای جنبه قانونی داشته باشد و با رضایت صورت گرفته باشد ، نمی توان آن را تصرف عدوانی دانست . قانونگذار مفهوم ” تصرف عدوانی ” را مشخص نکرده است ، اما عبارت ” بدون رضایت ” بکار برده شده است که تا حد زیادی مفهوم ” عدوانی ” را بیان می کند.
بهترین وکیل ملکی تهران

وکیل ملک اتوبان امام علی

استنادات قانونی رفع تصرف عدوانی:

ماده ۳۷ قانون مدنی:

تصرفی که ثابت شود ناشی از مملک یا ناقل قانونی نیست معتبر نخواهد بود.

ماده ۳۵ قانون مدنی:
تصرف بعنوان مالکیت دلیل مالکیت است، مگر خلاف آن ثابت شود.

ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی:
دعوای تصرف عدوانی عبارتست ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال منقول را از تصرف متصرف خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می کند.

نکته .دعوی تصرف متصرف صرفا در مال غیر منقول مصداق دارد و در اموال منقول نمی توان دعوی تصرف عدوانی را مطرح نمود.

ماده ۱۶۱ قانون آیین دادرسی مدنی:
در دعوای تصرف عدوانی ،ممانعت از حق و مزاحمت ،خواهان باید اثبات کند که موضوع دعوا حسب مورد قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی یا قبل ازممانعت و یا مزاحمت در تصرف و یا مورد استفاده یاو بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است.

ماده ۱۶۲ قانون آیین دادرسی مدنی:
در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ،ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر ،سبق تصرف و استفاده از حق خود را را به طریق دیگر اثبات کند.

ماده ۱۶۳ قانون آیین دادرسی مدنی
کسی که راجع مالکیت یا اصل حق ارتفاق یا انتفاع ،اقامه دعوی نموده ،نمی تواند نسبت به تصرف عدوانی وممانعت از حق طرح دعوی کند.

ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی:
هرکس با عملیاتی اقدام به تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق نماید به یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود.

⁠وکیل پایه یک محدوده تجریش

در موضوعات ملکی مثل تصرف عدوانی و تمامی موضوع های دیگر ملکی بهترین وکیل ملکی تهران دکتر محمد رضا مهری و گروه وکلا مهر در خدمت شما دوستان عزیز هستند تا به راحتی اب خوردن از پس این مشکلات بر بیایین و فکرتون درگیر اینجور مسائل نباشه

دفتر وکالت وکیل آنلاین تخصصی ملک در تهران

خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی وکیل محمد رضا مهری

دفتر وکالت مجازی وکیل آنلاین در ایران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود.
مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز.
مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی املاک و مستغلات تهران
عضویت شهروندان در بزرگترین جامعه حقوقی آنلاین کشور و برخورداری از تخفیف مشاوره و حق الوکاله.
امکان عضویت وکلای دادگستری و کارشناسان رسمی جهت معرفی به جامعه پس از تایید هیات مدیره.
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل.
خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران.
خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی.
معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران.
بهترین وکیل کیفری تهران
بهترین وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران
بهترین وکیل خانواده تهران
بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر
بهترین وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور پرونده ملکی
بهترین وکیل فرجام خواهی دعاوی ملکی
نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین در تهران

میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9و10
تلفن های تماس با دفتر وکیل آنلاین در تهران

021-88663925
021-88663926
021-88663628
021-88796143

تماس با دفتر وکیل آنلاین خارج از ساعات اداری و تعطیلات
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی دعاوی ملک محمد رضا مهری

نحوه تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل ملکی محمد رضا مهری

09120067664
09120067665
09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.
بهترین وکیل ملکی تهران
دفتر وکیل ویژه دعاوی ملکی تهران

مقالات ملکی

بهترین وکلای ملکی تهرانبهترین وکیل دعاوی ملکی در تهرانبهترین وکیل ملکی تهرانبهترین وکیل ملکی تهران نی نی سایتمحمد رضا مهری وکیل ملکیوکیل امور ملکی در تهرانوکیل دعاوی ملکی تهرانوکیل دعاوی ملکی در تهرانوکیل ملک تهران دکتر مهریوکیل ملکی تهرانوکیل ملکی خوب در تهرانوکیل ملکی در غرب تهرانوکیل ملکی شرق تهرانوکیل ملکی غرب تهران

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *