وکیل اعتراض به تشخیص اراضی ملی کرج

وکیل اعتراض به تشخیص اراضی ملی کرج که به صورت تخصصی در این حوزه فعالیت دارد، هنگامی که به تشخیص ملی بودن زمین و املاک واقع در کرج اعتراض دارید، باید با مراجعه به ایشان از راهکار و شیوه اعتراض مطلع گردید.

در این مقاله تیم پژوهشی موسسه حقوقی مهر پارسیان، توسط وکیل تشخیص اراضی ملی کرج به بررسی اراضی ملی و مستثنیات، شیوه اعتراض به تشخیص، مرجع رسیدگی اعتراض و سایر موارد مرتبط با اراضی ملی کرج پرداخته است.

همچنین آماده ارائه هرگونه خدمات در خصوص اعتراض به تشخیص اراضی ملی توسط وکلای پایه یک دادگستری به شما مخاطبان گرامی می‌باشد.

جهت تنظیم وقت و دریافت مشاوره از وکلای متخصص موسسه حقوقی مهر پارسیان با شماره تماس‌های موسسه که در انتهای مقاله درج شده‌اند تماس برقرار نمایید.

سوالات مهمی که در این مقاله توسط وکیل اعتراض به تشخیص اراضی ملی در کرج بررسی می‌شوند:

1. اراضی ملی و مستثنیات چه می‌باشند؟
2. برگ تشخیص اراضی ملی چیست؟
3. شیوه اعتراض به تشخیص اراضی ملی چگونه است؟
4. بهترین وکیل اعتراض به تشخیص اراضی ملی کرج کیست؟

اراضی ملی و مستثنیات

در یک نوع تقسیم‌بندی، املاک و زمین‌ها براساس مالک آنها به اراضی (زمین‌ها) ملی که متعلق به دولت می‌باشند و مستثنیات یعنی آن قسمت از زمین‌هایی که دارای مالک خاص می‌باشند، تقسیم می‌شوند.

بدین ترتیب کلیه جنگل ها و مراتع و بیشه‌های طبیعی و اراضی (زمین‌های) جنگلی کشور و… اراضی ملی می‌باشند که متعلق به دولت، سازمان محیط زیست یا سازمان منابع طبیعی می‌باشند.

 هر زمین و بنایی که در موارد گفته شده وجود نداشته باشد و دارای سند مالکیت به نام اشخاص خاص و حقیقی باشد و ملک مزبور به زمین کشاورزی در آن منطقه مرسوم و معروف باشد و یا عرفا و عملا داخل در مجموعه اراضی مزروعی منطقه یا روستا واقع باشد.

یا ملک سابقه احیا و آبادانی داشته باشد، یا اصطلاحا نسبت به آن زمین تحجیر شده باشد.

همچنین چنانچه در عکس‌های هوایی محل مورد نظر سابقه آبادانی مانند جوی‌های آب قدیمی و یا آثار جوی‌های قدیمی منشعب از بندهای رودخانه زمین، بناهای قدیمی و ابنیه سنتی وابسته به کشاورزی مثل انبار آب و امثال آن و… وجود داشته باشد، جز مستثنیات محسوب می‌گردد.

برگ تشخیص اراضی ملی

وکیل اعتراض به تشخیص اراضی ملی کرج در این خصوص اذعان داشتند که اصل بر ملی بودن اراضی می‌باشد و برای اینکه ملکی جز اراضی ملی تشخیص داده شود باید مراحل و تشریفات خاصی سپری گردد و برگ تشخیص صادر شود.

سازمان جنگل ها و مراتع، اراضی ملی را از مستثنیات (دارای مالک خاص) تشخیص می‌دهد، عمل تشخیص توسط مأمور منابع طبیعی و با انجام تشریفات مندرج در قانون صورت می‌گیرد و برگ تشخیص صادر می‌شود، چنانچه این تشریفات رعایت نگردد ممکن است موجب بی اعتباری یا ابطال برگ تشخیص ‌گردد.

وکیل اعتراض به تشخیص اراضی ملی کرج در خصوص تشریفات برگ تشخیص بیان داشتند: تشریفاتی که در صدور برگ تشخیص باید رعایت گردد، مراجعه به محل وقوع ملک و مشاهده آن، تشکیل پرونده مشتمل برکلیه مکاتبات، نقشه ها، کروکی، برگ تشخیص و … می‌باشد.

بررسی وضعیت ملک از لحاظ شمول یا عدم شمول مقررات اصلاحات ارضی، از اداره جهاد کشاورزی استعلام می‌گردد.

چنانچه ملک مشمول مقررات اصلاحات ارضی باشد، نام زارعینی که زمین به آنها واگذار شده، میزان نسق زراعی (نوعی حق شهرت زراعی) هر زارع و مالکیت اشخاص ناشی از اجرای قانون اصلاحات ارضی باید در پاسخ استعلام مشخص و معین گردد.

تحقیقات از مطلعین محلی راجع به وضعیت منطقه مورد بازدید، تعیین حدود اربعه ملک و سابقه ایجاد اعیانی (بنا) در ملک، تاریخ احداث مستحدثات (احداث شده) می‌باشد.

 بررسی سوابق موجود در ادارات منابع طبیعی و تهیه گزارش و… تشخیص مامور دولت نظر و عقیده وی بر ملی یا مستثنیات بودن کل یا قسمتی از ملک در برگی به نام برگ تشخیص ثبت می‌گردد.

شیوه اعتراض به تشخیص اراضی ملی

‌وکیل اعتراض به تشخیص اراضی ملی کرج در مورد اعتراض به تشخیص بیان داشتند: چنانچه املاک مربوط به افراد جز اراضی ملی تشخیص داده شود، آنها می‌توانند اعتراض کنند.

به موجب قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل ها و مراتع و همچنین ‌قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون جنگلها و مراتع، در خصوص اعتراض به تشخیص اراضی ملی بیان می‌دارد، معترض باید اعتراض خود را ظرف سه ماه پس از اخطار کتبی یا آگهی سازمان جنگلبانی مطرح نماید.

بنابراین زارعین صاحب اراضی نسقی (دارای نسق زراعی) و مالکین و صاحبان باغات و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی شهرها و حریم روستاها، سازمانها و ‌مؤسسات دولتی که به اجرای ماده 56 قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع کشور مصوب 1346 و اصلاحیه‌های بعدی آن اعتراض داشته ‌باشند، می‌توانند به هیأتی متشکل از:

1. مسئول اداره کشاورزی.
2. مسئول اداره جنگلداری.
3. عضو جهاد سازندگی.
4. عضو هیأت واگذاری زمین.
5. یک نفر قاضی دادگستری.
6. بر حسب مورد دو نفر از اعضاء شورای اسلامی روستا یا عشایر محل مربوطه مراجعه نمایند.

‌این هیأت در هر شهرستان زیر نظر وزارت کشاورزی و با حضور حداقل 5 نفر از 7 نفر رسمیت یافته و پس از اعلام نظر کارشناسی هیأت رأی قاضی لازم‌الاجرا خواهد بود.

اعتراض به نظر هیأت مذکور نیز در شعب دادگاه‌های بدوی (نخستین) و تجدیدنظر قابل اعتراض است.

بهترین وکیل اعتراض به تشخیص اراضی ملی کرج

اعتراض به تشخیص اراضی ملی و به طور کلی تمام دعاوی مرتبط با اراضی ملی به لحاظ اینکه در رابطه با منافع ملی می‌باشند، از اهمیت بسزایی برخوردار هستند.

به همین جهت توصیه می‌شود برای هرگونه اقدام در خصوص اراضی که ملی تشخیص داده شده‌اند، با وکیل متخصص در حوزه اراضی ملی و اعتراض به آنها که به صورت تخصصی این امور را دنبال و کسب تجربه نموده است، مشاوره نمایید.

دریافت مشاوره موجب تفهیم موقعیت اراضی به اشخاص متضرر و در برخی موارد موجب ابطال تشخیص و در برخی امور موجب جلوگیری از صدور سند ملی شدن آنها می‌شود.

چنانچه نیازمند دریافت مشاوره از وکیل متخصص در حوزه اعتراض به تشخیص اراضی ملی هستید، ما به شما موسسه حقوقی مهر پارسیان با مدیریت وکیل پایه یک دادگستری، دکتر محمدرضا مهری، که دارای وکلای متخصص اعتراض به تشخیص اراضی ملی در کرج می‌باشد، معرفی می‌کنیم.