مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری

با مبحث نحوه مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری تهران همراه شما هستیم.

قرار گرفتن املاک در طرح شهرداری و یا تملک آنها توسط شهرداری مستلزم پرداخت وجه آنها به مالک است.

در مواردی که شهرداری از پرداخت قیمت عادله ملک به نرخ روز استنکاف می‌ورزد، مالک می‌تواند طرح دعوا نماید.

اما شهرداری‌ها و دولت می‌توانند تا یک سال و نیم پس از صدور رای قطعی و در صورت عدم تامین اعتبار، پرداخت را به تاخیر بیاندازند.

در این حالت ممکن است به دلیل افزایش تورم، ارزش پول کم شود؛ از این بابت قطعا ضرر و زیان متوجه اشخاص خواهد شد.

چنانچه در خصوص املاک خود با شهرداری دچار اختلاف و مشکل شده‌اید بدون حضور وکیل در مواجه با نهاد دولتی امکان مطالبه حقوق بسیار دشوار خواهد بود و حضور وکیل در این روند بسیار تاثیرگذار خواهد بود.

گروه وکلای حقوقی مهر پارسیان، توسط وکیل تخصصی شهرداری به بررسی موضوع مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری پرداخته و همچنین آماده ارائه هرگونه خدمات در این زمینه به شما مخاطبان گرامی می‌باشد.

جهت تنظیم وقت و دریافت مشاوره از وکلای متخصص شهرداری با شماره تماس‌های موسسه که در سایت درج شده‌اند؛ تماس حاصل نمایید.

جهت دریافت مشاوره در خصوص مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925-88663926-88663927 با ما در ارتباط باشید.

سوالاتی که در این مقاله توسط وکیل مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری بررسی خواهند شد:

1. در چه مواردی امکان مطالبه خسارت تاخیر تادیه از دولت و شهرداری وجود دارد؟
2. بهترین وکیل جهت مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری در تهران کیست؟
3. موارد معافیت از تامین پارکینگ طبق قانون کدام است؟
4. تجدیدنظر از رای شهرداری چگونه است؟
5. چگونه می‌توان به رای شهرداری اعتراض نمود؟

مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری:

تادیه به معنی پرداخت کردن است و خسارت تاخیر تادیه نوعی خسارت است که در صورت نپرداختن به موقع تعهدات باید پرداخت گردد.

در خصوص خسارت تاخیر تادیه در مواردی که شهرداری باید خسارت بپردازد باید گفت: پس از قطعیت طلب ناشی از قرار گرفتن زمین خواهان در طرح دولتی، خسارت تأخیر تأدیه قابل محاسبه است.

مهلت قانونی یک و نیم ساله دولت جهت پرداخت بدهی مانع از تعلق خسارت تاخیر تادیه به بدهی موصوف در این مدت نخواهد بود.

رای بدوی (نخستین)

رای دادگاه نخستین در خصوص مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری:

در خصوص دعوی س.م. فرزند س. با وکالت آقایان م.الف. و ع.م. به‌طرفیت ش. به‌خواسته صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به‌ پرداخت خسارت تاخیر تادیه به مبلغ ۵۰ میلیون ریال با احتساب خسارت دادرسی و خسارت تاخیر تادیه.

ماحصل ادعای وکلای محترم خواهان این است که به‌ جهت قرار گرفتن ملک موکل به پلاک ثبتی ۲۲۵۳۹ در تهرانسر به مساحت ۱۷۲ متر مربع در طرح تعریض شهرداری که خوانده در شعبه ۲۰۹ دادگاه حقوقی تهران به‌ پرداخت بها محکوم که رأی صادره قطعیت یافته است.

حال با توجه به صدور رأی قطعی در‌ خصوص قیمت ملک تقاضای محکومیت خوانده به‌ پرداخت خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست تا زمان دریافت بهای ملک را نموده‌اند.

خوانده نیز در مقام دفاع اظهار داشته است:

خواسته خواهان از شمول ماده ۵۲۲ قانون آئین دادرسی مدنی خارج است.

ملک مورد نظر در رهن بانک می‌باشد و محاسبه میزان اصلی (تعریض) از وظایف شهرداری بوده و بابت آن سودی نمی‌برد.

با توجه به اینکه خسارت تاخیر تادیه مربوط به دعاوی است که موضوع آن دین (تعهد) و از نوع وجه رایج بوده و با مطالبه داین (طلبکار) و تمکن (توانایی مالی)، مدیون (بدهکار) از پرداخت امتناع نماید.

در زمان تقدیم دادخواست مطالبه بهای زمین دینی (تعهد) بر ذمه (عهده) خوانده مستقر نبوده است.

در واقع این حق در زمان مطالبه وجود قانونی نداشته و احتمال تحقق آن در آینده وجود داشته است. (صدور حکم)

پس از صدور رأی قطعی در‌خصوص بهای زمین و احراز و اثبات آن، بهای زمین که موضوع حکم واقـع شده است به صورت دین (تعهد) بر ذمه (عهده) خوانده مستقر می‌گردد.

رأی صادره که منشأ پیدایش این حق برای خواهان است اثر قهقرایی نداشته و بلکه از زمان تحقق، منشأ اثر خواهد شد.

بعد از صدور رأی قطعی نیز امتناع خوانده از پرداخت محکوم‌به (آنچه به آن محکوم شده) به‌موجب قانون و در راستای ماده واحده قانون نحوه پرداخت محکوم‌به دولت و عدم تأمین و توقیف اموال دولتی می‌باشد.

زیرا به‌ موجب قانون مذکور در صورت عدم تأمین بودجه و اعتبار لازم تا یک سال و نیم بعد از سال صدور حکم محکوم‌به قابل وصول نمی‌باشد.

بنابراین دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیــص نداده و حکم به بی‌حقی وی صادر می‌نماید.

رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه ۲۰۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ترکی

جهت دریافت مشاوره در خصوص مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925-88663926-88663927 با ما در ارتباط باشید.

رای دادگاه تجدید نظر در مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری:

در این پرونده آقای س.م. با وکالت آقایان م.الف. و ع.م. به‌ طرفیت شهرداری منطقۀ ۲۱ تهران به اعتبار دریافت قبلی قیمت عادله قسمتی از ملک خویش با پلاک ثبتی ۲۵۳۹/۲ واقع در بخش ۱۰ تهران (تهرانسر) به‌ مساحت یکصد و هفتاد و دو متر بر اساس احکام صادره از شعبات محترم بدوی (شعبه ۲۰۹ دادنامۀ ۷۱۴ مورخ ۲۹/۹/۹۱) و تجدیدنظر (شعبه ۱۲ دادنامه ۲۱۷ مورخ ۳۰/۲/۹۲) به‌دلیل وقوع آن در طرح تعریض شهرداری، این‌بار به‌ شرح دادخواست تقدیمی خواستار مطالبۀ خسارت تاخیر تادیه آن طلب به انضمام خسارات دادرسی شده است.

شعبۀ محترم ۲۰۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران در بررسی اولیه آن خواسته اجمالاً با این استدلال که:

شرایط اعمال مقررات ماده ۵۲۲ قانون آئین دادرسی مدنی در قضیه فراهم نیست.

امتناع مدیون (بدهکار) و مطالبه داین (طلبکار) تحقق نیافته است.

به‌ علاوه آنکه در زمان تقدیم دادخواست دینی (تعهدی) بر ذمه (عهده) خوانده مستقر نشده است.

علاوه بر این مقررات ماده واحده نحوه پرداخت محکوم‌به دولت و عدم تأمین و توقیف اموال دولتی در قضیه حاکم که تا یک‌ سال و نیم پس از صدور حکم محکوم‌به قابل وصول نمی‌باشد.

در نهایت دعوی را رد و حکم بر بی‌حقی خواهان صادر نموده است.

اینک با توجه به حیطه صلاحیت این مرجع در رسیدگی مجدد به موضوع و پس از ملاحظه مستندات ابرازی طرفین و نیز نگرش در لوایح ابرازی آنان حین تبادل لوایح پنداشته می‌شود که اعلام عدم استحقاق داین (طلبکار) در مطالبه خسارت تاخیر تادیه ناصواب (نادرست) بوده و حداقل اکنون پس از مشخص شدن طلب اصلی استیفای (مطالبه) آن اجتناب‌ناپذیر خواهد بود.

زیرا موجب عدم پذیرش قبلی آن خسارت در دادنامه قطعی سابق‌الصدور (۲۱۷ مورخ ۳۰/۲/۹۲ شعبه ۱۲ تجدیدنظر استان) صرفاً مشعر بر عدم درخواست قبلی آن وسیله خواهان بوده که در حال حاضر مورد خواسته قرار گرفته است.

از طرفی در زمان تقدیم دادخواست اولیه پرونده ۸۴۸ (دادنامه ۷۱۴ مورخ ۲۹/۹/۹۱ شعبه ۲۰۹ دادگاه حقوقی تهران) مورخ ۱۵/۱۱/۹۰ مقوله تصرف شهرداری بر آن بخش از ملک خواهان مسجل و ثابت بوده و مآلاً مطالبه خسارت قانونی خواهد بود.

وانگهی سبب عدم احتساب آن در زمان تقدیم دادخواست مذکور مشخص نبودن اصل و میزان طلب بوده که اینک آن حق معلوم شده است.

جهت دریافت مشاوره در خصوص مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925-88663926-88663927 با ما در ارتباط باشید.

رهن بودن ملک

بنابراین نه اعتراض شهرداری محترم راجع‌ به مرهونه (رهن) بودن ملک مانع مطالبه مالک تلقی خواهد شد.

نه اینکه موضوع مجال قانونی تادیه محکوم‌به دولتی تاثیری در حق داشتن، طلبکار دارا خواهد بود.

چون اولاً ـ برخلاف استدلال رأی نخستین:

موضوع طلب وجه رایج بوده که پرداخت آن از طریق الزام قانونی و رأی محکمه تحقق یافته است.

این خود قرینه‌ای بر خودداری شهرداری از پرداخت آن تداعی می‌کند.

ثانیاً ـ نظریه کارشناس صرفاً در مقام تبیین میزان طلب و حق استحقاقی خواهان بوده که الآن روشن شده است.

افزون بر آن اصل سببیت نیز ناظر بر لزوم جبران انجام تعهد و تاخیر تسلیم وسیله تلف‌کننده و متخلف بوده که مبنای مطالبه کنونی تجدیدنظر خواه قرار گرفته است.

بدین‌سان دادگاه تجدیدنظر خواهی به‌ عمل آمده را قرین توجیه قانونی تشخیص می‌دهد.

لاجرم بدواً در راستای ماده ۳۵۸ از قانون صدرالذکر دادنامه تجدیدنظر خواسته را نقض و سپس با رعایت مواد ۱۹۸، ۵۱۵، ۵۱۹ و ۵۲۲ قانون مرقوم حکم بر محکومیت تجدیدنظر خوانده (شهرداری) به‌ پرداخت خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه قانونی آن (مورخ ۵/۱۱/۱۳۹۰) که با تقدیم دادخواست ظهور پیدا کرده لغایت زمان اجرای حکم با مبنای شاخص سالانه بانکی به انضمام خسارات دادرسی این مرحله و حق‌ الوکاله وکیل در حق خواهان اصلی (و تجدیدنظر خواه) صادر و اعلام می‌نماید.

این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۶۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه

نورزاد ـ صداقتی

جهت دریافت مشاوره در خصوص مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925-88663926-88663927 با ما در ارتباط باشید.

پرسش و پاسخ‌های اعلامی در خصوص قوانین شهرداری

من سازنده هستم و الان ساختمانی را در دست ساخت دارم که امکان ایجاد پارکینگ به جهت شیب تند ساختمان ندارد.

شما از قوانین معافیت پارکینگ (کسر پارکینگ) اطلاعی دارید؟

پاسخ وکیل تخصصی شهرداری تهران

در مواردی که به دلایل فنی ذیل احداث پارکینگ مقدور نباشد:

با رعایت تراکم ساختمانی پیش‌بینی شده حق پارکینگ جهت احداث پارکینگ عمومی به صندوق شهرداری واریز می‌گردد:

• ساختمان‌هایی که در بر خیابان‌های سریع‌السیر به عرض 45 متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به حمل اتومبیل را نداشته باشد.
• ساختمان‌های در فاصله 100 متری تقاطع خیابان‌های به عرض 20 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل را نداشته باشد.
• ساختمان در محلی قرار داشته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن بوده که شهرداری مجوز قطع آنها را نداده باشد.
• ساختمان در محلی قرار داشته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد.
• ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که به علت شیب زیاد احداث پارکینگ از نظر فنی مقدور نباشد.
• در صورتی که وضع و فرم زمین ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود.
• قرار داشتن در حاشیه میدان و تا فاصله 20 متری از آن.

دفتر وکیل مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری و دولت

خدمات تخصصی گروه وکلای ملک و حقوقی تهران، موسسه حقوقی مهر پارسیان، با به کارگیری برترین وکلای تخصصی ملکی در شمال تهران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود:

• مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری با وکیل شهرداری تهران
• قبول وکالت در پرونده اختلافات ملکی بین مالک و سازنده
• قبول وکالت در مطالبه وجه چک و سفته، مطالبات بانکی و اختلافات مالی بین شرکاء
• قبول وکالت در پرونده تصرف عدوانی حقوقی، مزاحمت و ممانعت از حق حقوقی، خلع ید
• تنظیم دادخواست جهت دعاوی ملکی و حقوقی در تهران
• قبول وکالت در پرونده الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی
• تنظیم و تهیه لایحه دفاعیه جهت ارائه به دادگاه حقوقی و ملکی در تهران
• مطالبه خسارت از شهرداری و دولت.
• مشاوره حقوقی نحوه تنظیم دادخواست خسارت علیه شهرداری

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی ملک و شهرداری در تهران و مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری به یکی از راه‌ های زیر اقدام کنید.

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام

09120067664

09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

آیا می‌توان از شهرداری مطالبه خسارت نمود؟

با اثبات تخلف از تعهدات و وجود شرایط مطالبه خسارت، می‌توان مطالبه خسارت نمود.

بهترین وکیل مطالبه خسارت از شهرداری کیست؟

وکیل پایه یک دادگستری که به صورت تخصصی در دعاوی مرتبط با شهرداری، قبول وکالت می‌کند.

دفتر وکیل پایه یک ویژه پرونده ملکی و حقوقی تهران