مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه

وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه، هر دو نوعی خسارت هستند که غالبا یکی از بندهای قراردادها می‌باشد.

وجه التزام ضمانت اجرایی و جریمه‌ای محسوب می‌شود برای الزام طرف مقابل، در جهت الزام به انجام و اجرای قرارداد، شرط خسارت قراردادی یا شرط وجه التزام در صورتی که دقیق و صحیح در قرارداد ذکر شود از تخلف طرف مقابل جلوگیری خواهد کرد.

در گروه وکلای حقوقی مهر پارسیان، تیم پژوهشی به بررسی موضوع مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه پرداخته و همچنین آماده ارائه خدمات در این زمینه به شما مخاطبان می‌باشد.

جهت مشورت گرفتن از وکیل برای اموری همچون تنظیم قرارداد، مطالعه قرارداد، تعیین وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه (پرداخت)، مطالبه خسارت وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه، تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت، بهترین شیوه الزام به انجام تعهدات قراردادی، تغییر کاربری املاک و… با شماره‌های مندرج در انتهای این صفحه تماس بگیرید.

سوالات مهم در بررسی موضوع مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه

1. مطالبه وجه التزام چیست؟
2. خسارت تاخیر تادیه چیست؟
3. دعوای مطالبه وجه التزام دارای چه نکات حقوقی می‌باشد؟
4. تفاوت وجه التزام با خسارت تاخیر تادیه چیست؟
5. کدام دادگاه صالح جهت رسیدگی می‌باشد؟
6. بهترین وکیل در زمینه مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه کیست و دارای چه ویژگی‌هایی می‌باشد؟

مطالبه وجه التزام:

مبلغی است که از سوی طرفین در قرارداد نوشته می‌شود تا در صورتی که هر یک از طرفین به تعهد خود در موعد معین عمل نکند، باید مبلغی را جهت جریمه تأخیر پرداخت کند.

وجه التزام نوعی ضمانت اجرای تخلف از انجام تعهد در قرارداد است؛ به عنوان مثال در قرارداد فروش یک ملک، شرط شود که اگر فروشنده در موعد معین اقدام به انتقال و تنظیم سند رسمی نکند، باید به ازای هر روز تأخیر مبلغی را جهت وجه التزام پرداخت کند.

وکیل اینترنتی

بنابراین اگر هر یک از طرفین قرارداد در زمان تعیین شده به تعهد خود عمل نکند، طرف دیگر می‌تواند دادخواست مطالبه وجه التزام بدهد.

در دعوای مطالبه وجه التزام، خواهان دعوا تعهد به نفع او شده و خوانده دعوا باید تعهد را انجام دهد اما به تعهد خود عمل نکرده است.

وجه التزام دو نوع است:

• وجه التزام بابت عدم اجرای تعهد
• وجه التزام بابت تاخیر در انجام تعهد

۱. وجه التزام بابت عدم اجرای تعهد

در این خصوص وجه التزام بدل تعهد است؛ همانند خسارت عدم انجام تعهد متعهدله (فردی که تعهد به نفع او شده است) نمی‌تواند هم اجرای تعهد و هم وجه التزام را خواستار باشد، بلکه باید تنها یکی را انتخاب کند.

به طور کلی متعهد نمی‌تواند متعهدله (فردی که تعهد به نفع او شده است) را مجبور به قبول وجه التزام کند و از اجرای تعهد امتناع نماید.

وجه التزام بابت تاخیر در انجام تعهد

وجه التزام تاخیر در انجام تعهد همراه با اصل تعهد قابل مطالبه می‌باشد.
در صورتی که وجه التزام در قرارداد تعیین شده باشد، صرف تخلف برای مطالبه خسارت کافی می‌باشد و به اثبات ورود خسارت نیازی نیست.

براساس رای وحدت رویه شماره ۸۰۵ –16/۱۰/1399:

تعیین وجه التزام قراردادی جهت جبران خسارت تاخیر در ایفای (انجام) تعهدات پولی، مشمول ماده ۲۳۰ قانون مدنی و عبارت قسمت اخیر ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ است و با عنایت به ماده ۶ قانون اخیرالذکر، مبلغ وجه التزام تعیین شده در قرارداد، حتی اگر بیشتر از شاخص قیمت‌های اعلامی رسمی (نرخ تورم) باشد، درصورتی که مغایرتی با قوانین و مقررات امری از جمله مقررات پولی نداشته باشد، معتبر و فاقد اشکال قانونی است.

بنا به مراتب، رای شعبه ۲۵ دادگاه تجدیدنظر استان مازندارن تاحدی که با این نظر انطباق دارد به اکثریت آرا صحیح و قانونی تشخیص داده می‌شود.

این رای طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع، اعم از قضایی و غیر آن لاز‌م‌الاتباع (باید تبعیت شود) است.

خسارت تاخیر تادیه:

خسارت تاخیر تادیه، مختص وجه نقد است و شامل هر نوع تعهدی نمی‌‌باشد و برای جبران نقصی می‌باشد که به ارزش پول در نتیجه تورم ایجاد شده است.

مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی:

در دعاویی که موضوع آن دین (بدهی) و از نوع وجه رایج بوده و با مطالبه داین (طلبکار) و تمکن (توانایی مالی) مدیون (بدهکار)، مدیون (بدهکار) امتناع از پرداخت نموده، در صورت تغییر فاحش شاخص قیمت سالانه از زمان سررسید تا هنگام پرداخت و پس از مطالبه طلبکار، دادگاه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می گردد محاسبه و مورد حکم قرار خواهد داد مگر اینکه طرفین به نحو دیگری مصالحه و سازش نمایند.

نکات دعوای مطالبه وجه التزام:

وجه التزام خسارت قطعی است که طرفین در قرارداد توافق می‌کنند که در صورت تخلف از انجام تعهد، آن مبلغ پرداخت شود حتی اگر ضرر و زیانی به متعهدله (فردی که تعهد به نفع او شده است) وارد نشود.

اما در صورتی که وجه التزام در قرارداد پیش‌بینی نشود، متعهدله (فردی که تعهد به نفع او شده است) برای مطالبه باید اثبات کند که به علت تخلف از انجام تعهد، ضرری به او وارد شده است سپس باید در خصوص ضرر و زیان، کارشناس مبلغ را تعیین کند.

در صورتی که در قرارداد مبلغی به عنوان وجه التزام مشخص شود، دادگاه موظف است که متعهد را به پرداخت همان مبلغ محکوم کند و دادگاه نمی‌تواند مبلغ را کمتر یا بیشتر نماید.

مطالبه خسارت تاخیر تادیه از شهرداری

برای اینکه بتوانیم راحت‌تر مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه نماییم بهتر است؛ در قرارداد شرط شود که اخذ وجه التزام توسط متعهدله، مانع اجرای تعهد اصلی توسط متعهد نباشد.

در صورتی که مبلغ مورد توافق طرفین بابت وجه التزام، مبلغی غیر متعارف باشد، برخی دادگاه‌ها فقط تا سقف تعهد اصلی و بر مبنای حد متعارف، حکم صادر می‌کنند اما برخی دیگر به استناد ماده ٢٣٠ قانون مدنی، در خصوص پرداخت وجه التزام تا هر میزانی که باشد، حکم صادر می‌کنند.

در صورتی که متعهد به دلیل موضوعی خارج از اراده او و غیرقابل پیش بینی نتواند تعهد را در موعد معین انجام دهد، در این مورد متعهد محکوم به پرداخت وجه التزام نمی‌باشد.

منظور از موضوع خارج از اراده، اتفاقات غیرقابل پیش‌بینی مانند اعتصاب و… می‌باشد.

خسارت تاخیر انجام تعهد

مطالبه وجه التزام ناشی از تأخیر تحویل مبیع (مورد معامله) و اجرت‌ ایام تصرف مبیع (مورد معامله) به‌ طور هم‌زمان قابل ‌جمع و مطالبه نمی‌باشد.

انعقاد قرارداد ثانوی مانع استحقاق مطالبه وجه التزام در قرارداد اولیه نمی‌باشد، به دلیل اینکه وجه التزام از موارد تضمینات تعهد تلقی نمی‌شود تا با تبدیل تعهد ساقط شود.

تفاوت مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه:

مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی:
اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف متخلف مبلغی به عنوان خسارت تادیه (پرداخت) نماید حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر یا‌ کمتر از آن چه که ملزم شده است؛ محکوم کند.

براساس ماده 230 قانون مدنی وجه التزام یا خسارت تاخیر در انجام تعهد به صورت شرط ضمن عقد در متن قراردادها ذکر می‌گردد و یک خسارت قراردادی و توافقی می‌باشد که شامل تمامی تعهدات اعم از تعهدات پولی و غیر پولی است و میزان آن براساس توافق طرفین می‌باشد و حتماً باید در قرارداد مورد توافق قرار بگیرد.

در واقع این شرط مجازاتی است که طرفین معامله در قرارداد تعیین می‌کنند تا در صورت تخلف هر کدام از تعهدات پذیرفته شده در قرارداد، مبلغی را به طرف مقابل پرداخت کند.

وکیل متخصص ورشکستگی و امور بانکی

براساس ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی خسارت تاخیر تادیه (دیرکرد) یک نوع خسارت قانونی می‌باشد که در مورد تاخیر در پرداخت تعهدات پولی مثل چک و سفته و ثمن (مبلغ قراردادی) و اجاره بها و … به شخص بدهکار تعلق خواهد گرفت و میزان آن طبق شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی تعیین می‌شود حتی اگر طرفین در مورد آن توافق نکرده باشند

در این صورت خسارت تأخیر تأدیه، مخصوص وجه نقد می‌باشد؛ در واقع در صورتی که شخصی از پرداخت دین (بدهی) خود که وجه نقد می‌باشد، تأخیر نماید، طرف مقابل می‌تواند خسارات ناشی از تأخیر را، مطالبه نماید.

خواهان می‌تواند خسارت تأخیر اجرای تعهد را تا روز تقدیم دادخواست، محاسبه نماید و به دادگاه تقدیم کند اما در مورد خسارت تأخیر تأدیه خواهان می‌تواند آن را تا زمان اجرای حکم مطالبه کند.

دادگاه صالح جهت رسیدگی:

دادگاه صالح، دادگاهی است که براساس قانون اختیار و تکلیف قانونی در رسیدگی به یک جرم و پرونده را دارد.

دعوای مطالبه وجه التزام ناشی از تاخیر در انجام تعهد یا عدم انجام تعهد دعوای حقوقی است و در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی محل ملک می‌باشد در صورتی که قرارداد راجع املاک باشد، در غیر این صورت محل انعقاد قرارداد یا محل انجام تعهد یا محل اقامتگاه خوانده به انتخاب خواهان صالح جهت رسیدگی است.

بهترین وکیل در زمینه مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه

دریافت مشاوره از وکیل متخصص و مجرب دربار‌ه‌ی موضوع مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه موجب کسب اطلاعات کامل و مستند می‌شود، همچنین با ارائه راهکارهای قانونی و اصولی پرونده شما در زمینه موضوع مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه با سرعت بالاتری به نتیجه می‌رسد.

مطالبه خسارت قراردادی

چنانچه به دنبال دریافت مشاوره درباره موضوع مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه هستید، ما موسسه حقوقی مهر پارسیان، با مدیریت دکتر محمدرضا مهری را به شما معرفی می کنیم که دارای وکلای متخصص و باتجربه در زمینه موضوع مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه است.

جهت دریافت نوبت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر درباره موضوع مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان نیز، تماس حاصل نمایید.

دادخواست مطالبه خسارت چیست؟

خواسته‌ای است که به موجب آن از دادگاه خواستار دریافت خسارتی می‌شویم که از طرف دیگری وارد شده است.

وجه التزام قراردادی چیست؟

مبلغی است که در قرارداد در خصوص عدم انجام تعهد یا تاخیر در انجام تعهد، تعیین می‌شود و متخلف از تعهد باید آن را به متضرر پرداخت نماید.