وکیل خوب در یوسف آباد

حقوق و تکالیف تاجر در قانون تجارت

حقوق و تکالیف تاجر در قانون تجارت


با معرفی وکیل خوب در یوسف آباد و محدوده منطقه 6 تهران همراه شما هستیم.

وقتی نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل متخصص داریم، چندین راه به ذهن خطور می کند.

اول: سوال از دوستان و آشنایانی که قبلا مشکل حقوقی داشته و با وکیل آشنا هستند.

دوم: جستجو از طریق سایت رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز.

سوم: جستجو از طریق موتور جستجوگر گوگل و یا صفحات مجازی از قبیل:

اینستاگرام، تلگرام، یوتیوب، آپارات، دیوار یا شیپور و فیس بوک.

کدام یک از راههای بالا ما را در انخاب وکیل خوب و دارای اطلاعات حقوقی یاری خواهد کرد؟

هر کدام از روشهای بالا مزایا و معایبی دارد.

جستجوی وکیل در فضای مجازی، این خطر را نیز به دنبال دارد که با موسسات حقوقی غیر مجاز و افراد وکیل نما آشنا شویم و نه تنها موضوع و مشکل حل نشود بلکه حال مشکل جدیدی نیز ایجاد شود.

با ما همراه باشید تا ضمن معرفی وکیل خوب در یوسف آباد، نحوه جستجوی وکیل تخصصی را نیز به اشتراک بگذاریم.

سوالات قابل طرح در معرفی وکیل خوب در یوسف آباد

در صورت انعقاد قرارداد ملکی یا تجاری چگونه می توانیم آن را فسخ کنیم؟

مل=الکیت قسمتهای مشاعی ساختمانها بر چه اساسی تعیین می شود؟

برای جستجوی وکیل خوب در یوسف آباد چه اقدامی لازم است؟

انتقال علامت تجاری بعد از ثبت چگونه ممکن است؟

شرایط فسخ قرارداد

💠 فسخ قرارداد ممکن است به دو صورت ذیل ایجاد شود:

۱- توافق طرفین :

طرفین قرارداد می توانند ضمن عقد قرارداد یا خارج از آن برای یک یا هر دو طرف معامله یا شخص ثالث، حق فسخ قرار دهند. این حق فسخ می تواند به شکل شرطی در عقد قرارداد عنوان شود مثل اینکه شخصی ماشینی را به دیگری بفروشد و در آن شرط شود که هر کدام از طرفین یا شخص ثالث هر وقت مایل باشند بتوانند ظرف یک ماه آن معامله را فسخ کنند که طبق ماده 399 قانون مدنی به آن اصطلاحا خیار شرط گفته می شود.

۲- حکم مستقیم قانون :

قانون در مواردی برای جلوگیری از ضرری که به طور ناخواسته از قرارداد متوجه یکی از دو طرف معامله است، به طور مستقیم به او حق می دهد که بتواند با فسخ قرارداد از ضرر مذکور جلوگیری کند. مثل اینکه کسی خانه ای اجاره کند و پس از مدتی متوجه شود که خانه معیوب بوده، که در اینجا به استناد مواد 478 و 479 قانون مدنی حق دارد عقد اجاره را فسخ کند.

مالکیت در آپارتمان های مختلف و یا یک ساختمان شامل دو قسمت است:

۱- مالکیت قسمتهای اختصاصی

۲- مالکیت قسمتهای مشترک یا مشاعی

🔻طبق ماده ۲ قانون تملک آپارتمانها، قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یاچند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد بطور کلی قسمتهای که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسنادمالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمتهای مشترک محسوب می شود.

🔻همچنین طبق ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، قسمتهایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنها که به‌ طور مستقیم و یا غیر مستقیم مورد استفاده تمام شرکا می‌باشد قسمتهای مشترک محسوب می‌گردد و نمی‌توان حق انحصاری برآنها قایل شد.

👈تبصره ـ گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمتهای مشترک ممنوع است‌.

قسمتهای مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکای ملک است‌، هرچند که در قسمتهای اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمتها عبور نماید.

📌بنابراین طبق ماده ۴ آیین نامه اجرایی قانون تملک اپارتمانها، قسمت های مشترک مذکور در ماده ۲ قانون تملک آپارتمان ها عبارت است از:

الف ـ زمین زیربنا خواه متصل به بنا باشد یا بنا بوسیله پایه روی‌آن قرار گرفته باشد.

ب ـ تاسیسات قسمتهای مشترک از قبیل چاه آب و پمپ‌، منبع ‌آب‌، مرکز حرارت و تهویه‌، رختشویخانه‌، تابلوهای برِ، کنتورها،تلفن مرکزی‌، انبار عمومی ساختمان‌، اتاق سرایدار در هر قسمت بناکه واقع باشد، دستگاه آسانسور و محل آن‌، چاه‌های فاضلاب‌،لوله‌ها از قبیل (لوله‌های فاضلاب‌، آب‌، برِ، تلفن‌، حرارت مرکزی‌،تهویه مطبوع‌، گاز، نفت‌، هواکش‌ها، لوله‌های بخاری‌) گذرگاههای ‌زباله و محل جمع‌آوری آن و غیره‌.

پ ـ اسکلت ساختمان‌.

تبصره ـ جدارهای فاصل‌بین قسمتهای‌اختصاصی ‌، مشترک بین‌آن قسمتها است‌. مشروط بر اینکه جزء اسکلت ساختمان نباشد.

ت- درها و پنجره‌ها ـ راهروها ـ پله‌ها ـ پاگردها ـ که خارج ازقسمتهای اختصاصی قرار گرفته‌اند.

ث -تاسیسات مربوط به راه پله از قبیل وسایل تأمین‌کننده‌روشنایی‌، تلفن و وسایل اخبار و همچنین تاسیسات مربوط به آنهابه استثنای تلفن‌های اختصاصی‌، شیرهای آتش‌نشانی‌، آسانسور ومحل آن‌، محل اختتام پله و ورود به بام و پله‌های ایمنی‌.

ج ـ بام و کلیه تاسیساتی که برای استفاده عموم شرکا و یا حفظ‌بنا در آن احداث گردیده است‌.

ح ـ نمای خارجی ساختمان‌.

خ ـ محوطه ساختمان‌، باغ‌ها و پارکها که جنبه استفاده عمومی‌دارد و در سند اختصاصی نیز ثبت نشده باشد.

وکیل خوب در یوسف آباد

⁣✍️نحوه نقل و انتقال علامت تجاری ثبت شده

💥جهت انتقال علامت تجاری ثبت شده احتیاج به تنظیم سند رسمی صلح در دفاتر اسناد رسمی می باشد كه در آن علامت مربوطه به شخص دیگری واگذار می گردد و در سند صلح مذكور اسم علامت تجاری و شماره ثبت آن و نام صاحب علامت و نام منتقل الیه قید می گردد.

🔵پس از دریافت سند صلح می بایست با مدارك زیر به اداره ثبت علامت تجاری مراجعه تا انتقال مربوطه ثبت گردیده و در روزنامه رسمی آگهی گردد كه در غیر اینصورت انتقال علامت مذكور صورت نمی پذیرد.

💥مدارك شامل :

1- سند صلح علامت تجاری

2- اصل گواهی ثبت علامت تجاری

3- مدارك شناسایی منتقل الیه

4-  فرم مخصوص ثبت انتقال علامت تجاری

5- پرداخت هزینه انتقال و تأییدیه حسابداری

🔵در صورتی كه علامت به طریق قانونی مورد انتقال قرار گیرد در اظهار نامه مربوط به تغییر نام صاحب علامت نكات ذیل صریحا باید قید شود :

1- شماره ثبت علامت در ایران

2-نام و اقامتگاه و تابعیت مالك جدید

3- نام و نشانی نماینده قانونی مالك در ایران

4- مدارك قانونی انتقال (سند انتقال ) و وكالت نامه ( در صورتی كه وكیل ، متكفل امر انتقال می باشد ) و تصدیق ثبت علامات در ایران باید ضمیمه اظهار نامه شود.

👈تذكر ١: تصدیق ثبت بعد از بررسی و ظهر نویسی بنام مالك جدید به صاحب آن مسترد خواهد شد.

👈تذكر ٢:در صورتی كه انتقال در خارجه به ثبت رسیده باشد رونوشت مصدق (تایید شده ) مستخرجه ثبت اداره ثبت علایم خارجی كافی خواهد بود.

نحوه جستجوی وکیل خوب دادگستری در تهران

بعد از آشنایی با سوابق و رزومه وکیل از طریق موتور گوگل نسبت به استعلام اصالت پروانه وکیل اقدام کنید.

به هیچ عنوان قرارداد وکالت را با موسسه حقوقی منعقد نکنید.

بلکه قرارداد را با شخص وکیل امضا کنید.

دقت کنید پروانه وکیل با شهر محل فعالیت منطبق باشد.

برای انتخاب وکیل از سایر وکلای دادگستری کمک بگیرید.

دفتر وکیل خوب در یوسف آباد

خدمات تخصصی گروه وکلای ملک و حقوقی تهران

موسسه حقوقی مهر پارسیان، با به کارگیری برترین وکلای تخصصی ملکی در شمال تهران خدمات زیر را ارئه خواهد نمود:

مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری با وکیل خوب در یوسف آباد

قبول وکالت در پرونده اختلافات ملکی بین مالک و سازنده

قبول وکالت در مطالبه وجه چک و سفته، مطالبات بانکی و اختلافات مالی بین شرکاء

قبول وکالت در پرونده تصرف عدوانی حقوقی، مزاحمت و ممانعت از حق حقوقی، خلع ید

تنظیم دادخواست جهت دعاوی ملکی و حقوقی در تهران

قبول وکالت در پرونده الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی

تنظیم و تهیه لایحه دفاعیه جهت ارائه به دادگاه حقوقی و ملکی در تهران

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی ملک و حقوقی در تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل خوب در یوسف آباد

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل خوب در یوسف آباد

09120067664

09120067669

09121281014

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

دفتر وکیل خوب در یوسف آباد

آدرس مراجعدفاتر همکارمقالات حقوقی

وکیل خوب منطقه 6

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *