وکیل خوب در یوسف آباد

با معرفی وکیل خوب در یوسف آباد همراهتان هستیم.

برای دسترسی سریع و آسان به وکیل خوب در یوسف آباد و سایر نقاط تهران، به مواردی همچون؛ متخصص و باتجربه بودن، سابقه کاری و میزان رضایت‌ مندی موکلین و امانت‌ داری وکیل توجه نمایید.

وقتی نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل متخصص داریم، چندین راه به ذهن خطور می‌ کند، سوال از دوستان و آشنایانی که قبلا مشکل حقوقی داشته و با وکیل آشنا هستند.

جستجو از طریق سایت رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز، جستجو از طریق موتور جستجوگر گوگل و یا صفحات مجازی از قبیل؛ اینستاگرام، تلگرام، یوتیوب، آپارات، دیوار یا شیپور و فیس بوک.

کدام یک از راه‌ های بالا ما را در انتخاب وکیل خوب و دارای اطلاعات حقوقی یاری خواهد کرد؟

هر کدام از روش‌ های بالا مزایا و معایبی دارد؛ جستجوی وکیل در فضای مجازی، این خطر را نیز به دنبال دارد که با موسسات حقوقی غیر مجاز و افراد وکیل نما آشنا شویم و نه تنها موضوع و مشکل حل نشود بلکه حال مشکل جدیدی نیز ایجاد شود.

با ما همراه باشید تا ضمن معرفی وکیل خوب در یوسف آباد، نحوه جستجوی وکیل تخصصی را نیز به اشتراک بگذاریم.

جهت دریافت مشاوره از وکیل خوب در یوسف آباد با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925-88663926-88663927 با ما در ارتباط باشید.

سوالاتی که توسط وکیل خوب در یوسف آباد پاسخ داده می‌ شوند:

در صورت انعقاد قرارداد ملکی یا تجاری چگونه میتوانیم آن را فسخ کنیم؟

مالکیت قسمت‌ های مشاعی ساختمان‌ ها بر چه اساسی تعیین می‌ شود؟

برای جستجوی وکیل خوب در یوسف آباد چه اقدامی لازم است؟

انتقال علامت تجاری بعد از ثبت چگونه ممکن است؟

شرایط فسخ قرارداد

فسخ قرارداد ممکن است به دو صورت ذیل ایجاد شود:

۱- توافق طرفین:

طرفین قرارداد میتوانند ضمن عقد (تنظیم) قرارداد یا خارج از آن برای یک یا هر دو طرف معامله یا شخص ثالث، حق فسخ قرار دهند.

این حق فسخ میتواند به شکل شرطی در عقد قرارداد عنوان شود مثل اینکه شخصی ماشینی را به دیگری بفروشد و در آن شرط شود که هر کدام از طرفین یا شخص ثالث (فردی به جز دو طرف قرارداد) هر وقت مایل باشند بتوانند ظرف یک ماه آن معامله را فسخ کنند که طبق ماده 399 قانون مدنی به آن اصطلاحا خیار شرط گفته می‌ شود.

۲- حکم مستقیم قانون:

قانون در مواردی برای جلوگیری از ضرری که بطور ناخواسته از قرارداد متوجه یکی از دو طرف معامله است، بطور مستقیم به او حق می‌ دهد که بتواند با فسخ قرارداد از ضرر مذکور جلوگیری کند.

مثل اینکه کسی خانه‌ ای اجاره کند و پس از مدتی متوجه شود که خانه معیوب بوده، که در اینجا به استناد مواد 478 و 479 قانون مدنی حق دارد قرارداد اجاره را فسخ کند.

مالکیت در آپارتمان‌ های مختلف و یا یک ساختمان شامل دو قسمت است:

۱- مالکیت قسمت‌ های اختصاصی.

۲- مالکیت قسمت‌ های مشترک یا مشاعی.

طبق ماده ۲ قانون تملک آپارتمان ها، قسمت‌ های مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمت‌ هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آن ها تعلق می گیرد.

بطور کلی قسمت‌ های که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت‌ های مشترک محسوب می‌ شود.

جهت دریافت مشاوره از وکیل خوب در یوسف آباد با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925-88663926-88663927 با ما در ارتباط باشید.

همچنین طبق ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها، قسمت‌ هایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آن ها که بطور مستقیم و یا غیر مستقیم مورد استفاده تمام شرکا می‌ باشد؛ قسمت‌ های مشترک محسوب می‌ گردد و نمیتوان حق انحصاری برآن ها قائل شد.

گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمت‌ های مشترک ممنوع است‌.

قسمت‌ های مشترک در ملکیت مشاع (مشترک) تمام شرکای ملک است‌، هر چند که در قسمت‌ های اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمت‌ ها عبور نماید.

بنابراین طبق ماده ۴ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها، قسمت‌ های مشترک مذکور در ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ ها عبارت است از:

الف ـ زمین زیربنا خواه متصل به بنا باشد یا بنا به وسیله پایه روی‌ آن قرار گرفته باشد.

ب ـ تاسیسات قسمت‌ های مشترک از قبیل؛ چاه آب و پمپ‌، منبع ‌آب‌، مرکز حرارت و تهویه‌، رختشویخانه‌، تابلوهای برِ، کنتورها، تلفن مرکزی‌، انبار عمومی ساختمان‌، اتاق سرایدار در هر قسمت بنا که واقع باشد، دستگاه آسانسور و محل آن‌، چاه‌ های فاضلاب‌، لوله‌ ها از قبیل؛ لوله‌ های فاضلاب‌، آب‌، برِ، تلفن‌، حرارت مرکزی‌، تهویه مطبوع‌، گاز، نفت‌، هواکش‌ ها، لوله‌ های بخاری‌، گذرگاه‌ های ‌زباله و محل جمع‌ آوری آن و غیره‌.

پ ـ اسکلت ساختمان‌، جدارهای فاصل‌ بین قسمت های‌ اختصاصی، مشترک بین‌ آن قسمت‌ ها است‌؛ مشروط بر اینکه جزء اسکلت ساختمان نباشد.

ت – درها و پنجره‌ ها، راهروها، پله‌ ها، پاگردها، که خارج از قسمت‌ های اختصاصی قرار گرفته‌ اند.

ث – تاسیسات مربوط به راه پله از قبیل؛ وسایل تامین‌ کننده‌ روشنایی‌، تلفن و وسایل اخبار و همچنین تاسیسات مربوط به آن ها به استثنای تلفن‌ های اختصاصی‌، شیرهای آتش‌ نشانی‌، آسانسور و محل آن‌، محل اختتام پله و ورود به بام و پله‌ های ایمنی‌.

ج ـ بام و کلیه تاسیساتی که برای استفاده عموم شرکا و یا حفظ‌ بنا در آن احداث گردیده است‌.

ح ـ نمای خارجی ساختمان‌.

خ ـ محوطه ساختمان‌، باغ‌ ها و پارک‌ ها که جنبه استفاده عمومی‌ دارد و در سند اختصاصی نیز ثبت نشده باشد.

⁣نحوه نقل و انتقال علامت تجاری ثبت شده

پاسخ توسط وکیل خوب در یوسف آباد:

جهت انتقال علامت تجاری ثبت شده احتیاج به تنظیم سند رسمی صلح در دفاتر اسناد رسمی می‌ باشد كه در آن علامت مربوطه به شخص دیگری واگذار می‌ گردد و در سند صلح مذكور اسم علامت تجاری و شماره ثبت آن و نام صاحب علامت و نام منتقل‌ الیه قید می‌ گردد.

پس از دریافت سند صلح میبایست با مدارک زیر به اداره ثبت علامت تجاری مراجعه تا انتقال مربوطه ثبت گردیده و در روزنامه رسمی آگهی گردد كه در غیر این صورت انتقال علامت مذكور صورت نمی‌ پذیرد.

مدارک شامل:

1- سند صلح علامت تجاری.

2- اصل گواهی ثبت علامت تجاری.

3- مدارک شناسایی منتقل‌ الیه.

4-  فرم مخصوص ثبت انتقال علامت تجاری.

5- پرداخت هزینه انتقال و تائیدیه حسابداری.

جهت دریافت مشاوره از وکیل خوب در یوسف آباد با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهر پارسیان از طریق شماره تماس های 88663925-88663926-88663927 با ما در ارتباط باشید.

در صورتی كه علامت به طریق قانونی مورد انتقال قرار گیرد در اظهارنامه مربوط به تغییر نام صاحب علامت نكات ذیل صریحا باید قید شود:

1- شماره ثبت علامت در ایران.

2- نام و اقامتگاه و تابعیت مالک جدید.

3- نام و نشانی نماینده قانونی مالک در ایران.

4- مدارک قانونی انتقال (سند انتقال) و وكالتنامه (در صورتی كه وكیل، متكفل امر انتقال می‌ باشد) و تصدیق ثبت علامات در ایران باید ضمیمه اظهارنامه شود.

تصدیق ثبت بعد از بررسی و ظهرنویسی (پشت‌ نویسی) به نام مالک جدید به صاحب آن مسترد (بازگردانده) خواهد شد.

در صورتی كه انتقال در خارجه به ثبت رسیده باشد رونوشت مصدق (تائید شده) مستخرجه ثبت اداره ثبت علائم خارجی كافی خواهد بود.

نحوه جستجوی وکیل خوب دادگستری در تهران

بعد از آشنایی با سوابق و رزومه وکیل از طریق موتور گوگل نسبت به استعلام اصالت پروانه وکیل اقدام کنید.

به هیچ عنوان قرارداد وکالت را با موسسه حقوقی منعقد نکنید؛ بلکه قرارداد را با شخص وکیل امضاء کنید.

دقت کنید پروانه وکیل با شهر محل فعالیت منطبق باشد و برای انتخاب وکیل از سایر وکلای دادگستری کمک بگیرید.

موسسه حقوقی مهر پارسیان، با به کارگیری برترین وکلای تخصصی ملکی در شمال تهران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود:

مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری با وکیل خوب در یوسف آباد

قبول وکالت در پرونده اختلافات ملکی بین مالک و سازنده

قبول وکالت در مطالبه وجه چک و سفته، مطالبات بانکی و اختلافات مالی بین شرکاء

قبول وکالت در پرونده تصرف عدوانی حقوقی، مزاحمت و ممانعت از حق حقوقی، خلع ید

تنظیم دادخواست جهت دعاوی ملکی و حقوقی در تهران

قبول وکالت در پرونده الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی

تنظیم و تهیه لایحه دفاعیه جهت ارائه به دادگاه حقوقی و ملکی در تهران

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی ملک و حقوقی در تهران با موسسه حقوقی مهر پارسیان تماس بگیرید.

از چه طریقی میتوان قرارداد ملکی را فسخ نمود؟

باید قرارداد ملکی توسط وکیل ملکی بررسی شود تا با بررسی قرارداد و انطباق آن با قانون دلیلی برای فسخ قرارداد ملکی پیدا نماید.

به چه دلیلی میتوان قرارداد ملکی را فسخ نمود؟

قراردادهای ملکی غالبا قابل فسخ نیستند مگر اینکه با توافق دو طرف قرارداد و یا حکم قانون به دلایل عدم رعایت شرایط تنظیم قراردادها.

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام

09120067664

09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

دفتر وکیل خوب در یوسف آباد