نمونه دادخواست رجوع از هبه

امروز با ارائه نمونه دادخواست رجوع از هبه ملک به نام همسر همراه شماییم.

هبه قراردادی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجانی به فرد دیگر تملیک می‌کند (به ملکیت فرد دیگری در می‌آورد).

در حقیقت هبه عنوان قانونی هدیه دادن می‌باشد، در مواقعی که شخصی مالی را به دیگری هدیه می‌دهد قالب و چارچوب این اقدام از منظر حقوقی هبه تلقی می‌گردد.

لازم است بدانید در پس هر بذل و بخشش مباحث حقوقی و قضایی بسیار نهفته است، که تصورش برای عامه مردم دشوار است، اما نباید فراموش کرد که بخشیدن یک مال مترادف با تنظیم قرارداد هبه است و این قرارداد شرایط خاصی دارد.

در گروه وکلای حقوقی مهر پارسیان، تیم پژوهشی به بررسی نمونه دادخواست رجوع از هبه پرداخته و همچنین آماده ارائه خدمات در این زمینه به شما مخاطبان گرامی می‌باشد.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان که در انتهای مقاله درج شده‌اند، تماس حاصل نمایید.

سوالاتی که در این مقاله توسط وکیل پایه یک دادگستری بررسی خواهند شد:

• رجوع از هبه چیست؟
• شرایط رجوع از هبه چگونه است؟
• چه هدایایی را می‌توان بعد از هدیه دادن پس گرفت؟
• بهترین وکیل برای رجوع از هبه ملک کیست؟
• چگونه می‌توان ملک هبه شده را پس گرفت؟

رجوع از هبه چیست؟

وکیل متخصص نمونه دادخواست رجوع از هبه در پاسخ به این سوال بیان می‌دارد، هنگامی که عقد هبه (قرارداد هدیه دادن) بین واهب و متهب (هدیه دهنده و هدیه گیرنده) منعقد می‌شود و ملک در اختیار متهب (هدیه گیرنده) قرار داده می‌شود، اگر عین موهوبه (مالی که هدیه داده می‎‌شود) موجود باشد، شخصی که هبه کرده می‌تواند از هدیه خود رجوع کند.

یعنی می‌تواند مالی را که هدیه داده است پس بگیرد.

بعد از رجوع برای تثبیت آن دادخواستی را تحت عنوان تایید رجوع از هبه مطرح نماید.

همچنین برای اعلام رجوع از هبه می‌تواند از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به طرف مقابل اقدام کند که بهترین و قانونی‌ترین روش اثبات رجوع می‌باشد؛ اقدام نمایید.

تنظیم لایحه تجدیدنظر خواهی

موانع و شرایط رجوع از هبه

وکیل رجوع از هبه در خصوص مواردی که امکان رجوع از هبه را از بین می‌برند، اذعان داشتند:

براساس ماده ۸۰۳ قانون مدنی، هبه از عقود (قراردادهای) جایز محسوب می‌شود به این معنی که هر یک از طرفین، هر وقت بخواهد می‌توانند آن را فسخ کنند و پایان دهند.

اما طبق ماده مذکور واهب یا همان هدیه دهنده تنها در این موارد می‌تواند از هبه خود رجوع کند مشروط بر اینکه:

1- متهب یا هدیه گیرنده پدر و مادر یا اولاد بلاواسطه واهب یا هدیه شونده نباشد، در واقع شخصی که مالی را به پدر یا مادر یا اولاد هبه نماید دیگر نمی‌تواند از آن رجوع کند.

2- هبه بلاعوض باشد یا در هبه معوض، عوض داده نشده باشد. اصل بر هبه مجانی و بلاعوض است اما می‌توان در هبه شرط عوض شود و عوض داده شود دیگر قابل رجوع نخواهد بود.

3- مال موهوبه (مالی که هدیه داده شده) از مالکیت واهب یا همان هدیه گیرنده خارج و یا به دیگری واگذار نشده باشد، برای مثال رهن یا اجاره نرفته باشد.

وکیل خوب برای مهریه

4- در مال موهوب (هدیه داده شده) تغییری ایجاد نشده باشد.

چنانچه در مال هدیه داده شده تغییری حاصل شود واهب حق رجوع ندارد، بنابراین اصل بر قابل رجوع بودن هبه می‌باشد، مگر در موارد خاص قانونی که پس از هبه نمی‌توان از آن رجوع نمود.

5- مطابق ماده ۸۰۵ قانون پیش گفته در صورت فوت متهب یا واهب هبه قابل رجوع نیست.

همچنین مطابق ماده ۸۰۶ قانون مذکور هبه طلب قابل رجوع نیست، به تعبیر ساده‌تر در صورتی که اگر این طلب را خود مدیون (بدهکار) ببخشد دیگر حق رجوع ندارد.

مضافا اینکه با توجه به ماده ۷۰۸ قانون مدنی، اگر کسی که مالی را به عنوان صدقه به دیگری بدهد دیگر حق رجوع نخواهد داشت.

متن نمونه دادخواست رجوع از هبه

تعیین خواسته و بهای آن:

تایید اعلام رجوع از هبه، موضوع پلاک ثبتی … فرعی … به شماره اصلی … بخش … حوزه ثبتی تهران به میزان دو دانگ از شش دانگ

ریاست محترم دادگاه عمومی تهران
با سلام و احترام

بر اساس مجوز حاصل از وکالت نامه پیوست دادخواست، به عنوان دعوی تقابل نسبت به پرونده مطروحه در شعبه دادگاه عمومی تهران، دعوی اصلی به دلایل زیر مربوط است.

اول: موکل دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق را به خوانده ردیف اول هبه نموده است.

در این بین آنچه که مانع بیعنامه (قرارداد غیررسمی خرید و فروش) بود، اینکه به هیچ عنوان قیمت ملک در قرارداد ذکر نشده است، دلیل قاطع در هبه بودن ملک مذکور عدم تعیین ثمن (مبلغ) معامله است.

چرا که بیع (قرارداد خرید و فروش)، تملیک (مالک شدن) عین به عوض معلوم است.

بنابراین، فقدان عوضین باعث بطلان عقد (قرارداد) می‌گردد.
الفاظ عقود محمول بر معانی عرفیه است.
می‌توان عقد مزبور را به هبه تعبیر نمود، در واقع قصد طرفین نیز همین بوده است.

دوم: ارائه یک برگ استشهادیه صوری که به امضای خانواده محترم خوانده ردیف اول تقابل رسیده است و غیر اینکه ثمن (مبلغ) معامله به صورت وجه است و سکه بهار آزادی و سرویس طلا، بابت ثمن (مبلغ) معامله به موکل پرداخت شد؛ نمی‌تواند دلیلی بر صحت عقد بیع (خرید و فروش) باشد.

چرا که بر اساس قاعده عقلی تلازم عقلایی، اگر شهادت دهندگان خود ساخته در این استشهادیه در معامله معاونین صحابه دعوا حاضر بودند، لاجرم باید زودتر قرارداد را به عنوان شاهد امضا می‌کردند و نحوه پرداخت ثمن (مبلغ) معامله را به جای اظهار در یک برگ استشهادیه، در قرارداد ذکر می‌نمودند.
در این پرونده اینگونه نشده و مجموع دلایل اخیر دلالت بر هبه بودن ملک دارد.

شهادت دهندگان در استشهادی ساختگی قید نمودند که موکل به آنها گفته‌اند، وی آپارتمان مورد ترافع (اختلاف) را در ازای چند سکه بهار آزادی و سرویس طلا به خوانده دعوای تقابل واگذار نمودم.
این امر عاری از صحت و پذیرش آن نیز بسیار سنگین است.

چگونه امکان دارد قبول کنیم زوج (مرد) از همسرش سرویس طلا به ازای ثمن (مبلغ) معامله دریافت کند؟

بنا به دلایل فوق، موکل به هیچ عنوان اظهارات این شهود را که به دلیل قرابت نسبی و سببی فاقد عدالت و مجروح می‌باشند قبول ندارد.

سوم: امورحقوقی بر قواعد صوری (غیر واقعی) حاکم است.
بر اساس ادله و مستندات حکم صادر می‌شود، در این پرونده خالی بودن قرارداد ابرازی خواهان دعوای اصلی، هبه بودن دو دانگ مورد توافق را مدلل می‌سازد.

چهارم: موکل، با هماهنگی کامل با خوانده تقابل مبادرت به فروش کل شش دانگ ملک نموده است و با پرداخت مبلغ ۶۰ میلیون تومان که اسناد موجود است آپارتمان متعلق به خواهر خوانده محترم دعوا را به جای آن گرفته است.
در چهار ماه آخر که موکل خانه مذکور را برای فروش قرار داده بود، مشتریان متعددی مراجعه نمودند.

پرداخت خسارت از صندوق تامین خسارتهای بدنی

رئیس هیئت مدیره ساختمان، آقای مهندس … به محل ساختمان مراجعه و خوانده ردیف اول تقابل خود شخصاً به راهنمایی جهت خرید آپارتمان می‌پرداخت.

در نتیجه سکونت چندین ساله خانه، تا قبل از ظهور اختلافات همگی دلالت بر اطلاع و رضایت مشارالیه (ایشان) و رجوع از هبه داشته است.
به موجب موادی از قانون مدنی رجوع از هبه ممکن است به صورت ضمنی انجام شود.
یعنی واهب اقدامی‌ کند که هدف مستقیم از آن رسیدن به منظور دیگری است که از آن استنباط شود.

موکل به عنوان واهب، بعد از این رجوع از هبه، اقدام به فروش آن به خواندگان دیگر دعوی اصلی، با اطلاع کامل متهب نموده است.
نیازی نیست موکل به عنوان واهب ابتدا ملک را به مالکیت خود در آورد تا بتواند آن را به دیگری منتقل کند.
چرا که اراده فروش با حفظ بقای مالکیت متهب، چون در تعارض است باید آخرین اراده را محترم شمرد و نفوذ بیع را در بقای هبه ترجیح داد.

چرا که فروش مال موهوبه خود بهترین نشانه و بروز و ظهور محسوب می‌گردد.

این نیز خود وسیله رجوع است، مگر نه اینکه رجوع از هبه هیچ تشریفات خاصی ندارد و به هر فعل یا لفظی که دلالت بر آن کند واقع می‌شود؟
در نتیجه یکی از افعال است که به دلیل تعارض با اصل دلالت بر رجوع می‌کند.
موکل، به وسیله عقد بیع (قرارداد خرید و فروش) با خواندگان محترم ردیف دوم و سوم دعوای اصلی، آنچه را به خوانده ردیف اول هبه نموده بود پس گرفت.

حتی اگر بیع (خرید و فروش) بین خواندگان دعوای اصلی را به زعم وکیل محترم خواهان دعوای اصلی باطل تصور نماییم.
رجوع از هبه تحقق یافته و یکی از پایه‌های توقف رجوع بر صحت بیع فرو می ریزد.

وکیل کیفری میدان ونک

بنابراین با عنایت به اینکه قصد و رضایت طرفین یکی از ارکان اصلی صحت هر قراردادی است، طرفین با توجه به و امارات و ادله موجود، دلالت بر قصد درونی طرفین بر هبه دارد.

لذا با رضایت خوانده ردیف اول تقابل به فروش ملک، رجوع از هبه واقع گردیده است.
با ملاحظه قاعده العقود تابعه للقصود (قراردادها تابع قصد طرفین آنها از تنظیم قرارداد هستند) رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته مورد استدعاست.

با تجدید احترام محمدرضا مهری وکیل خواننده اصلی و خواهان تقابل

وکیل جهت پرونده پس گرفتن ملک هبه شده

یک وکیل رجوع از هبه، باید از نحوه اثبات و پیگیری عقد هبه و رجوع از آن به صورت تخصصی اطلاع داشته باشد، که افراد در این زمینه دچار ضرر و زیان مالی نگردند.

وکیل رجوع از هبه باید تجربیات فراوانی در این خصوص داشته باشد و از تمام مقررات و قوانین مرتبط با هبه آگاه باشد.

اگر به دنبال کسب اطلاعات لازم در مورد موضوع نمونه دادخواست رجوع از هبه هستید، می‌توانید از وکلای متخصص و با تجربه در این زمینه کمک دریافت نمایید تا شما را از ابتدا تا انتهای مسیر راهنمایی و کمک نمایند.

بنابراین، ما به شما موسسه حقوقی مهر پارسیان، با مدیریت دکتر محمدرضا مهری، را معرفی می‌کنیم که دارای بهترین و باتجربه‌ترین وکلا در این زمینه می‌باشد.
جهت دریافت مشاوره در زمینه نمونه دادخواست رجوع از هبه، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان نیز، تماس حاصل نمایید.

واهب و متهب و عین موهوبه چیست؟

واهب شخصی است که مالی را به دیگری هدیه می‌دهد؛ متهب شخصی است که به او هدیه داده می‌شود و عین موهوبه، مالی است که هدیه داده می‌شود.

چند نوع هبه نامه وجود دارد؟

هبه (هدیه دادن) با سند رسمی (هبه نامه رسمی)، هبه نامه غیر رسمی و عادی.

در عقد هبه، واهب و متهب و عین موهوبه کیست؟

1- واهب: واهب شخصی است که مالش را به دیگری واگذار می کند، 2- متهب: متهب شخصی است که مالکیت مال به او منتقل می‌شود، 3- عین موهوبه: عین موهوبه هم مالی است که مورد هبه واقع می شود.

چند نوع هبه نامه است؟

1- هبه با سند رسمی (هبه نامه رسمی) 2- هبه نامه غیر رسمی و عادی