دادخواست ابطال قرارداد مشارکت

دادخواست ابطال قرارداد مشارکت، در موارد متعددی و به بنا به تشخیص وکیل متخصص مطرح می‌گردد.

قرارداد مشارکت یکی از مهم‌ترین قراردادها است و دارای شرایط و بعضاً تشریفات قانونی گوناگونی می‌باشد.

در قراردادهای مربوط به مشارکت مدنی بانکی و غیر بانکی به مانند سایر قراردادها، اصل بر صحت و درست بودن قرارداد می‌باشد؛ مگر اینکه موارد بطلان قرارداد موجود باشد که در این صورت قرارداد باطل خواهد بود.

مواردی که باعث باطل شدن قراردادهای بانکی می‌شوند؛ مواردی هستند که شرایط صحت قرارداد را دارا نمی‌باشد.
شرایط اساسی صحت قراردادها در ماده ۱۹۰ قانون مدنی بیان شده است.
مطابق این ماده: برای صحت هر معامله یا قرارداد شرایط ذیل اساسی است.
قصد طرفین و رضای (رضایت) دو طرف معامله
اهلیت طرفین، به معنی توانایی قانونی دارا شدن و اجرای قرارداد است.
موضوع معین که مورد قرارداد باشد و مشروع بودن جهت (هدف) قرارداد.

عدم وجود هر یک از این موارد در صحیح بودن قرارداد موثر خواهد بود و عدم وجود برخی از این موارد، موجب باطل شدن قرارداد خواهد شد.

به طور مثال اگر قراردادی با هدف راه‌اندازی سایت شرط‌بندی باشد به دلیل مشروع نبودن جهت معامله این قرارداد باطل است.

دادخواست ابطال قرارداد مشارکت

در صورتی که قرارداد منعقد شده به یکی از دلایل فوق و یا دلایلی دیگری باطل باشد شخص متضرر می‌تواند طی دادخواستی از دادگاه صالح تقاضای صدور رای مبنی بر اعلام بطلان قرارداد نماید.

در این دعوای حقوقی دادگاه ابتدا باید در خصوص صحت یا بطلان قرارداد تعیین تکلیف کند؛ لازم به توضیح است که منظور از ثمن معامله همان پولی است که خریدار به فروشنده داده است.

یکسری قراردادهای باطل دیگر نیز در مواد ۳۴۸ و ۳۵۳ قانون مدنی بیان شده‌اند.

مطابق ماده ۳۴۸ قانون مدنی معامله هر مالی که خرید و فروش آن قانوناً ممنوع است و یا چیزی که مالیت (ارزش اقتصادی) و یا منفعت عقلایی ندارد یا چیزی که بایع (فروشنده) قدرت بر تسلیم و تحویل آن‌ را ندارد باطل است مگر این‌که مشتری خود قادر بر تسلیم باشد.

مطابق ماده ۳۵۳ قانون مذکور هرگاه مالی به عنوان جنس خاصی فروخته شود و در واقع از آن جنس نباشد بیع (قرارداد خرید و فروش) باطل است و اگر قسمتی از آن از غیر جنس باشد نسبت به آن قسمت باطل است و نسبت به مابقی مشتری حق فسخ و بر هم زدن قرارداد را دارد.

وکیل ملک در خیابان پاسداران

موارد دیگری از بطلان قرارداد وجود دارد که ذکر همه آنها در مجال این بحث نمی‌گنجد.

در اینگونه موارد، هر یک از طرفین می‌توانند با تقدیم دادخواست، تقاضای اعلام بطلان قرارداد را نمایند.

به نظر برخی از شعب دادگاه‌های حقوقی، خواسته اعلام بطلان قرارداد صحیح است و خواسته ابطال قرارداد در اینگونه موارد غلط است؛ چرا که ابطال قراردادی که باطل است تحصیل حاصل (به دست آوردن آنچه که قبلا بوده) است و مطابق یک قاعده عقلی تحصیل حاصل محال است و دادگاه صرفاً بطلان قرارداد باطل را اعلام می‌کند و خود، مبادرت به باطل نمودن معامله نمی‌نماید.

با توجه به مطالب فوق، پیچیدگی و مبهم بودن دعوای بطلان قرارداد بر هیچ شخصی پوشیده نمی‌باشد.

بنابراین قبل از هرگونه اقدام در این خصوص با مراجعه به وکیل متخصص امور قراردادی که با توجه به تجربه و سابقه کاری خود، وکیل قرارداد مشارکت مدنی در دعاوی بانکی و غیر بانکی، می‌باشد از محتوا قرارداد بانکی و ضمانت‌اجرای تخلف از مفاد قرارداد بانکی خود آگاه شوید و با اطلاعات کافی اقدام به تنظیم قرارداد مشارکت بانکی نمایید.

چنانچه در خصوص اقدامات بانکی خود دچار مشکل شده‌اید و یا در خصوص ابطال قرارداد بانکی، ابطال مزایده بانکی، فک (آزادسازی) سند رهنی بانک و… نیازمند مشورت گرفتن از وکیل پایه یک دادگستری هستید؛ با شماره تماس‌های مندرج در انتهای این مقاله تماس بگیرید.

سوالاتی که پیرامون موضوع دادخواست ابطال قرارداد مشارکت، توسط وکیل پایه یک دادگستری پاسخ داده خواهند شد:

بهترین وکیل دادخواست ابطال قرارداد مشارکت در تهران کیست؟
نحوه تنظیم دادخواست ابطال قرارداد مشارکت چگونه است؟
راه حل ابطال قرارداد مشارکت چیست؟

صدور رای بطلان قرارداد مشارکت مدنی

کلمه بطلان در فرهنگ فارسی معین به معنای باطل شدن یا تباه شدن است در حقوق و معنای بی اعتباری است و معامله به معنای داد و ستد کردن و خرید و فروش کردن است و معنای عرفی آن نیز همین است.

لیکن در حقوق معنای آن گسترده‌تر است و قراردادهای متعددی را شامل می‌شود و عقد معامله و قرارداد دارای معانی مشابه یکدیگرند.

قرارداد مشارکت مدنی باطل، قراردادی است که به جهت فقدان یکی از شرایط اساسی برای صحت قراردادها از ابتدای تشکیل آن بی‌اعتبار و فاقد وجاهت قانونی بوده و هیچ اثر حقوقی بر آن بار نمی‌شود ولی در نظام حقوقی ما اصل بر صحت قراردادها است و بر همین اساس ماده ۱۰ قانون مدنی هر توافقی را که خلاف شرع و قانون نباشد را نافذ می‌داند این اصل حقوقی آثار متعددی دارد که به برخی از آنها اشاره خواهد شد.

مجازات افترا و توهین

در صورتی که طرفین یک قرارداد، اقدام به انعقاد آن نمایند و پس از تنظیم و امضای آن یکی از طرفین مدعی بطلان آن گردد از آنجایی که ادعای وی برخلاف اصل صحت است؛ می‌بایست ادعای خویش را در دادگاه اثبات نماید، تا دادگاه پس از بررسی ادعا و شرایط و آثار قرارداد در خصوص صحت یا بطلان آن صدور رای بنماید.

تفاوت بطلان و ابطال سند رسمی

هر دوی این عبارات به معنای بی‌اعتباری سند رسمی است؛ لیکن با این تفاوت که در اعلام بطلان سند رسمی دادگاه بی اعتباری آن را از روز تنظیم قرارداد اعلام می‌نماید و در واقع رای دادگاه اعلامی است و در ابطال سند رسمی دادگاه سند مذکور را از زمان صدور رای باطل اعلام می‌نماید.

در واقع سند با رای دادگاه بی‌اعتبار می‌گردد و اصطلاحاً رای دادگاه تاسیسی است و این اختلاف یک اثر مهم دارد و آن این است که در اولی به لحاظ بی‌اعتبار بودن سند از روز اول هیچ تعهد و اثری بر آن بار نمی‌گردد و در دومی آن سند تا زمان صدور رای ابطال دارای اثر حقوقی است و پس از رای دادگاه بی اعتبار می‌گردد.

موارد ابطال قرارداد مشارکت مدنی

هر چند این مبحث از موارد کاملاً فنی و حقوقی و تخصصی می‌باشد که یکی از مصادیق بارز دعاوی بانکی می‌باشد و فعالیت در این زمینه صرفاً بایستی از طریق وکیل متخصص بانکی صورت بپذیرد؛ ولی به طور مختصر در این مقاله به صورت ساده به بیان چند مورد از مواردی که موجب بی اعتباری و قرارداد می‌گردد؛ اشاره می‌نماییم.

با وجود اینکه قانونگذار ما هر نوع توافقی را که خلاف شرع و قانون نباشد حمل بر صحت می‌نماید و اصطلاحاً در حقوق ما اصل بر آزادی اراده طرفین در تنظیم هرگونه توافق می‌باشد ولی یک‌سری شروط برای تنظیم قرارداد مشارکت مدنی اساسی و فقدان آنها موجب بطلان و بی اعتباری قرارداد می‌گردد که موارد اهم آن در ماده ۱۹۰ قانون مدنی اشاره شده است.

لیکن از موارد دیگری نیز وجود دارد که از حوصله بحث حاضر خارج است و برای دانستن آن در هر مورد شایسته است تا با یک وکیل بانکی مشاوره نمایید.

مشاوره حقوقی مشارکت در ساخت زمین

یکی از شروط اساسی برای صحت معاملات و قصد و رضای طرفین است که منظور از قصد تصمیم و اراده جدی طرفین برای انجام معامله مورد نظر است.

بنابراین اگر یکی از طرفین یا هر دو از روی شوخی یا به نحو صوری (غیرواقعی) معامله‌ای را انجام دهند یا در زمان انجام آن فاقد اراده باشند یا مست باشند این قرارداد مشارکت مدنی به لحاظ فقدان قصد باطل است.

در خصوص رضایت طرفین در انجام معامله نیز شایان ذکر است که منظور از رضای به قرارداد انجام معامله بدون اکراه و اجبار و فشار خارجی است.

بنابراین اجبار شخصی به انجام یک معامله موجب بطلان آن می گردد البته در این خصوص نکات فراوانی باید مد نظر قرار بگیرد لذا بهتر است برای هرگونه اقدام قضایی با یک وکیل بانکی مشاوره نمایید.

اهلیت طرفین

برای اینکه یک شخص صلاحیت انجام معامله را داشته باشد بایستی به سن بلوغ و رشد رسیده باشد که این سن در حقوق ما ۱۸ سال تمام شمسی است و در صورتی که شخص به سن ۱۸ سال رسیده باشد قانوناٌ اهلیت برای انجام معامله را دارد.

یکی دیگر از شروط صحت قرارداد مشارکت مدنی موضوع مورد معامله است؛ یعنی مالی که مورد خرید و فروش رهن و اجاره و هر نوع دیگری از معاملات واقع می‌شود.

اما می‌بایست معلوم و معین باشد و برای طرفین مجهول نباشد به عنوان مثال در قرارداد فروش ملک،خریدار و فروشنده بدانند کدام ملک با چه اوصافی را معامله می‌نماید بنابراین مجهول بودن یا مردد بودن موضوع قرارداد از موارد بطلان قرارداد است.

مشاوره حقوقی مشارکت در ساخت

شرط بعدی مشروعیت جهت قرارداد است؛ هرچند ذکر جهت در قرارداد ضرورتی ندارد؛ به عنوان مثال نیاز نیست در مبایعه‌نامه ذکر شود که خریدار ملک را برای چه مصرفی خریداری می‌نماید.

اما در صورتی که طرفین این امر را در قرارداد ذکر کنند بایستی این جهت از نظر قانونی و شرعی مجاز باشد، در غیر اینصورت قرارداد باطل است.

برای مثال اگر در قرارداد ذکر شود خریدار اتومبیل را برای حمل مواد مخدر اجاره می‌نماید این قرارداد باطل است.

آنچه تا به اینجا بیان شد در خصوص رعایت شرایط عمومی است که باید در تمام قرارادادها از جمله قراردادهای بانکی تنظیم گردد.

اما قراردادهای بانکی علاوه بر دارا بودن شرایط عمومی باید قوانین اختصاصی خود را نیز رعایت نمایند؛ قوانین اختصاصی که بانک‌ها در تنظیم قراردادهای خود مدنظر قرار دهند می‌توان به مواردی همچون قوانین بانک مرکزی، قانون عملیات بانکی بدون ربا، آیین‌نامه و مصوبات بانکی و… اشاره نمود.

در صورت عدم رعایت مقررات مربوط به هر یک از این قوانین در قراردادهای مشارکت بانکی، می‌توان دادخواست ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک را از دادگاه خواستار شد.

برای طرح دادخواست ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک توصیه می‌شود؛ حتما با وکیل متخصص بانکی مشورت نمایید.

جهت دسترسی به وکیل جهت تنظیم دادخواست ابطال قرارداد مشارکت، با شماره‌های موسسه حقوقی مهر پارسیان تماس بگیرید.

دادخواست ابطال قرارداد مشارکت

دادخواست ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک چیست؟

دادخواستی است که به موجب آن از دادگاه خواستار باطل اعلام نمودن؛ قرارداد مشارکت مدنی با بانک می‌شویم.

در چه صورتی قرارداد مشارکت مدنی بانک باطل می‌شود؟

در صورتی که قرارداد برخلاف قواعد عمومی قراردادها و سایر قوانین بانکی تنظیم شده باشد؛ باطل خواهد شد.