پلمپ ملک ورثه ای

با موضوع پلمپ ملک ورثه ای با شما هستیم.

پلمپ ملک ورثه ای در حالتی اتفاق خواهد افتاد که بین وراث فرد فوت شده، در خصوص ارث و تقسیم ارث املاک اختلاف پیش آمده باشد.

پس از فوت هر فردی، برخی از ورثه (افرادی که ارث می‌برند) با سو استفاده، املاک ارثی را به تصرف خود درآوردند و حق دیگر ورثه را از منافع این املاک پرداخت نمی‌کنند یا حتی ممکن است در املاک ارثی تعدی (تجاوز) و تفریط (کوتاهی) رخ دهد و حق سایر ورثه ضایع گردد.

تصرف در املاک ورثه‌ای به دو صورت ممکن است اتفاق بیفتد، تصرف مادی و تصرف حقوقی، منظور از تصرف مادی تغییر فیزیکی و ملموس در ملک ورثه‌ای است مانند رنگ زدن دیوارها و… می‌باشد و تصرف حقوقی مانند اجاره دادن یا فروختن ملک ورثه‌ای می‌باشد که هر دو نوع تصرف در مواردی با حق سایر ورثه در تعارض است.

یکی از راهکارهای قانونی در چنین شرایطی راهکار قانونی مهر و موم کردن ترکه یا به اصطلاح پلمپ ملک ورثه‌ای است.

نحوه پلمپ ملک ورثه‌ای، همانند پلمپ کردن سایر املاک می‌باشد و تفاوتی ندارد.

در این مورد مامور پلمپ ابتدا سرب (سرپوش) یا قیطان (تسمه آهنی) را گداخته و سپس در قسمت کلید خور خانه قرار می‌دهد، بعد از آن مهر رسمی را بر روی موم (شمع) گداخته شده و یا لاک قرار می‌دهد.

در گروه وکلای حقوقی مهر پارسیان، تیم پژوهشی به بررسی موضوع پلمپ ملک ورثه‌ای پرداخته و همچنین آماده ارائه خدمات در این زمینه به شما مخاطبان می‌باشد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان که در آخر مقاله درج شده‌اند، تماس برقرار نمایید.

پلمپ ملک ورثه ای به یکی از اشکال ذیل انجام می‌شود:

اشخاصی که می‌توانند درخواست انحصار وراثت، مهر و موم ترکه یا پلمپ ملک ورثه ای را بنمایند:

۱) هر یک از ورثه (افرادی که از شخص فوت شده ارث می‌برند) یا نماینده قانونی آنها.
۲) موصی‌له (فردی که وصیت به نفع او شده است) در صورتی که وصیت به جزء مشاع (مشترک) شده باشد.
۳) طلبکاران متوفی که طلب آنها مستند به سند رسمی یا حکم قطعی باشد به مقدار طلب، در صورتی که در مقابل طلب، رهن نبوده و ترتیب دیگری هم برای تأمین طلب نشده باشد. (مثلا از طریق صدور قرار تامین خواسته اقدام به توقیف مال نشده باشد)

اقدامات لازم و نکات و افراد دارای صلاحیت برای پلمپ ملک ورثه ای 

 اولین اقدام در خصوص املاک ورثه‌ای مشاوره گرفتن از وکیل ملکی و متخصص در امور ارثی می‌باشد؛ در صورتی که قبل از حضور دادرس دادگاه بخش در محل ترکه (آنچه از فرد فوت شده باقی مانده است) اقدام فوری برای حفظ ترکه لازم باشد، اقدام مزبور توسط دادستان و در جایی که دادستان نباشد، توسط کلانتری محل و اگر مامورین شهربانی نباشند، توسط دهبان با حضور دو نفر معتمد محلی به عمل می‌آید.

در مورد مداخله دهبان، دادستان می‌تواند در هر دهستان که مناسب بداند دهبان را از مداخله منع کرده و صاحب دفتر رسمی یا یکی از مأمورین دولتی یا دو نفر معتمد محلی را متفقاً به انجام این کار مامور نماید.

مأمورین نامبرده مراتب را در صورت مجلس نوشته و آن را به دادگاه بخش می‌فرستند. (ماده ۱۷۰ قانون امور حسبی)

در هر موردی که از طرف مأمورین مذکور در ماده قبل، ملک ورثه ای پلمپ می‌شود مامورین، کلید قفل‌هایی را که بر روی آن مهر و موم خورده است در پاکت یا لفافی مهر و موم نموده و به دادگاه بخش می‌فرستند. (ماده ۱۷۱ قانون امور حسبی)

وکیل تخلفات ساختمانی کرج

ماده ۱۷۲ قانون امور حسبی

در صورتی که بین ورثه فر نابالغی باشد، که ولی یا وصی یا قیم (سرپرست) نداشته باشد، دادرس باید پس از مهر و موم مراتب را به دادستان اطلاع دهد که جهت تعیین قیم (سرپرست) اقدام نماید.

در صورتی که بین ورثه غایبی باشد که برای اداره اموال خود نماینده نداشته باشد، اگر محل غایب معلوم است دادرس پلمپ ملک ورثه ای را به او اطلاع می‌دهد و اگر محل غائب معلوم نباشد به دادستان اطلاع خواهد داد که در صورت اقتضا جهت تعیین امین (امانت‌دار) برای او اقدام کند. (ماده  ۱۷۳ قانون امور حسبی)

رئیس دادگاه در مواردی که باید اقدام به پلمپ شود فوراً باید خود یا به وسیله کارمند علی‌البدل اقدام به مهر و موم نماید و اگر علتی موجب تأخیر این اقدام گردد علت مذکور را در صورت مجلس می‌نویسد. (ماده ۱۷۴ قانون امور حسبی)

وقت پلمپ را دادگاه به اشخاصی که ذی نفع بداند اطلاع می‌دهد، ولی نباید این امر موجب تأخیر پلمپ شود. (ماده ۱۷۵ قانون امور حسبی)

همزمان پلمپ ملک ورثه ای، صورت مجلسی مشتمل بر امور زیر تنظیم می‌شود:

صورت مجلس پلمپ ملک وررثه ای عبارتند از:

۱- تاریخ سال و ماه و روز و ساعتی که اقدام به پلمپ شده است.
۲- نام و مشخصات کسی که مباشر پلمپ است. (شخصی که پلمپ را انجام داده است)
۳- علتی که موجب پلمپ شده است.
۴- نام و مشخصات و محل اقامت کسی که درخواست پلمپ نموده و اگر دادرس به نظر خود اقدام به مهر و موم کرده باشد، این نکته را در صورت مجلس می‌نویسد.
۵- نام و مشخصات و اظهارات اشخاص ذی نفع که در موقع پلمپ حاضر بوده‌اند.
۶- تعیین جایی که ترکه در آنجا پلمپ شده از قبیل اطاق صندوقخانه و گنجه.
۷- وصف اجمالی (کوتاه) از اشیائی که مهر و موم شده است.
۸- اموال در محل خود پلمپ شده است یا محل آن تغییر داده شده.
۹- نگهبان، در صورتی که معین شده باشد با ذکر اینکه نگهبان را دادرس مستقلاً معین کرده یا بر حسب معرفی اشخاص ذی نفع (افرادی که در دعوا سود و نفعی دارند).
۱۰- اظهار کتبی و صریح با قید التزام از کلیه اشخاصی که با متوفی در یکجا زندگی کرده و یا اموال در تصرف آن‌ها بوده، گزارش بر اینکه چیزی از اموال متوفی را خارج یا مخفی نکرده و مطلع نیستند که دیگری به طور مستقیم یا غیر مستقیم اموال متوفی را برده یا مخفی کرده است. (ماده ۱۷۶ قانون امور حسبی)

رد ترکه در امور حسبی

ماده ۱۷۷ قانون امور حسبی 

وکیل پلمپ ملک ورثه ای مقرر داشتند؛ این صورت مجلس باید به امضاء کسی که مباشر (انجام دهنده) پلمپ است و اشخاص ذی نفع برسد و در صورتی که اشخاص مزبور نخواهند یا نتوانند امضاء کنند مراتب در صورت مجلس ذکر می‌شود.

کلید قفل‌هایی که روی آن پلمپ شده در دادگاه بخش بایگانی و این امر در صورت مجلس قید می‌شود. (ماده ۱۷۸ قانون امور حسبی)
نسبت به اموالی که پلمپ آن ممکن نیست صورت مختصر و اجمالی از آن برداشته شده و در صورت لزوم نگهبانی بر آن می‌گمارند. (ماده ۱۷۹ قانون امور حسبی)

در صورتی که از اموال دولتی یا عمومی نزد متوفی امانت باشد، اموال نامبرده در‌‌ همان محلی که متوفی گذارده است پلمپ خواهد شد مگر اینکه موجبی برای تغییر محل باشد. ( ماده ۱۸۰ قانون امور حسبی)

هر‌گاه در حین پلمپ ملک ورثه ای، وصیت‌نامه یا برگ‌های دیگری پیدا شود که در لفافی پلمپ شده باشد، دادرس مشخصات اوراق و چگونگی مهر و موم و عنوانی که روی آن نوشته شده و نشانه روی لفاف را در صورت مجلس نوشته، دادرس و حاضرین اگر معروف باشند و بتوانند امضاء کنند امضاء می‌نمایند و اگر امتناع (خودداری) از امضاء نمایند امتناع آن‌ها از امضاء نوشته می‌شود. (ماده ۱۸۱ قانون امور حسبی)

مزایا نگارش صورت جلسه حین پلمپ ملک 

نگارش این صورت‌جلسه جهت ثبت و ضبط تمامی جزئیات حین پلمپ ملک و ثبت تمامی اشیاء موجود در ملک است و یکی از دلایل آن جلوگیری از اعتراضات ورثه است.

فروش ملک موروثی مشترک

مزایای مشورت و سپردن پرونده پلمپ ملک ورثه ای با وکلای متخصص و موسسه مهر پارسیان

با توجه به اینکه کوچکترین اشتباه در دادخواست و تقدیم آن باعث رد شدن دادخواست و از بین رفتن هزینه‌های انجام شده می‌شود؛ همواره توصیه موکد مشورت گرفتن از وکیل دادگستری می‌باشد.

مشاوره و استفاده از وکیل متخصص در این زمینه، گرفتن رأی پلمپ ملک ورثه ای در مدت زمان بسیار کوتاه می‌باشد و نیازی به حضور موکل جهت حضور در جلسات دادگاه و یا اجرای آراء محاکم نمی‌باشد همچنین ممکن است تشخیص وکیل به جای پلمپ ملک ورثه ای، دستور فروش ملک ورثه‌ای یا دستور موقت یا اقدام قانونی دیگری باشد که به طور سریع‌تر و محکم‌تر به نتیجه برسد.

اگر به دنبال کسب اطلاعات لازم در مورد موضوع پلمپ ملک ورثه ای هستید، می‌توانید از وکلای متخصص و با تجربه در این زمینه کمک دریافت نمایید تا شما را از ابتدا تا انتهای مسیر راهنمایی و کمک نمایند.

بنابراین، ما به شما موسسه حقوقی مهر پارسیان، با مدیریت دکتر محمدرضا مهری، را معرفی می‌کنیم که دارای بهترین و باتجربه‌ترین وکلا در این زمینه می‌باشد.
جهت دریافت نوبت مشاوره در زمینه پلمپ ملک ورثه‌ای، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان نیز، تماس حاصل نمایید.

در صورتی که یکی از ورثه کودک باشد، نحوه فروش ملک ورثه‌ای چگونه است؟

درصورتی که بین وراث فرد نابالغی مانند کودک یا مجنون وجود داشته باشد، سهم او به سرپرست قانونی او (ولی، قیم یا وصی) سپرده می‌شود.

چه افرادی می‌توانند درخواست پلمپ ملک ورثه‌ای را بدهند؟

وارثین، نماینده قانونی، وصی و طلبکاران برای ثبت درخواست پلمپ ملک ورثه‌ای می‌توانند اقدام کنند.

راههای تماس برای مشاوره درباره پرونده پلمپ ملک ورثه ای

تلفن های تماس ثابت با دفتر وکیل آنلاین در تهران

021-88795408
021-88799562
021-88796143

تماس با دفتر وکیل آنلاین ملک و ارث خارج از ساعات اداری و تعطیلات
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی ملک موروثی

09120067661
09120067662
09120067663

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص تقسیم ارث

09120067664
09120067665
09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

وکیل برای ابطال سند رسمی

خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی وکیل محمد رضا مهری
دفتر وکالت مجازی وکیل آنلاین در ایران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود.
مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز.
مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی جرایم اقتصادی شرق تهران
عضویت شهروندان در بزرگترین جامعه حقوقی آنلاین کشور و برخورداری از تخفیف مشاوره و حق الوکاله.
امکان عضویت وکلای دادگستری و کارشناسان رسمی جهت معرفی به جامعه پس از تایید هیات مدیره.
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل.
خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران.
خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی.
پلمپ ملک ورثه ای
معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران.
بهترین وکیل کیفری تهران
بهترین وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران
بهترین وکیل خانواده تهران
بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر
بهترین وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور پرونده اقتصادی
بهترین وکیل فرجام خواهی پرونده بانکی
نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین در تهران

میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9و10